Trödje | Trödjefjärdsvägen 42

Trödje 1.375.000 kr
Trödjefjärdsvägen 42, Gävle 94 KVM | 4 rum och kök
Visning , fredag 20 oktober
Maila eller ring för tidsbokning! Se över ditt lånelöfte innan...

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du bo knappt 2 km från havet, naturskönt med nytt -17 påkostat badrum?

Knappt 2 km till havet ligger fiskare Gösta Grönbergs totalt insynsskyddade hus naturskönt på stor 1 544 kvm tomt. Endast ca 15 minuter med bil till Gävle och gångavstånd till Trödje med bl.a. pizzeria och frisersalong. Genomgående tapetserat och nymålat -17. Ny el -17. Totalrenoverat, utbyggt och påkostat badrum med bl. a. infällda spotlights, nytt fönster och exklusivt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Fräsch källare med gott om förvarings- och hobbymöjligheter. Begärt pris 1 375 000 kr.

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in välkomnas du av en möblerbar hall i vinkel med nytt -17 fönster i trappan upp. Huset har genomgående tapetserade och nymålade -17 ytskikt.

Duschrum

Direkt till höger i hallen ligger ett totalrenoverat -17 och oanvänt duschrum med kakel på väggarna och fint klinker på golvet och som går upp på en fondvägg. Duschrummet är utrustat med vattenburen golvvärme, infällda spotlights, hörnduschväggar och ett nytt -17 fönster.

Kök

Mycket välkomnande rakt fram från hallen ligger ett ljust kök med fönster åt två håll. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys. Här är det en härlig vy över den stora trädgården.

Vardagsrum

Längre in till höger från hallens vinkel ligger ett vardagsrum med ekstavparkettgolv och fönster åt två håll.

Sängkammare

Rakt fram i hallens vinkel ligger en rymlig sängkammare med ny -17 brädvägg och tre garderober.

Övervåning - Hall

När du kommit uppför trappan har du en stor kattvind tilläggsisolerad och med nya -17 gipsskivor.

Sovrum

Från hallen uppe till vänster ligger ett rymligt sovrum med nytt -17 golv och en garderob. I anslutning till rummet ligger en stor kattvind.

Sovrum

Till höger från hallen uppe ligger ett sovrum med en garderob och nytt -17 golv. I anslutning till sovrummet ligger en kattvind.

Källarvåning

När du kommit nedför trappan ligger en helt nymålad källare med förråd med golvvärmecentralen. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Matkällare och en stor snickarbod.

Byggnad

Byggnadsår

1947

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Plåt

Fönster

2-glasfönster, målade invändigt -17

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Ca 2 mil norr om Gävle ligger Trödje med närhet till både stan, havet och naturen. Här finns en båthamn som som tar dig ut i den fantastiska fjärden.
Välrenommérad skola från F-6 i Trödje. Pizzeria Trödje med fullständiga rättigheter. Stadsbuss nr. 25.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Trödjefjärdsvägen 42, 80596 Gävle

Område

Trödje

Boarea

94 kvm, enl. säljaren

Biarea

48 kvm

Tomtarea

1544 kvm

Antal rum

4 st, varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2015

Totalt taxeringsvärde

526.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 637.500 kr
Driftkostnad:

Försäkringskostnad: 4.087 kr/år

Total driftskostnad: 30.601 kr/år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: