Hille
Södra Varvavägen 74
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
90 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
4 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
3.200.000 krVill du bo naturnära på hörntomt i välplanerat hus med härliga sällskapsytor och två badrum?
Här bor du naturnära och barnvänligt på en hörntomt i välplanerat och ljust hus om ca 90 + 90 kvm. Nytt -16 och mycket stort och ljust kök med påkostade vitvaror. Nya -16 ytskikt. Två kaklade badrum varav ett med bubbelbadkar. Ljusa och härliga sällskapsytor med braskamin. Rymliga sovrum. Centraldammsugare. Ny -17 fjärrvärmepanna. Fiber. Ytterdörr med kodlås. Vidbyggt garage med värme och vatten. Härlig hörntomt med robotgräsklippare och bevattningssystem runt hela tomten och barnvänligt med lekplats som närmsta granne.
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in genom dörren med kodlås välkomnas du av ljuset som flödar genom hela huset. Nya -16 ytskikt.
Sovrum
Direkt till vänster i hallen ligger ett ljust och rymligt sovrum med två garderober.
Sängkammare
Längre in till vänster i hallen ligger en mycket ljus och insynsskyddad, sängkammare med en garderob och två dubbel garderober.
Duschrum
Rakt fram i hallen ligger ett rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme från vattenburet system. I duschrummet är det infällda spotlights i taket och ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Vardagsrum
Öppet från hallens vinkel ligger ett mycket ljust vardagsrum med braskamin och utgång till ett mycket stort och inglasat uterum. Vidare från uterummet via skjutbara glasväggar kommer du till en stor öppen altan med sol hela dagen.
Kök
Öppet från vardagsrummet ligger ett mycket stort och ljust kök med ny 16 inredning med spotlights, stenbänkskivor och integrerad diskmaskin . Vidare har köket utrustats med påkostade vitvaror varav bred induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn med ångfunktion, kombinationsugn varmluft/mikro och side-by-side kyl/frys med ismaskin.
Källarvåning - hall
När du kommit ner står du i en hall och i anslutning till hallen finns förråd, pannrum och klädkammare med klinkergolv.
Badrum
Till höger från hallen ligger ett rymligt badrum med kakel och klinker med värme från vattenburet system. I badrummet är det infällda spotlights, dusch och bubbelbadkar.
Tvättstuga
I husets hörna ligger en stor tvättstuga med klinker och torktumlare, torkskåp och ny -16 tvättmaskin.
Gillestuga
Vidare rakt fram i hallens vinkel ligger en rymlig gillestuga med utgång till baksidan och garaget.
Sovrum
Vidare från gillestugan ligger ett rymligt sovrum med tre garderober.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Södra Varvavägen 74, 80648 GävleOmråde
HilleBoarea
90 kvm , enl. lantmäterietBiarea
90 kvmTomtarea
614 kvmAntal rum
4 st , varav 3 st sovrumTaxeringsår
2015Totalt taxeringsvärde
1.191.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 10
- Totalt belopp: 2.146.250 kr
Driftkostnad:
Hushållsel: 2.400 kr/år
Försäkringskostnad: 5.250 kr/år
Total driftskostnad: 26.870 kr/år
Byggnad
1963
Fiber från Gavlenet.
1-plan med källare
Källare är betong, lättbetong, och murverk. Stomme på byggnaden är i trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster kopplade
Fjärrvärme, ny -17 panna.
Självdrag och mekanisk frånluftsventilation från kök samt separat mekanisk frånluft i källarplan
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd med mätresultat understigande gällande gränsvärde
Isolerat garage med värme och vatten.
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Trevligt lantligt område med blandad bebyggelse, hus, villor och radhus från 1800-talet till nybyggen. Åkermark, hagar och skog i omgivningarna. Bensinmack och två pizzerior i området. Barnvänligt. Hille kommundel är belägen norr om Gävle och var fram till 1969 en egen kommun. Avståndet till Gävle centrum är från Hille kyrka ca 7 km. Området har fått sitt namn efter en järnåldersby som var belägen invid nuvarande Hille kyrka. Hille utgör idag till stor del jordbruksbygd, men inslag finns av äldre industri. Bruket Oslättsfors är välbevarat och av riksintresse för kulturmiljövården. Hille har alltmer kommit att utvecklas till ett viktigt bostadsområde, med orterna Forsby, Åbyggeby, Hille, Björke och Trödje.
Milbogården daghem , Milbo fritidsgård, Varvaterassen Daghem, Spunken(pers.koop.) Milboskolan åk 6-års - åk 6 (bibliotek), Varvaskolan åk 6-års - åk 3
Buss nr 3 till centrum som nu även går via Gavlehov. Täta turer dagtid. www.xtrafik.se. Cykelväg till centrum. Vårdcentral, Apotek och Tandläkare i Strömsbro, ca 2 km. Goda strövområden i skog och mark med möjligheter till bär- och svampplockning. Nära till sportanläggningar som Hille IP, Testebovallen, Skidstavallen med motionsspår och Gävle Golfklubbs 36-hålsbana, pay-n-play. Närbelägen skoterled om vintrarna. Cykelavstånd till barnvänliga Forsbybadet och ca 3 km från Engeltofta/Bönan med havsbad. Ridhus i, genom skogen, närbelägna Milbostigen.