Andersberg | Lugna gatan 6

Andersberg 2.100.000 kr
Lugna gatan 6, Gävle 89 KVM | 3 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Ett stenkast från Hemlingby på gaveln med skyddad innergård med gästhus/relax & badtunna

Gavelradhus i bra skick med modern öppen planlösning och insynsskyddad innergård med gästhus/relax och soldäck med badtunna ett stenkast från Hemlingby som bara växer.

Stora sällskapsytor med modern öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum med ekparkettgolv och köksö. Renoverat kök med rostfria maskiner. Totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv med värme. Tvättstuga med wc, handfat och ny -19 bänkskiva. Rymliga och skyddade sovrum. Nytt stort fönsterparti med skjutdörr från vardagsrummet ut mot den skyddade baksidan med altaner, gästhus/relax öppet i nock med bastu och utgång till ett helt skyddat soldäck med badtunna.

Barnvänligt med promenadavstånd till Hemlingby med såväl handels- som friluftsområde samt skogen med bl. a. gästrikeleden som tar dig så långt du orkar...

Varmt välkommen - Unikt på gaveln i modernt snitt med lite faciliteter

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en rymlig och välkomnande hall med klinkergolv med värme. Plats för rejäl garderob (befintlig följer ej)

Tvättstuga/Wc

Direkt till höger i hallen ligger en tvättstuga med wc, handfat och fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare och en ny -19 bänkskiva.

Vardagsrum

Öppet rakt fram i hallen ligger ett rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och modern öppen planlösning mot matrum och kök. Från vardagsrummet är det ett nytt, stort skjutdörrsparti mot den skyddade baksidan med altaner, gästhus med bastu och soldäck med badtunna.

Kök

Öppet med köksö mot vardagsrummet ligger köket med rostfria maskiner, varav spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Övervåning - Hall

När du kommit uppför trappan har du en hall med ekparkettgolv och två garderober.

Sovrum

Rakt fram i hallen uppe ligger ett rymligt och möblerbart sovrum med fönster åt två håll och snedtak.

Duschrum

Till höger från hallen ligger ett renoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Stora fönsterpartier släpper in det härliga dagsljuset.

Sovrum

Längst in i hallen uppe ligger ett insynsskyddat sovrum med ekparkettgolv som idag används som Walk in closeth.

Byggnad

Byggnadsår

1978

TV/Internet

Finns i gatan

Utförda renoveringar

2007 Badrummet uppe
2013 Bastu och gästhus inreddes
2014 Köket renoverades
2015 Luftvärmepump och badtunna samt målning av fasad

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Taktyp

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Garage ingår i samfälligheten

Tomtbeskrivning

Tomträtt 7 880 kr/år

Boareabeskrivning

Gästhus på gården!

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Barnvänligt område med förskola samt skola för låg- och mellanstadium samt goda bussförbindelser.

Promenadväg till Gävle Kommuns friluftsområde "Hemlingby" med fantastisk natur så långt du orkar. Där finner man bl.a. gästrikeleden, elbelysta motionsspår, en liten skidbacke med lift, grillplatser och servering.

I Andersbergs centrum finns bibliotek, gym och idrottshall. Promenadavstånd till Hemlingby köpcentrum och Hemsta med bl.a. gym och mataffärer. Liten matvaruaffär finns även i Andersbergs centrum. Gång- och cykelvägar genomkorsar hela området. Fotbollsplan och en rejäl pulka/skidbacke finns också för de friluftsintresserade.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

GÄVLE ANDERSBERG 33:36

Gatuadress

Lugna gatan 6, 80275 Gävle

Område

Andersberg

Boarea

89 kvm, enl. lantmäteriet

Tomtarea

238 kvm

Antal rum

3 st, varav 2 st sovrum

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

1.128.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 1.610.800 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 13.500 kr/år

Samfällighet: 16.440 kr/år

Total driftskostnad: 29.940 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum:
2038-02-01
Tomträttsupplåtare:
212000-2338
Gävle Kommun
Ekonomi 80184 Gävle

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: