Forsby | Åvägen 6

Forsby 2.975.000 kr
Åvägen 6, Gävle 132 KVM | 4 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Genomgående renoverat och gediget hus med stor, skyddad tomt, ett stenkast från bad i Testeboån...

Genomgående renoverat och gediget hus med stor, skyddad tomt, nära naturen ett stenkast från badmöjligheter i Testeboån.

Nytt -13 tak. Nya fönster. Omdränerat med platonmatta. Vidbyggt garage. Mycket stort vardagsrum med fönster åt tre håll, kan lätt delas av för att möjliggöra upp till fem sovrum. Nyare kök med integrerade och rostfria maskiner samt köksö.
Renoverat duschrum och gästtoalett med charmiga tegelväggar och klinker med värme. Extra sovrum/gillestuga med klinkergolv med värme. Fräsch tvättstuga med ny -16 kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Stor inbyggd altan och stort soldäck med nytt plank. Friggebod och växthus på gården. Vidbyggt garage

Här bor du med en skön cykeltur från stan och med närhet till naturen, framförallt Testeboån och dess badmöjligheter.

Varmt välkommen!

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in välkomnas du av en entréhall med ledbelysning i taket och klinkergolv med värme. En halvtrappa upp ligger en hall med målat furuplankgolv. Redan här känner man att huset är i gott skick.

Duschrum

Direkt till vänster i etagehallen ligger ett renoverat -06 duschrum med kakel på väggarna och klinkersten med värme på golvet. En murad vägg pryder i duschrummet.

Sovrum

Längre in till vänster ligger ett sovrum med nytt -07 plankgolv och en rejäl garderob med överskåp.

Kök

Rakt fram i etagéhallen ligger ett stort renoverat -07 kök med ny inredning med köksö, furuplankgolv och infällda spotligts i köket. Köket är utrustat med massiva träbänkskivor och integrerad såväl kyl och frys som diskmaskin. Vidare är köket utrustat med spishäll, rostfri ugn och stor fläkt.

Vardagsrum

Öppet till höger från hallen ligger ett mycket stort vardagsrum renoverat -10 med ekparkettgolv och fönster åt tre håll vilket ger ett härligt ljus. Rakt fram i vardagsrummet är det utgång till en soltrappa.

Övervåning - Hall

En halvtrappa upp från etagéhallen ligger en möblerbar del i trappan med infällda spotlights. Väl uppe ligger en hall med lutat furuplankgolv och en renoverad -06 gästtoalett i anslutning. Toaletten är utrustad med klinkergolv och fin tegelvägg.

Sovrum

Till vänster från hallen uppe ligger ett sovrum med vitlutat furuplankgolv, snedtak och kattvind.

Sängkammare

Till höger från hallen uppe ligger en rymlig sängkammare med vitlutat furuplankgolv och hel garderobsvägg med skjutdörrar. Från sängkammaren är det utgång till en balkong.

Källarvåning

När du kommit ner i källaren står du i en hall med klinkergolv. Under trappan är det en matkällare. Till vänster i hallen ligger pannrummet och en klädkammare. Rakt fram ligger en tvättstuga med nytt -11 klinkergolv, ny -16 tvättmaskin kombinerad med torktumlare och torkskåp samt tvättho. Vidare från tvättstugan i det gamla garaget har man förberett för ett badrum med våtrumsskivor på väggarna. Till höger från hallen nere ligger ett renoverat -17 sovrum/gillestuga med klinkergolv med värme. Till vänster i sovrummet ligger ett förråd.

Byggnad

Byggnadsår

1959

TV/Internet

Gavlenets fiber!

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel -08

Taktyp

Nytt -13 tak, betongpannor

Fönster

Nya -06, 2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Pellets, -04

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon kommentar

Under gränsvärde

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Forsby är en bebyggelse i Gävle kommun mellan Åbyggeby och Stigslund. Området klassades som en separat småort mellan 1995 och 2015, före och efter klassades som del av tätorten Gävle. Forsby omtalas första gången 1319. 1541-1569 fanns här tre mantal skatte.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

GÄVLE FORSBY 1:115

Gatuadress

Åvägen 6, 80643 Gävle

Område

Forsby

Boarea

132 kvm, enl. lantmäteriet

Biarea

90 kvm

Tomtarea

796 kvm

Antal rum

4 st, varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2015

Totalt taxeringsvärde

1.485.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 1.833.400 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 11.510 kr/år

Total driftskostnad: 28.127 kr/år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: