Stigslund
Stigsrundan 27
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
110 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
5 st , varav 4 st sovrum Mer faktaPris
3.600.000 krUtbyggd & genomgående 2013 - 15 renoverad enplansvilla med källare, på lättskött tomt mot skogsparti
Utbyggd(!) och genomgående 2013 - 2015 renoverad enplansvilla med källare, på lättskött tomt belägen högt upp på gatan mot skogsparti.
Adjektiven är många och listan på renovering är lång... Ca 30 kvm utbyggnad i etagéplan med hall två hörnsovrum och ett duschrum. Ny dränering med tilläggsisolering. Nytt falsat zinktak. Nya treglasfönster. Ny el. Nya vattenrör & avloppsstammar. Genomgående golvvärme i entréplan med vattenburet system. Två nya toaletter. Nytt kök med härliga bänkytor. Välplanerad, modern och öppen planlösning med helglasdörrar som suddar ut gränsen mellan ute och inne mot baksidans skogsparti. Stor altan med nersänkt bubbelpool. Fräsch källare med ekparkettgolv, stort sovrum och tvättstuga samt gym (vatten och avlopp möjliggör relax för den som önskar...) Gavlenets fiber.
Nära naturen, mataffär och barnvänligt läge med direkt närhet till skola, dagis och busshållplats.
Varmt välkommen - Måste upplevas live!
Rumsbeskrivning
Hall
Redan när du klivit in genom den nya dörren känner du rymden som skapas av den moderna och öppna planlösningen i huset. Genomgående i entréplan är det golvvärme med vattenburet system. I hallens entré ligger ett klinkergolv.
Toalett
Direkt till vänster i hallen ligger en totalrenoverad toalett med kakel på väggarna och klinker på golvet. Ett fönster släpper in det härliga dagsljuset i rummet. I taket är det infällda spotlights.
Sovrum
Direkt till höger ligger ett sovrum med ekparkettgolv och skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum
Öppet rakt fram från hallen ligger ett härligt rum för sällskapet. Ett genomgående ekparkettgolv ger värme till rummet. Ett glasskjutdörrsparti ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne samt tar dig till en stor altan med bubbelpool.
Kök
Till vänster i sällskapsrummet ligger en köksdel med fönster åt tre håll. Ett nytt -13 kök med stora bänkytor. Köket är utrustat med extra bred induktionshäll, ugn och mikro i svart högblank, fläkt, "sidebyside" kyl och frys med is och vatten. En ny -18 integrerad diskmaskin.
Etagéplan
Genom en skjutdörr i helglas ligger ett utbyggt -15 etagéplan med hall med förvaring och utgång till baksidan samt infällda spotlights i taket. Till höger från hallen ligger ett duschrum med kakel på väggarna, klinker på golvet, glasväggar och infällda spotlights. Två sovrum ett i var hörn, varav ett med ett loft, där bara fantasin sätter gränser.
Källare
En trappa ner ligger en fräsch källare med ekparkettgolv. När du kommit ner har du ett förråd under trappan, en matkällare rakt fram och till höger mynnar det ut i en möblerbar hall med utgång. Rakt fram i hallen ligger en rymlig tvättstuga med klinkergolv, ny tvättmaskin och torktumlare. Längst in till höger ligger ett gym (relax - dusch & wc avlopp och tillvatten finns)
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Stigsrundan 27, 80642 GävleOmråde
StigslundBoarea
110 kvm , enl. lantmäterietBiarea
80 kvmTomtarea
805 kvmAntal rum
5 st , varav 4 st sovrumTaxeringsår
2018Totalt taxeringsvärde
2.539.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 7
- Totalt belopp: 2.300.000 kr
Driftkostnad:
Försäkringskostnad: 7.152 kr/år
Total driftskostnad: 51.448 kr/år
Avgäldsperiod: 20år från 1960-05-01
2020-05-01
212000-2338
Gävle Kommun
Ekonomi 80184 Gävle
Byggnad
1960
Gavlenet
Nya avloppsstammar och vattenrör 2013
Ny el
Källare, dränerad 2013
Tegelstensfasad, liggande träpanél
Falsat zinktak
Nya 2013 - 2018, 3-glasfönster
Fjärrvärme
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vidbyggt isolerat garage 2015
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Stigslund är en etablerad stadsdel, ett par kilometer från Gävle centrum. I stadsdelen, som byggdes i huvudsak på slutet av 50- och början av 60-talet, ligger många fastigheter uppe på den så kallade Stigshöjden. Från de högre husen i de centrala delarna har man därmed en fantastisk utsikt över horisonten.
Stigslund är en stadsdel med lika nära till Gävle stad som till skogen. Många av husen har den riktiga storskogen i ryggen, och där finns både rekreationsområden och elljusspår. Samtidigt tar det inte mer än en kvart att cykla längs den omtalade "trav-rakan" och in till Gävles centrala delar. Välrenommérad skola och förskola, Stigslund Skola.
Konsum Triangeln och Lidl beläget i Stigslund. ICA i "grannbyn" Strömsbro. I Stigslund finns också flertalet restauranger som erbjuder thailändsk mat, pizza, á la carte, etc.
I Stigslund bor du också granne med hjärtat för Gävles idrotter, Gavlehov. Där har du bland annat tillgång till Brynäs IF:s hockeymatcher och fotboll på Gefle IF:s nybyggda fotbollsarena. Området har nu förstärkts med friitdrotts- och sportarena samt friluftsområde. Området har även nära till flertalet badplatser, bl.a. i Testeboån i Forsby och Strömsbro.