Centralt

Hattmakargatan 12B

67,5 KVM 2 rum och kök 1.675.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

67,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning tisdag 02 mars Ring 026-12 15 15 eller maila för tidsbokning! Se över ditt lånelöfte innan...

Pris

1.675.000 kr

Vill du bo i nyproducerat, sällsynt spatiöst & centralt med fantastisk takterrass?

Äntligen har vi fått äran att förmedla en fantastisk lägenhet i Brf Masten i Arbetarbladets gamla lokaler. Här bor du i en nyproducerad, mycket spatiös (ca 2.90 m i takhöjd) och modern lägenhet mitt i centrum med gångavstånd till centralstationen.

Den luftiga och öppna planlösningen välkomnar dig direkt när du klivit in i hallen. Allt är nytt(!) från 2019. Genomgående klinker och parkettgolv i ek. Du står på ett klinkergolv och nya garderober med designhandtag utgör mycket bra förvaringsmöjligheter. I anslutning ligger ett rymligt duschrum med kakel på väggarna, klinker med värme på golvet och infällda spotlights i taket. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Helt öppet rakt fram i hallen uppenbarar sig ett stort kök med gott om skåp och rostfria maskiner från Bosch. Den enorma takhöjden och de stora fönsterna ger en salskänsla med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vidare från vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med stor klädkammare i anslutning.

Bra förening med fantastisk takterrass med flera sittnergrupper och platser i solen. I källaren har man en relaxavdelning med bastu.

Varmt välkommen - Härlig volym är svårslaget

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du välkomnats in står du i en hall med klinkergolv. Redan här känner du att allt är som nytt och rymden slukar dig. Fyra stora garderober ger bra förvaringsmöjligheter i hallen. Högt uppe i taket är det infällda spotlights.

Kök/Vardagsrum

Med öppen planlösning från hall och mot vardagsrum ligger ett stort kök med gott om skåp och rostfria maskiner varav kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd. Allt från Bosch. Vidare har köket utrustats med fläkt och induktionshäll. Ett genomgående parkettgolv i ek ger en varm känsla i den spatiösa planlösningen med hela 2,9 meter i takhöjd. Härliga sällskapsytor skapas med rymden och breda fina fönsterbrädor i sten pryder de stora fönsterna i vardagsrummet.

Sovrum

Vidare från vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med härliga fönster och en stor klädkammare som rymmer det mesta.

Duschrum

Till vänster från hallen ligger ett rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet samt infällda spotlights i taket. Duschrummet är utrustat med handdukstork, hörnduschväggar, tvättmaskin och torktumlare.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

222

Gatuadress

Hattmakargatan 12B, 80311 Gävle

Område

Centralt

Boarea

67,5 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 1,803
  • Andelstal insats: 1,3830
  • Andelstal avgift: 1,800
Månadskostnad:

4.790 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Nej
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Ja
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.000 kr/år

Total driftskostnad: 3.000 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Masten

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

45

Byggnadsår

1946

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Leif Ekström 070-5578390.

TV/Internet

Gavlenet ingår(!) i månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd i källaren, samlingslokal och bastu i entréplan. Uppe på taket finns en gemensam takterrass som måste upplevas.

Energiprestanda

108 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2019-10-29

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

108

Energiprestanda, primärenergital

108

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med all dess fördel och närhet till såväl Centralstationen som Boulognerskogen och Högskolan. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.