Säljemar | Småmursvägen 44

Säljemar 1.850.000 kr
Småmursvägen 44, Gävle 135 KVM | 6 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du bo i enplanshus med nytt kök, endast en kort promenad från havet med bad-/båtplats?

Här bor du mitt i naturen i stort enplanshus med en kort promenad till havet med bl. a. bad-/båtplats och ändå bara ca 20 minuter från Gävle centrum.

Öppen planlösning med vardagsrum i fil med kamin som ger en mysig värme. Stort, nytt -17 kök med rostfria maskiner i arbetshöjd och utgång till altanen. Två badrum varav ett nytt från -17 med kakel och fint klinker samt fönster, båda med nya toaletter. Utbyggd -01/-17 sovavdelning med 4 rymliga och insynsskyddade sovrum. Grovkök med utgång till altanen. Sängkammare med ektiljagolv. Ny luftvärmepump. I samfälligheten ingår vatten och avlopp, båtplats, grillkåta, dansbana, badtunna, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. Tre stora förråd på gården varav ett isolerat med värme och växthus.

Varmt välkommen - havsnära med ca 20 minuter till Gävle centrum.

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in från den stora altanen står du i en öppen hall med klinkergolv med värme. Hallen har öppen planlösning mot vardagsrummet och en kamin är strategiskt placerad centralt.

Vardagsrum

Öppet från hallen ligger ett rymligt vardagsrum i fil med ett teverum. Här går det att dela av till ytterligare ett rum för den som har behov av många sovrum.

Duschrum

Vidare från vardagsrummet ligger en utbyggd del med en hall i vinkel med stor klädkammare i anslutning. I hallens vinkel ligger ett nytt -17 duschrum med kakel på väggarna och fint klinker med värme på golvet. I duschrummet inryms en garderob och det är ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Tvättstuga

Längst in i hallens vinkel ligger en ny -17 tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här är det utgång till altanen.

Sovrum

Längst ut i utbyggnaden ligger ett inynsskyddat sovrum med fyra garderober och fint ektiljagolv.

Sovrum

Vidare ligger tre insynsskyddade sovrum, varav ett med dubbla dörrar mot gården.

Duschrum

Rakt fram i entréhallen ligger ett stort badrum med ny duschkabin och fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Kök

Direkt till höger när du kommit in ligger ett nytt -17 kök med hel kyl, hel frys och ny -17 induktionshäll, rostfri ugn och mikro, samt fläkt.

Byggnad

Byggnadsår

1986

TV/Internet

Telia fiber

Grund

Krypgrund

Fasadtyp

Stående träpanel, målad -18

Taktyp

Plåt och nya -17 betongpannor

Fönster

2-glasfönster, -86, balkongdörrar + ett nytt 3-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Vatten

Enskilt vatten året om - ingår i samfälligheten

Avlopp

Enskilt avlopp - ingår i samfälligheten

Radon kommentar

Under gränsvärde 2014, se besiktningsprotokoll

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

GÄVLE SMÅMUREN 1:61

Gatuadress

Småmursvägen 44, 80596 Gävle

Område

Säljemar

Boarea

135 kvm, enl. lantmäteriet

Tomtarea

1581 kvm

Antal rum

6 st, varav 5 st sovrum

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

1.352.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 1.139.300 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 17.000 kr/år

Försäkringskostnad: 7.250 kr/år

Renhållning: 1.400 kr/år

Samfällighet: 11.400 kr/år

Total driftskostnad: 37.050 kr/år

I samfälligheten ingår vatten och avlopp, väg, båtplats, grillkåta, lekplats, dansbana, badtunna, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: