Sätra | Kaveldunsvägen 42

Sätra 3.900.000 kr
Kaveldunsvägen 42, Gävle 113 KVM | 6 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du bo generöst i gott skick med pool på naturtomt på hörnan?

Mycket generös enplansvilla med inredd källare, stort, inglasat uterum (ca 35 kvm) och pool med belysning och värme på naturtomt på hörnan. Möjlighet till sex sovrum. Spatiöst allrum öppet mot nytt -14 kök med rostfria maskiner, stor köksö med infälld el, induktionshäll och extra diskho. Kaklat badrum med golvvärme, fönster, dubbla handfat och hörnbubbelbadkar. Inredd källare med rymlig och delbar gillestuga med kamin och fina blyinfattade fönster. Kaklad relax med golvvärme, dusch och bastu. Stort isolerat dubbelgarage med förrådsdel. Robotgräsklippare.

Rumsbeskrivning

Hall

Du välkomnas av en öppen hall med klinkergolv, panélvägg och gästtoalett med kakel på väggarna och klinker på golvet.

Vardagsrum/kök

Öppet från hallen ligger ett spatiöst vardagsrum med fönster åt tre håll, öppet mot ett nytt -14 kök med mycket stor köksö med diskho, bänkskiva i valnöt med infälld extra stor induktionshäll och eluttag. I övrigt är köket utrustat med rostfria maskiner varav hel kyl, hel frys, diskmaskin, ugn och fläkt. Från vardagsrummet är det utgång till mycket stort (ca 35 kvm) och inglasat uterum med nålfiltsmatta, luftvärmepump och skjutbara väggar mot en stor öppen altan med pool med ny poolvärme.

Badrum

Till vänster från hallen ligger ett rymligt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med värme. Badrummet är utrustat med dubbla handfat, bidé och hörnbubbelbadkar. I badrummet är det ett fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset.

Sovrum

Längre in till vänster ligger ett sovrum med körsbärsparkettgolv och tre garderober.

Sängkammare

Längst in till höger i hallen ligger en sängkammare med panélfondvägg, körsbärsparkettgolv och garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Från sängkammaren är det utgång till poolområdet. Nära till morgondoppet!

Sovrum/kontor

Till vänster från hallen ligger ett ljust kontor med fint ektiljagolv.

Källarvåning - hall

När du kommit ner i källaren möts du av en möblerbar hall med toalett med klinkergolv. I anslutning till hallen ligger en rymlig "walk in closet" med hängare och hyllor.

Rum/verksamhet/förråd

In till höger från hallen ligger ett rum med egen ingång möjligt för verksamhet, förvaring eller vad man önskar.

Relax

Längst in till vänster från hallen ligger en relax med dusch. På väggarna är det kakel och på golvet klinker med värme. I anslutning till relaxen ligger en bastu.

Tvättstuga/Matkällare

Rakt fram i hallen ligger en stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ny -11 varmvattenberedare. I anslutning till tvättstugan ligger en matkällare.

Gillestuga

Till väster från hallen ligger en stor gillestuga i vinkel med fina blyinfattade fönster och öppen spis med ny -15 kamin.

Sovrum

I anslutning till gillestugan ligger ett avskiljt sovrum med en garderob och blyinfattat fönster.

Byggnad

Byggnadsår

1972

TV/Internet

I samfälligheten ingår kabel-TV (ca 30 kanaler) och bredbandsanläggning (5o mbit), gruppavtal med Com hem

Byggnadskommentar

Ny dränering första hälften av 2000 talet.

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Grundmur

Betong

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Betong

Fasadtyp

Tegel

Taktyp

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Direktverkande el, två luftvärmepumpar, kamin -15

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt WC-avlopp

Radon kommentar

Radonmätning utförd med mätresultat understigande gränsvärde om 200/Bq m3 luft.

Parkeringsbeskrivning

Stort isolerat dubbelgarage!

Boareabeskrivning

Enligt uppmätning av Lönn AB

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du naturnära område med endast 10 minuters promenad till arenaområdet. Sätra är en stadsdel i Gävle med över tiotusen invånare, belägen cirka tre kilometer från stadskärnan. Idrottsföreningen IK Sätra, med sektioner som fotboll, ishockey, bordtennis, innebandy samt volleyboll, har sitt ursprung och säte i stadsdelen. Utöver idrottsföreningen så finns en förening för alla företagare i Sätra. Sätra består av olika bostadsområden, höghus i östra delen och radhus och villor i västra. I mitten finns Sätra centrum med diverse affärer och samhällsservice som hälsocentral, folktandvård och äldreboende på Forellplan (f.d. Sätrahemmet).

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

Gävle Sätra 33:5

Gatuadress

Kaveldunsvägen 42, 80636 Gävle

Område

Sätra

Boarea

113 kvm

Biarea

111 kvm

Tomtarea

1771 kvm

Antal rum

6 st, varav 4 st sovrum

Balkong/Uteplats:

Inglasat uterum med skjutbara väggar mot öppen altan med nyare pool med värme.

Taxeringsår

2015

Totalt taxeringsvärde

1.518.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 2.000.000 kr
Driftkostnad:

Samfällighet: 4.200 kr/år

Total driftskostnad: 46.500 kr/år

I samfälligheten ingår kabel-TV (ca 30 kanaler) och bredbandsanläggning (5o mbit), gruppavtal med Com hem, gräsklippning av gemensamma ytor, blommor och diverse gemenskapsomkostnader.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: