Lervik | Källsprånget 5

Lervik 1.850.000 kr
Källsprånget 5, Gävle 129 KVM | 6,5 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du ha stora möjligheter, med naturen runt knuten, nära ridhus och 36-håls golfbana?

För dig som värderar läget nära naturen, ridhus och Gävles attraktiva 36-håls golfbana. Renoveringsbehov - stora möjligheter för dig som vill sätta din egna prägel - bara fantasin sätter gränser. 1 163 kvm högt belägen tomt med stora möjligheter, granne med skogen. Rymlig enplansvilla med källare byggd 1951, tillbyggd 1972. Bergvärme med driftskostnad om ca 27 000 kr/år. Ny -11 braskamin och tak såväl utvändigt som invändigt. Nyare (ca -07) fönster med isolerglas. Gavlenets fiber. Begärt pris 1 675 000 kr.

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en öppen planlösning i etagé med hall och matrum.

Kök

Rakt fram vidare från matrummet ligger ett kök utrustat med spis med häll ca -07, fläkt och kyl ca -07.

Sovrum

I anslutning till matrummet ligger två sovrum.

Allrum

Rakt fram i hallen ligger ett allrum med braskamin och utgång till en altan delvis under tak.

Vardagsrum

Vidare från allrummet genom en glasdörr ligger ett stort vardagsrum med ekpakettgolv och hel fönstervägg.

Duschrum

Till höger i hallen ligger ett duschrum med två fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Arbets-/sovrum

Längre in till höger i hallen efter avhängningsdelen ligger ett arbetsrum. Vidare från arbetsrummet ligger ett totalt insynsskyddat sovrum mot skogen.

Källare

När du kommer ner i källaren står du i en hall i vinkel med en frysbox. I anslutning till hallen ligger flertalet förråd och matkällare, ett gammalt duschrum med bastu (ej i bruk). Till vänster ligger en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt torkrum i anslutning. Rakt fram från hallen ligger en snickarverkstad och i det forna garaget är det ytterligare förvaringsutrymmen.

Byggnad

Byggnadsår

1951

TV/Internet

Fiber från Gavlenet

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Grund

Betong, lättbetong, murverk,

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Plåt, -11

Fönster

Nya (ca -07) 3-glasfönster isoler förutom vardagsrum och badrum som har 2-glas kopplade

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin -11

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Film

Läge

Områdesbeskrivning

I Lervik finns Gävle Ryttarsällskap som bildades 1952 vid dåvarande Bertil Cleveståls ridskola i Tolvfors, Gävle. Verksamheten bedrevs vid Tolvfors fram till 1987 då den flyttades till nuvarande plats, Lerviks Ridcenter.
På gångavstånd från Lervik ligger Gävle golfklubb med två 18 hålsbanor samt en 9 håls pay and play-bana. Gamla banan är en skogs- och parkbana, medan mästerskapsbanan Avan är en mer öppen park nära Gävlebuktens stränder.
I grannområdet Lindbacka finns en nybyggd förskola i absolut närhet till bostadshusen.
Kommunikationer och cykelbanor är väl utbyggda och från både Strömsbro, Lindbacka och Jonstorp tar du dig till Gävle centrum på under en kvart.
Lugna och gröna områden med gott om utbud för kanske framför allt aktiva barnfamiljer. Nära till naturen att du i princip kan sätta på dig skidorna utanför din egen dörr eller bära golfklubborna till banan.
I Lervik finns en gammal hälsokälla så kallad Trefaldighetskälla. De har ofta medeltida, katolskt ursprung, fast kan dessutom från början ha varit förkristna offer- eller kultplatser. Under slutet av 1700-talet och i början av 1800-talet var Lerviks herrgård sommarresidens åt Per Ennes den yngre. Det kan ha varit han som lät göra stentrappan och muren vid Lerviks källa. Han ska även ha planterat en del ädla lövträd på platsen som poppel, lind, lönn och ek.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

Gävle Fredriksskans 8:8

Gatuadress

Källsprånget 5, 80647 Gävle

Område

Lervik

Boarea

129 kvm, enl. delvis lantmäteriet, delvis mätning

Biarea

116 kvm

Tomtarea

1163 kvm

Antal rum

6 st, varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2015

Totalt taxeringsvärde

1.123.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 214.000 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 2.917 kr/år

Försäkringskostnad: 5.226 kr/år

Total driftskostnad: 26.791 kr/år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: