Brynäs

Södra Fiskargatan 6B

79 KVM 4 rum och kök 1.900.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

79 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

1.900.000 kr

Som NY - ett stenkast från centralstationen, Gavleån & centrum. P-plats finns tillgänglig!

Här bor du endast ett stenkast från centralstationen, Gavleån och centrum med EGEN p-plats i en mycket välplanerad och genomgående renoverad fyra med ca 2,70 m i takhöjd.

Genomgående renoverad med nya parkettgolv i ek. Nymålade väggar och tak. Fönsterbrädor i sten. Rymlig hall i vinkel med nytt parkettgolv i ek och gott om förvaring i hela sex inbyggda garderober med överskåp. Totalrenoverat duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Nytt kök med rostfria maskiner. Ljust vardagsrum med utgång till en balkong lugnt belägen mot innergården i västerläge med härlig kvällssol. Stora sovrum med nya parkettgolv i ek och plats för extra garderober. Parkeringplats FINNS tillgänglig för köparen.

Genomgående renoverade fastigheter i föreningen, nya vattenledningar, nytt tak, ny el, nya säkerhetsdörrar, nya fönster och balkongdörrar, renoverade balkonger, renoverade tvättstugor med nya maskiner och nytt sophus.

Varmt välkommen - Brynäs är bästa investeringen just nu...

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in, står du i en välkomnande och möblerbar hall i vinkel. Genomgående nya ekparkettgolv. I hallen inryms fem garderober.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat och oanvänt duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme på golvet.

Kök

Direkt till vänster ligger ett kök med ny, oanvänd inredning och nya, oanvända maskiner i rostfritt, varav kyl/sval, ugn, fläkt och diskmaskin. Vidare är köket utrustat med ny, oanvänd spishäll och fönsterbräda i sten samt nytt, oanvänt parkettgolv i ek.

Vardagsrum

Öppet från hallen ligger ett rymligt vardagsrum med ny balkongdörr och fönster med fönsterbräda i sten. Från vardagsrummet är det utgång till en ny utbyggd balkong lugnt belägen mot innergården med i västerläge med härlig kvällssol.

Sovrum

Vidare från såväl vardagsrummet som köket ligger ett sovrum insynsskyddat och lugnt mot innergården.

Sovrum

Direkt till vänster från hallen ligger ett rymligt sovrum.

Master bedroom

Längst in till vänster från hallen ligger ett rymligt master bedroom.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1201-21

Gatuadress

Södra Fiskargatan 6B, 80280 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

79 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 4,54
Månadskostnad:

4.115 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 6.000 kr/år

Total driftskostnad: 6.000 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Islandsplan

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

22

Byggnadsår

1946

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Joseph Muhumuza 073-5605722.
Ekonomisk förvaltare KITE Sverige.

TV/Internet

Tele2s grundutbud på ca 16 kanaler ingår i månadsavgiften/Tele2s tre hål i väggen

Utförda renoveringar

Fastigheten har genomgående renoverats under 2020:
-Ny elledning, elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare till alla lägenheter.
-Nya vatten och avloppsledningar.
-Nytt yttertak.
- Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
-Målning av trapphusen.
-Nya fönster och nya balkongdörrar.
-Ommålning av fasad och renovering av balkonger.
-Renovering av tvättstugans ytskikt och nya maskiner.
-Asfaltering av gårdsplan och målning av parkeringsplatser.
-Nybyggt sophus.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelförråd och två källarförråd varav ett större. Allt i huset!

Energiprestanda

115 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2020-04-23

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

115

Energiprestanda, primärenergital

108

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is. En helt ny stadsdel Godisfabriken håller på att byggas och där planeras för en Ica butik, saluhall och mycket mera.