Sätra
Kaveldunsvägen 42
Pris
3.900.000 krVill du bo generöst i gott skick med pool på naturtomt på hörnan?
Mycket generös enplansvilla med inredd källare, stort, inglasat uterum (ca 35 kvm) och pool med belysning och värme på naturtomt på hörnan. Möjlighet till sex sovrum. Spatiöst allrum öppet mot nytt -14 kök med rostfria maskiner, stor köksö med infälld el, induktionshäll och extra diskho. Kaklat badrum med golvvärme, fönster, dubbla handfat och hörnbubbelbadkar. Inredd källare med rymlig och delbar gillestuga med kamin och fina blyinfattade fönster. Kaklad relax med golvvärme, dusch och bastu. Stort isolerat dubbelgarage med förrådsdel. Robotgräsklippare.
Rumsbeskrivning
Hall
Du välkomnas av en öppen hall med klinkergolv, panélvägg och gästtoalett med kakel på väggarna och klinker på golvet.
Vardagsrum/kök
Öppet från hallen ligger ett spatiöst vardagsrum med fönster åt tre håll, öppet mot ett nytt -14 kök med mycket stor köksö med diskho, bänkskiva i valnöt med infälld extra stor induktionshäll och eluttag. I övrigt är köket utrustat med rostfria maskiner varav hel kyl, hel frys, diskmaskin, ugn och fläkt. Från vardagsrummet är det utgång till mycket stort (ca 35 kvm) och inglasat uterum med nålfiltsmatta, luftvärmepump och skjutbara väggar mot en stor öppen altan med pool med ny poolvärme.
Badrum
Till vänster från hallen ligger ett rymligt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med värme. Badrummet är utrustat med dubbla handfat, bidé och hörnbubbelbadkar. I badrummet är det ett fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset.
Sovrum
Längre in till vänster ligger ett sovrum med körsbärsparkettgolv och tre garderober.
Sängkammare
Längst in till höger i hallen ligger en sängkammare med panélfondvägg, körsbärsparkettgolv och garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Från sängkammaren är det utgång till poolområdet. Nära till morgondoppet!
Sovrum/kontor
Till vänster från hallen ligger ett ljust kontor med fint ektiljagolv.
Källarvåning - hall
När du kommit ner i källaren möts du av en möblerbar hall med toalett med klinkergolv. I anslutning till hallen ligger en rymlig "walk in closet" med hängare och hyllor.
Rum/verksamhet/förråd
In till höger från hallen ligger ett rum med egen ingång möjligt för verksamhet, förvaring eller vad man önskar.
Relax
Längst in till vänster från hallen ligger en relax med dusch. På väggarna är det kakel och på golvet klinker med värme. I anslutning till relaxen ligger en bastu.
Tvättstuga/Matkällare
Rakt fram i hallen ligger en stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ny -11 varmvattenberedare. I anslutning till tvättstugan ligger en matkällare.
Gillestuga
Till väster från hallen ligger en stor gillestuga i vinkel med fina blyinfattade fönster och öppen spis med ny -15 kamin.
Sovrum
I anslutning till gillestugan ligger ett avskiljt sovrum med en garderob och blyinfattat fönster.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Kaveldunsvägen 42, 80636 GävleOmråde
SätraBoarea
113 kvmBiarea
111 kvmTomtarea
1771 kvmAntal rum
6 st , varav 4 st sovrumBalkong/Uteplats
Inglasat uterum med skjutbara väggar mot öppen altan med nyare pool med värme.Taxeringsår
2015Totalt taxeringsvärde
1.518.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 2
- Totalt belopp: 2.000.000 kr
Driftkostnad:
Samfällighet: 4.200 kr/år
Total driftskostnad: 46.500 kr/år
I samfälligheten ingår kabel-TV (ca 30 kanaler) och bredbandsanläggning (5o mbit), gruppavtal med Com hem, gräsklippning av gemensamma ytor, blommor och diverse gemenskapsomkostnader.
Byggnad
1972
I samfälligheten ingår kabel-TV (ca 30 kanaler) och bredbandsanläggning (5o mbit), gruppavtal med Com hem
Ny dränering första hälften av 2000 talet.
Enplansvilla med källare
Betong
Betong/Trä
Betong
Tegel
Betongpannor
2-glasfönster
Direktverkande el, två luftvärmepumpar, kamin -15
Kommunalt vatten året om
Kommunalt WC-avlopp
Radonmätning utförd med mätresultat understigande gränsvärde om 200/Bq m3 luft.
Stort isolerat dubbelgarage!
Enligt uppmätning av Lönn AB
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Här bor du naturnära område med endast 10 minuters promenad till arenaområdet. Sätra är en stadsdel i Gävle med över tiotusen invånare, belägen cirka tre kilometer från stadskärnan. Idrottsföreningen IK Sätra, med sektioner som fotboll, ishockey, bordtennis, innebandy samt volleyboll, har sitt ursprung och säte i stadsdelen. Utöver idrottsföreningen så finns en förening för alla företagare i Sätra. Sätra består av olika bostadsområden, höghus i östra delen och radhus och villor i västra. I mitten finns Sätra centrum med diverse affärer och samhällsservice som hälsocentral, folktandvård och äldreboende på Forellplan (f.d. Sätrahemmet).