Gävle Strand | Stuvaregatan 36A

Gävle Strand 4.900.000 kr
Stuvaregatan 36A, Gävle 112 KVM | 5 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Friköpt, nytt, lättskött & bekvämt gavelradhus med garage och två stora balkonger vid Gavleån...

Här bor du i nytt, eget, friköpt, lättskött och bekvämt gavelradhus med garage och två stora balkonger vid Gavleån - adjektivlistan blir lång. Garage med dörr från källavåningen! Hela fem och ett halvt rum och kök som är mycket välskötta, som nytt. Två stora balkonger vid Gavleån, varav en inglasad. Två badrum med kakel och klinker med värme för kalla fötter. Genomgående trägolv. Endast en kort, underbar promenad längs Gavleån tar dig till centralstationen och centrum. En bit ner på gatan ligger Fullriggaren med butik, café och välrenommerad restaurang med fantastisk utsikt över hela stan.

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in från den lugna innergården med lekplats utanför dörren står du i en öppen hall med klinkergolv, och redan här har du utblickar på Gavleån. Genomgående i hela huset ligger ekparkettgolv.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen ligger ett vardagsrum med härlig utsikt mot Gavleån och dess gnistrande , strida ström av vatten. Från vardagsrummet är det utgång till en mycket stor balkong, möjlig att ha grillen på...

Duschrum

Till vänster från hallen ligger ett badrum med klinker på väggarna och kakel med värme på golvet. Duschrummet är utrustat med, regnblandare, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk.

Kök

Öppet från hallen mot vardagsrummet ligger ett kök med köksö. Käket är utrustat med diskmaskin, hel kyl, hel frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd.

Övervåning - hall

När du kommit upp för den ekbeklädda trappan står du i en möblerbar och öppen hall med utgång till en stort inglasat uterum med fantastisk utsikt över Gavleån i såväl öst som väst. Här beskådar du den mer och mer frekventa båttrafiken. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare med hängare och hyllor.

Sovrum

Till vänster från hallen uppe har du ett sovrum som med fördel kan möbleras med en säng längst in.

Sängkammare

Till vänster när du kommit uppför trappan ligger en sängkammare.

Badrum

Rakt fram när du kommit uppför trappan ligger ett badrum med handdukstork, kakel på väggarna och klinker med värme på golvet.

Sovrum

Vidare från den möblerbara delen i hallen ligger ett sovrum som du kan vakna till det gnistrande vattnet i Gavleån.

Källarvåning

När du kommit ner för trappan eller genom dörren från garaget ligger en hall i vinkel med en klädkammare med hängare och hyllor. I anslutning till hallen ligger ett stort förråd med hyllsystem.

Gillestuga

Till höger när du kommit nerför trappan ligger ett rymligt rum/gillestuga med tre stora garderober.

Byggnad

Byggnadsår

2012

TV/Internet

Gavlenets fiber.

Byggnadstyp

Gavelradhus i tre plan

Grundmur

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasadtyp

Puts

Taktyp

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Film

Läge

Områdesbeskrivning

På Gävle Strand har du nära till Gävle centrum och stadens puls, såväl som havets avkopplande svall.

Gävle Strand passar dig som söker ett modernt boende, med unik närhet till havet och båtlivet. Planen är att ett fullt utbyggt Gävle Strand ska omfatta ca 1200 bostäder och kallas ”hemma” av ca 2500-3000 personer.

På bara några minuters promenad tar man sig till resecentrum med tåg och fjärrbussar. Till Stockholm tar det t ex bara 1 tim 20 min och till Arlanda tar det knappa timmen. Ex. till Uppsala går det tåg ca var 20:e minut...

Det finns redan nu en bussförbindelse från centrum till Gävle Strand. Andra bekvämligheter såsom förskola och handel kommer byggas i framtiden allt eftersom antalet boende på Gävle Strand ökar. Stadsdelen byggs etappvis. Byggnationen av etapp 2 pågår för fullt, och planeringsarbetet för etapp 3 är igångsatt.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

Gävle Alderholmen 5:15

Gatuadress

Stuvaregatan 36A, 80302 Gävle

Område

Gävle Strand

Boarea

112 kvm, enl. lantmäteriet

Biarea

45 kvm

Tomtarea

86 kvm

Antal rum

5 st, varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2015

Totalt taxeringsvärde

2.765.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 3.311.000 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.374 kr/år

Samfällighet: 7.661 kr/år

Total driftskostnad: 30.648 kr/år

I samfälligheten ingår vatten, sopor, snöröjning, cykelrum.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: