Bergby

Verkstadsvägen 15

93 KVM 4 rum och kök 1.775.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

93 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

4 st Mer fakta

Visning

Visning söndag 29 november Ring 026-12 15 15 eller maila för tidsbokning! Se över lånelöftet innan...

Pris

1.775.000 kr

Rymlig villa med levnadsyta om 174 kvm, stor vinterträdgård och uppvärmning via bergvärme (-18)!

Varmt välkommen till Verkstadsvägen 15 och detta trevliga boende med en total levnadsyta om 174 kvm - här finns gott om utrymme för hela familjen! Uppvärmning via bergvärme (-18) och rymlig tomt om 1344 kvm med såväl grönytor som stor grusplan med plats för flertalet fordon. Garage om ca 42 kvm med ny fjärrstyrd garageport (-20) samt vidbyggd carport om ca 28 kvm. Fristående vedbod om ca 15 kvm.

Stor vinterträdgård med vackert tegelgolv med värme som bidrar till härlig sällskapsyta. Från vinterträdgården når du bland annat en klädkammare/kontor och ett sovrum samt ett allrum via trappan. Utöver det finns ett vardagsrum med värmande kamin, kök med vacker gjutjärnsspis, tvättrum, duschrum och ytterligare tre sovrum. På husets baksida hittar du en stor altan som kan nås från såväl köket som vinterträdgården.

Precis utanför tomten finns goda bussförbindelser och på promenad-/cykelavstånd hittar du bland annat skola, matbutik, apotek, restaurang och café. Bor du i Bergby har du naturen inpå dörren samtidigt som du når centrala Gävle på ca 25 min med bil.

Visning söndag 29 november under förmiddagen & måndag 30 november. Ring 026-12 15 15 eller maila för tidsbokning! Se över lånelöftet innan...

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom ytterdörren står du i en rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i de tre platsbyggda garderoberna.

Duschrum

Rakt fram från entrén ligger ett duschrum utrustat med tvättställ, WC och duschkabin.

Kök

Rymligt kök utrustat med vacker gjutjärnsspis, kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Från köket kan du kliva ut på en stor altan, belägen på husets baksida.

Vardagsrum

Till vänster om hallen ligger ett stort vardagsrum med värmande kamin.

Vinterträdgård

Stor vinterträdgård med iögonfallande tegelgolv med vattenburen värme, stora fönsterpartier och utgång till såväl altanen som till husets framsida.

Klädkammare/kontor

Via vinterträdgården når du en rymlig klädkammare. För den som önskar kan klädkammaren nyttjas som ett kontor eller ytterligare ett sovrum.

Sovrum

Vidare från klädkammaren ligger ett sovrum med laminatgolv.

Sovrum

Upp för trappan, till höger, ligger ett sovrum utrustat med fem garderober.

Sovrum

Vidare till höger från trappan ligger ett sovrum med ingång till praktiskt förråd under snedtak.

Sovrum

Rakt fram från trappan ligger ett mindre sovrum.

Allrum

Via trappan från vinterträdgården ligger ett allrum som förslagsvis kan nyttjas till kontor eller ytterligare ett sovrum. I ena hörnet finns ett garderobsparti.

Tvättrum

Under trappan ligger ett mindre tvättrum utrustat med tvättmaskin.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Verkstadsvägen 15, 81740 Bergby

Område

Bergby

Boarea

93 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

81 kvm

Tomtarea

1344 kvm

Antal rum

4 st

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

650.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  8
  • Totalt belopp: 851.000 kr
Driftkostnad:

Försäkringskostnad: 6.000 kr/år

Renhållning: 2.800 kr/år

Sotning: 250 kr/år

Vatten och Avlopp: 2.800 kr/år

Larm: 18.000 kr kr/år

Uppvärming + Elkostnad: 18.500 kr kr/år

Total driftskostnad: 48.350 kr/år

Årlig elförbrukning: 15 269 kWh/år. Utöver driftskostnader tillkommer kostnad för fastighetsavgift/-skatt 4 875 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1936

TV/Internet

Fiber via IP-Only.

Utförda renoveringar

Ny panel på huset (-14)
Nytt tak (-14)
Vindskivor, bleck, hängrännor och stuprör (-14)

Energiprestanda

50 kwt/kvm/år

Mark

Lera

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Taktyp

Betongpannor + Plåt + Pannplåt

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Bergvärmepump (-18)

Ventilation

Självdrag, kompletterad med mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Stor grusad infart, garage med ny garageport (-20) och carport.

Energideklaration utförd

2020-10-15

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

C

Energiprestanda

50

Energiprestanda, primärenergital

84

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Bergby är en tätort i Gävle kommun, ca 35 km norr om centrala Gävle. Här bor du i ett levande område med butiker, restaurang, café, skola, bibliotek, apotek, hälsocentral och aktiv idrottsförening. Naturen har du inpå dörren och några få kilometer norr om Bergby hittar du Hådells gammelskog, ett naturreservat som bland annat är ett populärt tillhåll för flertalet fågelarter. För den fiskeintresserade finns möjligheter till fiske i Hamrångeån.