Trödje
Trödjefjärdsvägen 42
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
94 kvm , enl. säljarenAntal rum
4 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
2.000.000 krVill du bo knappt 2 km från havet, naturskönt med nytt -17 påkostat badrum?
Knappt 2 km till havet ligger fiskare Gösta Grönbergs totalt insynsskyddade hus naturskönt på stor 1 544 kvm tomt. Endast ca 15 minuter med bil till Gävle och gångavstånd till Trödje med bl.a. pizzeria och frisersalong. Genomgående tapetserat och nymålat -17. Ny el -17. Totalrenoverat, utbyggt och påkostat badrum med bl. a. infällda spotlights, nytt fönster och exklusivt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Fräsch källare med gott om förvarings- och hobbymöjligheter. Begärt pris 1 375 000 kr.
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in välkomnas du av en möblerbar hall i vinkel med nytt -17 fönster i trappan upp. Huset har genomgående tapetserade och nymålade -17 ytskikt.
Duschrum
Direkt till höger i hallen ligger ett totalrenoverat -17 och oanvänt duschrum med kakel på väggarna och fint klinker på golvet och som går upp på en fondvägg. Duschrummet är utrustat med vattenburen golvvärme, infällda spotlights, hörnduschväggar och ett nytt -17 fönster.
Kök
Mycket välkomnande rakt fram från hallen ligger ett ljust kök med fönster åt två håll. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys. Här är det en härlig vy över den stora trädgården.
Vardagsrum
Längre in till höger från hallens vinkel ligger ett vardagsrum med ekstavparkettgolv och fönster åt två håll.
Sängkammare
Rakt fram i hallens vinkel ligger en rymlig sängkammare med ny -17 brädvägg och tre garderober.
Övervåning - Hall
När du kommit uppför trappan har du en stor kattvind tilläggsisolerad och med nya -17 gipsskivor.
Sovrum
Från hallen uppe till vänster ligger ett rymligt sovrum med nytt -17 golv och en garderob. I anslutning till rummet ligger en stor kattvind.
Sovrum
Till höger från hallen uppe ligger ett sovrum med en garderob och nytt -17 golv. I anslutning till sovrummet ligger en kattvind.
Källarvåning
När du kommit nedför trappan ligger en helt nymålad källare med förråd med golvvärmecentralen. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Matkällare och en stor snickarbod.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Trödjefjärdsvägen 42, 80596 GävleOmråde
TrödjeBoarea
94 kvm , enl. säljarenBiarea
48 kvmTomtarea
1544 kvmAntal rum
4 st , varav 3 st sovrumTaxeringsår
2015Totalt taxeringsvärde
526.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 4
- Totalt belopp: 637.500 kr
Driftkostnad:
Försäkringskostnad: 4.087 kr/år
Total driftskostnad: 30.601 kr/år
Byggnad
1947
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster, målade invändigt -17
El - vattenburen värme
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Ca 2 mil norr om Gävle ligger Trödje med närhet till både stan, havet och naturen. Här finns en båthamn som som tar dig ut i den fantastiska fjärden.
Välrenommérad skola från F-6 i Trödje. Pizzeria Trödje med fullständiga rättigheter. Stadsbuss nr. 25.