Hille | Södra Varvavägen 74

Hille 3.200.000 kr
Södra Varvavägen 74, Gävle 90 KVM | 4 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du bo naturnära på hörntomt i välplanerat hus med härliga sällskapsytor och två badrum?

Här bor du naturnära och barnvänligt på en hörntomt i välplanerat och ljust hus om ca 90 + 90 kvm. Nytt -16 och mycket stort och ljust kök med påkostade vitvaror. Nya -16 ytskikt. Två kaklade badrum varav ett med bubbelbadkar. Ljusa och härliga sällskapsytor med braskamin. Rymliga sovrum. Centraldammsugare. Ny -17 fjärrvärmepanna. Fiber. Ytterdörr med kodlås. Vidbyggt garage med värme och vatten. Härlig hörntomt med robotgräsklippare och bevattningssystem runt hela tomten och barnvänligt med lekplats som närmsta granne.

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom dörren med kodlås välkomnas du av ljuset som flödar genom hela huset. Nya -16 ytskikt.

Sovrum

Direkt till vänster i hallen ligger ett ljust och rymligt sovrum med två garderober.

Sängkammare

Längre in till vänster i hallen ligger en mycket ljus och insynsskyddad, sängkammare med en garderob och två dubbel garderober.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme från vattenburet system. I duschrummet är det infällda spotlights i taket och ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Vardagsrum

Öppet från hallens vinkel ligger ett mycket ljust vardagsrum med braskamin och utgång till ett mycket stort och inglasat uterum. Vidare från uterummet via skjutbara glasväggar kommer du till en stor öppen altan med sol hela dagen.

Kök

Öppet från vardagsrummet ligger ett mycket stort och ljust kök med ny 16 inredning med spotlights, stenbänkskivor och integrerad diskmaskin . Vidare har köket utrustats med påkostade vitvaror varav bred induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn med ångfunktion, kombinationsugn varmluft/mikro och side-by-side kyl/frys med ismaskin.

Källarvåning - hall

När du kommit ner står du i en hall och i anslutning till hallen finns förråd, pannrum och klädkammare med klinkergolv.

Badrum

Till höger från hallen ligger ett rymligt badrum med kakel och klinker med värme från vattenburet system. I badrummet är det infällda spotlights, dusch och bubbelbadkar.

Tvättstuga

I husets hörna ligger en stor tvättstuga med klinker och torktumlare, torkskåp och ny -16 tvättmaskin.

Gillestuga

Vidare rakt fram i hallens vinkel ligger en rymlig gillestuga med utgång till baksidan och garaget.

Sovrum

Vidare från gillestugan ligger ett rymligt sovrum med tre garderober.

Byggnad

Byggnadsår

1963

TV/Internet

Fiber från Gavlenet.

Byggnadstyp

1-plan med källare

Stomme

Källare är betong, lättbetong, och murverk. Stomme på byggnaden är i trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Uppvärmning

Fjärrvärme, ny -17 panna.

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluftsventilation från kök samt separat mekanisk frånluft i källarplan

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon kommentar

Radonmätning utförd med mätresultat understigande gällande gränsvärde

Parkeringsbeskrivning

Isolerat garage med värme och vatten.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Trevligt lantligt område med blandad bebyggelse, hus, villor och radhus från 1800-talet till nybyggen. Åkermark, hagar och skog i omgivningarna. Bensinmack och två pizzerior i området. Barnvänligt. Hille kommundel är belägen norr om Gävle och var fram till 1969 en egen kommun. Avståndet till Gävle centrum är från Hille kyrka ca 7 km. Området har fått sitt namn efter en järnåldersby som var belägen invid nuvarande Hille kyrka. Hille utgör idag till stor del jordbruksbygd, men inslag finns av äldre industri. Bruket Oslättsfors är välbevarat och av riksintresse för kulturmiljövården. Hille har alltmer kommit att utvecklas till ett viktigt bostadsområde, med orterna Forsby, Åbyggeby, Hille, Björke och Trödje.

Milbogården daghem , Milbo fritidsgård, Varvaterassen Daghem, Spunken(pers.koop.) Milboskolan åk 6-års - åk 6 (bibliotek), Varvaskolan åk 6-års - åk 3
Buss nr 3 till centrum som nu även går via Gavlehov. Täta turer dagtid. www.xtrafik.se. Cykelväg till centrum. Vårdcentral, Apotek och Tandläkare i Strömsbro, ca 2 km. Goda strövområden i skog och mark med möjligheter till bär- och svampplockning. Nära till sportanläggningar som Hille IP, Testebovallen, Skidstavallen med motionsspår och Gävle Golfklubbs 36-hålsbana, pay-n-play. Närbelägen skoterled om vintrarna. Cykelavstånd till barnvänliga Forsbybadet och ca 3 km från Engeltofta/Bönan med havsbad. Ridhus i, genom skogen, närbelägna Milbostigen.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

Gävle Varva 7:23

Gatuadress

Södra Varvavägen 74, 80648 Gävle

Område

Hille

Boarea

90 kvm, enl. lantmäteriet

Biarea

90 kvm

Tomtarea

614 kvm

Antal rum

4 st, varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2015

Totalt taxeringsvärde

1.191.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 2.146.250 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 2.400 kr/år

Försäkringskostnad: 5.250 kr/år

Total driftskostnad: 26.870 kr/år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: