Björke
Västervret 18
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
126 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
5 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
2.275.000 krVill du bo i en välskött villa med stor potential i familjära Björke?
Varmt välkommen till Västervret 18 som är belägen i familjära Björke! Ett välskött hus med stor potential och vidbyggt garage. På entréplan finns i dagsläget ett rymligt vardagsrum, kök med utgång till takbelagd altan i söderläge, två toalettrum, tre sovrum och ett allrum som med fördel kan göras till ett ytterligare sovrum. En trapp ned, på källarplan, finns gillestuga med fungerande öppen spis, tvättstuga, bastu och dusch, toalettrum, hobbyrum och förråd. Ny bergvärmepump (-20). Isolerad friggebod (-19/20). Moderniseringsbehov - perfekt för dig som vill sätta din egna prägel!
Här bor du i ett lugnt område med närhet till såväl förskola och skola som busshållsplats. För den hurtige finns cykelväg hela vägen in till centrala Gävle, alternativt ca 10 min med bil.
Spana in bostadsfilmen för en bättre visuell upplevelse!
Rumsbeskrivning
Entré
När du har klivit in genom ytterdörren står du i en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och luftig spaljé ner mot källarplanet.
WC
Direkt till höger om ytterdörren finns ett mindre toalettrum med ljusinsläpp från fönster. Utrustad med toalett och tvättställ.
Allrum
Vidare till höger om hallen finns allrum med två platsbyggda garderober, där möjlighet finns att göra ett separat sovrum.
Sovrum
Längre in till höger om allrummet finns ett sovrum med ekparkettgolv och klädkammare.
Sovrum
Vidare finns ytterligare ett sovrum med ekparkettgolv och tre platsbyggda garderober. Här kan du gå ut genom altandörren och kliva ut på den takbelagda altanen (-00).
Badrum
Rymligt badrum utrustat med badkar, tvättställ, förvaringsskåp, bidé och toalett. Rikligt ljusinsläpp från fönster.
Sovrum
Snett mittemot allrummet ligger ett sovrum med parkettgolv.
Kök
Rakt fram från hallen ligger ett rymligt kök med plats för hela familjen. Originalkök utrustat med fullstor kyl och frys (-14), spis (-14), fläkt samt diskmaskin (-14). Från köket kan du gå ut till den takbelagda altanen (-00).
Vardagsrum
Till vänster om hallen ligger ett stort vardagsrum med ekparkettgolv och härligt ljusinsläpp från två håll.
Källarplan
Ner för trappen, direkt till vänster, ligger en rymlig gillestuga med ekparkettgolv och öppen spis i mexitegel. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättbänk och torkskåp. I anslutning till tvättstugan finns bastu och dusch samt ett förråd. Matkällare. Mindre toalettrum utrustad med toalett samt tvättställ. Rymligt hobbyrum som kan nyttjas som ett extra sovrum. Större förråd med ny bergvärmepump (-20) och utgång till garage.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Västervret 18, 80597 GävleOmråde
BjörkeBoarea
126 kvm , enl. lantmäterietBiarea
126 kvmTomtarea
795 kvmAntal rum
5 st , varav 3 st sovrumBalkong/Uteplats
Takbelagd altan i söderläge (-00).Taxeringsår
2018Totalt taxeringsvärde
1.499.000 krEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 8
- Totalt belopp: 695.000 kr
Driftkostnad:
Hushållsel: 13.500 kr/år
Försäkringskostnad: 3.000 kr/år
Renhållning: 2.700 kr/år
Uppvärmning: 6.000 kr/år
Sotning: 250 kr/år
Vatten och Avlopp: 4.400 kr/år
Vägförening: 2.500 kr kr/år
Total driftskostnad: 32.350 kr/år
Utöver driftskostnader tillkommer kostnad för fastighetsavgift/-skatt 8 349 kr/år
Byggnad
1977
Fiber via GavleNet är grävt till tomtgräns, men ej anslutet.
Fågelforshus
Dränering samt renovering av källare (-91).
1-plansvilla med källare
Källare
Betong och trä
Tegel- och träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Bergvärmepump (-20)
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utfört 20091031 till 20100113, resultat 87 Bq/m3.
Fristående isolerad friggebod (-19/20).