Oslättfors | Oslättforsvägen 224

Oslättfors 775.000 kr
Oslättforsvägen 224, Gävle 60 KVM | 2 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du bo på hörntomt i levande bruksmiljö med vattnet och friluftslivet runt knuten?

Här bor du i underbar bruksmiljö i ett välskött hus i en levande ort med vattnet och friluftslivet runt knuten...

Välskött brukslänga från förra sekelskiftet 1800 med utsikt mot vattnet från alla fönster, endast 17 km från Gävle. Friköpt hörntomt om 1 071 kvm. Nytt -18 tegeltak. Nymålad -18 fasad med Faluröd. Ny -19 luftvärmepump. Stort "lantkök" att umgås i med sprakandet från järnspisen. Mycket ljust vardagsrum med plankgolv och fönster åt två håll. Stort sovrum med två rejäla klädgarderober. Stor altan med härlig kvällssol. Friggebod, pergola och stor snickarbod/förråd i länga.

Oslättfors är en by i Hille socken i Gävle kommun i Gävleborgs län. Den ligger vid Testeboåns utflöde ur Lundbosjön. Här finns bl.a. en gammal brukskyrka från 1796, Oslättfors kyrka. 2017 bor i byns två delar cirka 110 personer. Den norra bydelen är från 1980-talet och framåt. I byn finns såväl badplats som plats att lägga båten. I smörnäs några kilometer bort ligger ett populär friluftsgård med med vandrings- och paddlingsleder, uthyrning av sängplatser och diverse vattenåkdon. Här säljs också fiskekort för den inbitne fiskaren...

Varmt välkommen - byn måste upplevas

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in från den härliga kvällssolen på altanen står du i en hall i vinkel med lucka i taket till en råvind.

Vardagsrum

Direkt till höger i hallen ligger ett mycket ljust vardagsrum med fönster åt två håll och utsikt mot vattnet i skogsbrynet. I vardagsrummet ligger ett plankgolv och i anslutning till rummet ligger en garderob.

Kök

Till vänster från hallens vinkel ligger ett stort "bonnakök" med järnspis, ny spis med häll, fläkt och ny kyl/frys. Här finns plats för kökssoffan och härligt umgänge...

Duschrum

Vidare till vänster från köket ligger ett duschrum.

Sovrum

Rakt fram i från köket ligger ett stort sovrum med två stora klädgarderober.

Byggnad

Byggnadsår

1800

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel, målad -18

Taktyp

Tegel, nytt -18, med nytt -18 snörasskydd

Utvändiga plåtarbeten

Plåt, nya rännor och rör -18

Fönster

2-glasfönster, nya fönsterglas

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, ny -19 (regleras på telefon), vedpanna med elpatron med vattenburet system

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Oslättfors bruk var ett järnbruk som grundades 1697 i Oslättfors.

Bruket tillverkade främst spik och var som mest lönsamt från slutet av 1700-talet till mitten av 1800-talet. På grund av en gradvis minskande efterfrågan lades bruket till slut ner under 1880-talet och verksamheten övergick till jord- och skogsbruk.

Ett fåtal byggnader finns kvar, bland annat brukskontoret, ett kolhus och smedbostäder från 1800-talet. Brukets arkiv finns hos Arkiv Gävleborg.

Bruket och all skog köptes år 1900 av Korsnäs pappersbruk och sågverk som hade flyttat sin verksamhet till Bomhus i Gävle. Skogen ägs idag av Bergvik Skog som förvaltar den åt Korsnäs. Byns hus såldes 1989 till privat fastighetsägare som i sin tur sålt dem till privatpersoner. Kraftverket är i ett privat företags ägo och levererar ström. Kyrkan drivs av Oslättfors Kyrkostiftelse på ideell grund.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

GÄVLE OSLÄTTFORS 1:72

Gatuadress

Oslättforsvägen 224, 80598 Gävle

Område

Oslättfors

Boarea

60 kvm, enl. lantmäteriet

Tomtarea

1071 kvm

Antal rum

2 st, varav 1 st sovrum

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

470.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 300.000 kr
Driftkostnad:

Samfällighet: 5.700 kr/år

Total driftskostnad: 22.980 kr/år

Det finns två samfälligheter en för vägen på ca 100 kr/år och en för vatten, avlopp, snöröjning på ca 1 400 kr/kvartal.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: