Söder | Nedre arbetshusgatan 71

Söder 4.850.000 kr
Nedre arbetshusgatan 71, Gävle 170 KVM | 9 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du uppleva Söderkåkar på riktigt?

Som taget ur Söderkåkar finner du denna flexibla fastighet mitt på Gävles södra stadsdel med närhet till södebackens puls och centralstationen. Flexibel planlösning där endast fantasin sätter gränser. Ursprungligen inrymdes fyra stora ettor, med egna ingångar. Idag är den en stor ägarlägenhet i entréplan med två ingångar varav en till en pigkammare med egen toalett. Ljuset är honnörsord i huset. I ägarlägenheten har man slipat upp det fina furuplankgolvet. På övervåningen ligger en stor och ljus lägenhet genomgående i hela huset och ett separat gästrum med egen ingång och toalett. På den lummiga tomten som inramas av ett plank finns flera fruktträd, bärbuskar, ett dubbelgarage och en möjlig byggrätt för ett radhus!

Rumsbeskrivning

Källavåning

I källarvåningen inryms flertalet förråd en tvättstuga med torkrum och resterna av ett gammalt badrum.

Entréplan - Hall

När du klivit in från trapphuset står du i en hall med furuplankgolv och stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Duschrum

Till höger från hallen ligger ett kaklat duschrum med fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset.

Sovrum

Rakt fram i hallen ligger ett sovrum med furuplankgolv och två garderober med överskåp.

Kök

Direkt till vänster från hallen ligger ett mycket ljust kök med furuplankgolv och inredning från -98. Köket är utrustat med spis med häll, fläktkåpa, diskmaskin och kyl/frys. Här är det högre i tak vilket ger en härlig rymd.

Passage/Kontor

Direkt till höger i köket ligger en passage med furuplankgolv. Passagen kan fungera som en kontorshörna.

Matrum/bibliotek/sovrum

Vidare från passagen ligger ett matrum med furuplankgolv. Detta rummet kan nyttjas efter behov.

Pigkammare

Från såväl kök som egen ingång ligger en pigkammare med furuplankgolv,

Vardagsrum

Öppet rakt fram ligger ett vardagsrum med furuplank och fönster åt tre håll vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

Övervåning - Gästrum

När du kommit upp på övervåningen ligger ett gästrum med egen ingång direkt till vänster. I anslutning till gästrummet ligger en toalett och en garderob.

Hall

Till höger på övervåningen kommer du in till den andra stora lägenheten och du kliver in i en hall med en garderob.

Duschrum

I anslutning till hallen ligger ett kaklat duschrum med fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset.

Sovrum

Rakt fram från hallen ligger ett sovrum med skjutdörrsgarderob.

Allrum

Direkt till höger från köket ligger ett mycket ljust allrum med furuplankgolv.

Kök

Direkt till vänster i hallen ligger ett mycket ljust kök utrustat med spis och kyl/frys. Diskmaskin följer inte.

Vardagsrum

Öppet från köket ligger ett mycket ljust vardagsrum med furuplankgolv och härlig utsikt över taken och innergårdarna.

Byggnad

Byggnadsår

1946

TV/Internet

Fiber indraget!

Byggnadstyp

Tvåplansvilla med källare

Grundmur

Källare med betong och murverk

Stomme

Trä exklusive gavelvägg mot söder som är murverk

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Taktegel och falsad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag kompletterad med mekanisk frånluft från spisarna

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Dubbelgarage med el på gården.

Boareabeskrivning

En lägenhet på var våning med två ingångar vardera, vilket gör att bara fantasin sätter gränser för husets användande.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till såväl attraktiva söder med dess puls som centralstationen och stadens centrumkärna.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Nedre arbetshusgatan 71, 80251 Gävle

Område

Söder

Boarea

170 kvm

Biarea

85 kvm

Tomtarea

773 kvm

Antal rum

9 st, varav 6 st sovrum

Taxeringsår

2015

Totalt taxeringsvärde

3.169.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 300.925 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 5.000 kr/år

Total driftskostnad: 45.600 kr/år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: