Björke

Västervret 18

126 KVM 5 rum och kök 2.275.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

126 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

2.275.000 kr

Vill du bo i en välskött villa med stor potential i familjära Björke?

Varmt välkommen till Västervret 18 som är belägen i familjära Björke! Ett välskött hus med stor potential och vidbyggt garage. På entréplan finns i dagsläget ett rymligt vardagsrum, kök med utgång till takbelagd altan i söderläge, två toalettrum, tre sovrum och ett allrum som med fördel kan göras till ett ytterligare sovrum. En trapp ned, på källarplan, finns gillestuga med fungerande öppen spis, tvättstuga, bastu och dusch, toalettrum, hobbyrum och förråd. Ny bergvärmepump (-20). Isolerad friggebod (-19/20). Moderniseringsbehov - perfekt för dig som vill sätta din egna prägel!

Här bor du i ett lugnt område med närhet till såväl förskola och skola som busshållsplats. För den hurtige finns cykelväg hela vägen in till centrala Gävle, alternativt ca 10 min med bil.

Spana in bostadsfilmen för en bättre visuell upplevelse!

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Entré

När du har klivit in genom ytterdörren står du i en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och luftig spaljé ner mot källarplanet.

WC

Direkt till höger om ytterdörren finns ett mindre toalettrum med ljusinsläpp från fönster. Utrustad med toalett och tvättställ.

Allrum

Vidare till höger om hallen finns allrum med två platsbyggda garderober, där möjlighet finns att göra ett separat sovrum.

Sovrum

Längre in till höger om allrummet finns ett sovrum med ekparkettgolv och klädkammare.

Sovrum

Vidare finns ytterligare ett sovrum med ekparkettgolv och tre platsbyggda garderober. Här kan du gå ut genom altandörren och kliva ut på den takbelagda altanen (-00).

Badrum

Rymligt badrum utrustat med badkar, tvättställ, förvaringsskåp, bidé och toalett. Rikligt ljusinsläpp från fönster.

Sovrum

Snett mittemot allrummet ligger ett sovrum med parkettgolv.

Kök

Rakt fram från hallen ligger ett rymligt kök med plats för hela familjen. Originalkök utrustat med fullstor kyl och frys (-14), spis (-14), fläkt samt diskmaskin (-14). Från köket kan du gå ut till den takbelagda altanen (-00).

Vardagsrum

Till vänster om hallen ligger ett stort vardagsrum med ekparkettgolv och härligt ljusinsläpp från två håll.

Källarplan

Ner för trappen, direkt till vänster, ligger en rymlig gillestuga med ekparkettgolv och öppen spis i mexitegel. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättbänk och torkskåp. I anslutning till tvättstugan finns bastu och dusch samt ett förråd. Matkällare. Mindre toalettrum utrustad med toalett samt tvättställ. Rymligt hobbyrum som kan nyttjas som ett extra sovrum. Större förråd med ny bergvärmepump (-20) och utgång till garage.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Västervret 18, 80597 Gävle

Område

Björke

Boarea

126 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

126 kvm

Tomtarea

795 kvm

Antal rum

5 st , varav 3 st sovrum

Balkong/Uteplats

Takbelagd altan i söderläge (-00).

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

1.499.000 kr

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 695.000 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 13.500 kr/år

Försäkringskostnad: 3.000 kr/år

Renhållning: 2.700 kr/år

Uppvärmning: 6.000 kr/år

Sotning: 250 kr/år

Vatten och Avlopp: 4.400 kr/år

Vägförening: 2.500 kr kr/år

Total driftskostnad: 32.350 kr/år

Utöver driftskostnader tillkommer kostnad för fastighetsavgift/-skatt 8 349 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1977

TV/Internet

Fiber via GavleNet är grävt till tomtgräns, men ej anslutet.

Byggnadskommentar

Fågelforshus

Utförda renoveringar

Dränering samt renovering av källare (-91).

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Grund

Källare

Stomme

Betong och trä

Fasadtyp

Tegel- och träfasad

Taktyp

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Bergvärmepump (-20)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon kommentar

Radonmätning utfört 20091031 till 20100113, resultat 87 Bq/m3.

Film

Läge

Områdesbeskrivning