Sjåaregatan 36

Äntligen! Ett av kanalhusen med egen brygga och eget garage - till salu!

Här bor du med direkt närhet till vattnet på populära Gävle strand med såväl egen brygga som eget garage och promenadavstånd till Centralstationen. Lättskött radhus byggt 2008 med härliga uteplatser och etagé ner till egen brygga med sjöbod, badstege och möjlighet att ha båt. Skyddad takterrass möjlig att bygga in. Två badrum varav ett med bubbelbadkar. Öppen planlösning med möjlighet att sätta in kamin. Sällskapsytor öppet i nock och stora fönster mot kanalen. Insynsskyddade sovrum. Marbodalkök med ny -16, rostfri, sidebyside kyl/frys med is och vatten. Eget garage plus plats på tomten för fler bilar.
Gävle strand är stans mest havsnära bostadsområde och erbjuder ett härligt å-rum med mysiga promenadstråk, bryggor vid Gavleån och kanalen. I närområdet finns en trevliga restauranger såsom Fullriggaren med skybar och Aktern & Fören. I området finns även, hälsocentral, närbutik, lekplatser, skatepark, dagis och direkt bussförbindelse till centrum. På promenadavstånd från huset ligger Gävle Central, gasklockorna och turbåten till Gävles egna skärgårdsö, Limön.

Rumsbeskrivning

Hall

När du passerat gården med eget garage och plats för fler bilar kliver du in i en hall med klinker med värme. I anslutning till hallen ligger en klädkammare med skjutdörrar.

Badrum

Vidare in i hallen ligger ett badrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Badrummet har utrustats med extra skåp, handdukstork och bubbelbadkar med belysning och radio.

Vardagsrum

Öppet rakt fram från hallen ligger ett ljust vardagsrum med ekparkettgolv och stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns möjlighet att sätta in kamin...! Vardagsrummet är öppet mot köket och har utgång till en altan under tak vilket lätt kan inglasas. Vidare från altanen ligger ett trädäck i etagé ner mot den egna bryggan med sjöbod, badstege och egen båtplats!

Tvättstuga

I anslutning till hallen ligger en tvättstuga med kakel på väggarna och klinker på golvet. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torkskåp, extra skåp och ny -17 torktumlare,

Kök

Öppet från vardagsrummet ligger ett Marbodalkök med klinkergolv. Köket är utrustat med spishäll, rostfri fläkt, diskmaskin, ugn och mikro samt en ny -16 sidebyside kyl och frys med is och vatten.

Övervåning - Allrum

När du kommit uppför trappan kommer du till ett härligt allrum öppet i nock med stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till allrummet ligger en klädkammare. Vidare från allrummet är det utgång till en takterrass som lätt kan glasas in eller byggas in till ett rum.

Duschrum

I anslutning till allrummet ligger ett duschrum med kakel och klinker med värme. Duschrummet är utrustat med handdukstork, och ett fönster släpper in det härliga dagsljuset.

Sovrum

Till höger när du kommit upp ligger ett insynsskyddat sovrum med ekparkettgolv.

Sovrum

Till vänster när du kommit uppför trappan ligger ett rymligt och insynsskyddat sovrum med ekparkettgolv och fyra garderober. I anslutning till sovrummet ligger en klädkammare/kontor med ekparkettgolv och fönster.

Sängkammare

Vidare från vardagsrummet via skjutdörrar med spotlights ligger en insynsskyddad sängkammare/matrum med ekparkettgolv och fem garderober.