Villastaden | Fredriksdalsvägen 4A

Villastaden 1.575.000 kr
Fredriksdalsvägen 4A, Gävle 82 KVM | 4 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du bo i mycket anrika & attraktiva Villastan i insynsskyddad gavel på bottenvåningen?

Ljus och insynsskyddad gavellägenhet på bottenvåningen i anrika villakvarter - Villastan.

Totalrenoverat -16 duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Duschrummet är utrustat med spotlights i taket, handdukstork och kommod. Klinker och ekparkettgolv. Stort kök möjligt att dela av om ännu ett sovrum önskas. Rymliga sovrum med fina trägolv. Bevarade detaljer från husets ursprung. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från tidstypiskt burspråk och utgång genom ny helglasdörr till fritt belägen balkong på gaveln.

Välbelägen och attraktiv förening med nya vattenstammar, badrum, fönster -18 och lägenhetsdörrar -17. Närhet till såväl naturen som högskolan.

Varmt välkommen!

Rumsbeskrivning

Hall

Du välkomnas av en hall med tidstypiskt klinkergolv.

Duschrum

I anslutning till hallen ligger ett totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Duschrummet är utrustat med infällda spotlights i taket, handdukstork och kommod.

Vardagsrum

Rakt fram öppet från hallen genom dubbla glasdörrar ligger ett ljust vardagsrum med ekparkettgolv och vackert burspråk med härligt ljusinsläpp. Från burspråket kommer du ut genom en ny helglasdörr till en fritt belägen balkong på gaveln.

Sovrum

Vidare från vardagsrummet insynskyddat direkt till vänster ligger ett sovrum med ekstavparkettgolv och en rejäl garderob med överskåp.

Sovrum

Längre in till vänster från vardagsrummet ligger ett sovrum fritt beläget mot baksidan. I sovrummet ligger ett fint ekstavparkettgolv.

Kök

Till höger från hallen via en passage ligger ett ljust och delbart kök med rymlig matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt.

Sängkammare

Vidare från köket ligger en insynsskyddad sängkammare med ekstavparkettgolv, garderobsparti och två rejäla klädgarderober. I sängkammaren ligger ett fönster fritt på husets gavel.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Fredriksdalsvägen

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

33

Byggnadsår

1946

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Ingela Östblom 0768986707.

TV/Internet

Com hem/Telias fiber

Utförda renoveringar

Stammar och badrum 2016
Lägenhetsdörrar 2017
Fönster 2018

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd, cykelrum och renoverad tvättstuga i huset!

Parkeringsbeskrivning

Föreningen skall bygga parkeringsplatser.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Villastaden (tidigare Södra Villakvarteren) är en stadsdel i Gävle belägen mellan Gavleån i norr, Kungsbäck i väst, Olsbacka i syd och Vallbacken i öst. Stadsdelen växte upp i början av 1900-talet och består till största delen av mycket stora, i många fall luxuösa, villor på stora tomter. Det oregelbundna gatunätet, till stor del kantat av träd och här och var mynnande i små platsbildningar, är en god representant för den stadsbyggnadsfilosofi som rådde i Sverige kring förra sekelskiftet och här främst företräddes av P O Hallman. Gävles stadsarkitekt 1877-1922 Erik Alfred Hedin satte stor prägel på Gävles stadsplanering och Villastaden är ett tydligt exempel. Området är av riksintresse och motivet är "Stadens ekonomiska liv och sociala struktur kan utläsas i bl. a. villastaden från tiden kring sekelskiftet 1900." och "Villabebyggelse med höga arkitektoniska kvaliteter i trädgårdsstadskaraktär som skapar trevlig boendemiljö."(Kulturmiljöbilaga Gävle stad)
Det lantliga läget i utkanten av dåvarande Gävle tillsammans med närheten till det 1909 inflyttade Hälsinge regemente gjorde att stadsdelen blev populär hos officerare och andra ur stadens högre stånd. Stadsdelen har än i dag de högsta taxeringsvärdena och försäljningspriserna i Gävle kommun. I Villastaden finns grundskolan Solängsskolan (där såväl Cat Stevens som Regina Lund varit elever) med förskoleklass och årskurserna F till 6. Längs Kungsbäcksvägen och Gavleån, i stadsdelens norra utkant, finns Gävles "evenemangsstråk" med konserthuset, fotbollsstadion Strömvallen och kvarteret Silvanum med konsthall och utbildningslokaler för högskolan.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Fastighetsbeteckning

Brf Fredriksdal

Lägenhetsnummer:

21

Gatuadress

Fredriksdalsvägen 4A, 80267 Gävle

Område

Villastaden

Boarea

82 kvm

Antal rum

4 st, varav 3 st sovrum

Våningsplan:

1

Ekonomi:

  • Andelstal avgift: 4,28329
Månadskostnad:

4.599 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 4.200 kr/år

Total driftskostnad: 4.200 kr/år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: