Centralt

Brändströmsgatan 9B

22,5 KVM 1 rum och kök 690.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

22,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st Mer fakta

Visning

Visning onsdag 09 oktober Ring 026-12 15 15 eller maila info@bergmansmaklarbyra.se för bokning av tid! Se över lånelöftet innan...

Pris

690.000 kr

P-plats finns! Modern, öppen planlösning, totalrenoverad nära sjukhus & högskolan för 690 000 kr

Här bor du centralt i modern och välplanerad lägenhet totalrenoverad 2015 mot parken med närhet till Boulognerskogen, sjukhuset och högskolan.

Totalrenoverad och välplanerad lägenhet med modern och öppen planlösning. Helt nybyggd 2015 lägenhet med genomgående klinker- och ekparkettgolv. Nytt kök med gott om skåp, spishäll och rostfri diskmaskin, kyl/frys, ugn och fläkt. Nytt duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme(!) på golvet. Sällsynt välplanerade kvadratmetrar med ca 2,70 meter i takhöjd, vilket gör det möjligt att bygga loftsäng och skapa mer möblerbar yta. Flera fönster vilka släpper in det härliga dagsljuset. Dessutom nya isolerfönster. Månadsavgift 2 340 kr inklusive bl. a. hushållsel. Möjlighet att hyra en parkeringsplats finns!

Hela huset är genomgående renoverat 2015 med nytt värdeår, då föreningen också bildades. Allt finns i huset - tvättstuga, förråd och cykelrum. Ev. möjlighet att hyra ut i andra hand finns.

Varmt välkommen! - Svalt österläge...

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

En halvtrappa upp har du en säkerhetsdörr som leder dig till en hall med klinkergolv och en nisch med praktiska skoskåp.

Duschrum

Till vänster i hallen ligger ett fräscht duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. I taket är det infällda spotlights. Vägghängd wc vilket underlättar städningen.

Rum

Öppet rakt fram i hallen ligger ett mycket yteffektivt rum med ekparkettgolv, en garderob och sovalkov med gott om plats för förvaring. Här är det stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och vacker fönsterbräda i sten. Rummet ligger med öppen planlösning mot köket och i svalt österläge.

Kök

Med modern, öppen planlösning mot rummet ligger ett snyggt kök med rostfri diskmaskin(!), infälld spishäll och i övrigt rostfria maskiner varav ugn, fläkt och kyl/frys från Bosch.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1002-21

Gatuadress

Brändströmsgatan 9B, 80324 Gävle

Område

Centralt

Boarea

22,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

1 st

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 0,022700
  • Andelstal insats: 0,0206119
  • Andelstal avgift: 0,02301175
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 163.986 kr
Månadskostnad:

2.340 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning
  • Vatten
  • Internet
  • Bostadsrättstillägg
  • El
Driftkostnad:

Kabel-TV: 708 kr kr/år

Total driftskostnad: 708 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Brändströmmen

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Fastighetsägarna på 0774-44 44 55.

TV/Internet

Tele2s grundutbud ingår i föreningen/Tele2s tre hål i väggen

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, källarförråd och cykelrum - allt i samma hus!

Energiprestanda

128 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2021-08-02

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

87

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med närhet till högskolan(!) och Boulognerskogen. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.