Centrum

Hantverkargatan 6A

51,1 KVM 2 rum och kök 1.375.000 kr
Mäklare Jessica Backman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

51,1 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning tisdag 01 december Ring 026-12 15 15 eller maila för tidsbokning! Se över lånelöftet innan...

Pris

1.375.000 kr

Vill du bo i en välplanerad och central lägenhet med låg månadsavgift?

Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa på Hantverkargatan 6A med härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här nyttjas kvadratmetrarna på bästa sätt genom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt en stor walk-in-closet som bidrar till fantastiska förvarings- och avhängningsmöjligheter!

Modernt renoverat kök med rostfria och integrerade vitvaror i öppen planlösning mot vardagsrum. Rymlig hall med klinkergolv med värme, stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och fräscht duschrum med kaklade väggar och klinker med värme på golvet. Från såväl hallen som sovrummet kan du kliva in i lägenhetens walk-in-closet som är byggd år 2014 med nytt golv, ny inredning och belysning. Genomgående nya innerdörrar samt nya dörrkarmar (-16).

Här bor du i en välskött förening med låg månadsavgift om 2 963 kr/mån och tillgång till flertalet gemensamhetsutrymmen så som bland annat gym, tvättstuga och samlingslokal. Centralt och attraktivt läge med närhet till Boulognerskogen med dess promenadstråk, högskolan, sjukhuset och stadskärnans stora utbud av restauranger, matbutiker och affärer.

Mäklare

Jessica Backman

Fastighetsmäklare
0706-237910
jessica@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom säkerhetsdörren (-12) står du i en rymlig och välkomnande hall med klinkergolv med värme. Från såväl hallen som sovrummet kan du kliva in i en rymlig walk-in-closet (-14) som erbjuder fantastiska förvarings- och avhängningsmöjligheter.

Sovrum

Till höger om hallen ligger ett stort sovrum. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och även ytterligare möblering. Målning av väggar samt nytt golv (-16). Från sovrummet kan du gå vidare in i en rymlig walk-in-closet.

Duschrum/WC

Rakt fram från hallen ligger ett duschrum utrustat med duschhörna, vägghängd WC, handfat, spegelskåp, handdukstork, kaklade väggar och klinker med elburen golvvärme.

Vardagsrum

I modern öppen planlösning mot köket ligger ett vardagsrum med plats för matgrupp.

Kök

Modernt kök utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, fläkt och kaklat stänkskydd. Härligt ljusinsläpp från köksfönstret.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

4

Gatuadress

Hantverkargatan 6A, 80324 Gävle

Område

Centrum

Boarea

51,1 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 1,77168
  • Andelstal insats: 1,77168
  • Andelstal avgift: 1,8565
Månadskostnad:

2.963 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Ja
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.600 kr/år

Försäkringskostnad: 2.760 kr/år

Total driftskostnad: 6.360 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Adelsklubben nr 3

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

51

Byggnadsår

1960

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen via e-post: info@adelsklubben3.se eller via ordförande Pär Jonsson tfn: 026-122412 / 070-6510965. Mer information finns på föreningens hemsida http://www.adelsklubben3.se/

TV/Internet

Kabel-TV via ComHem ingår i månadsavgiften / Bredband via Telias fiber ingår i månadsavgiften

Utförda renoveringar

2020: Byte av tryckknappar och slangar, Byte av ventilationsfläktar och expansionskärl, Balkongar, Garageport
2019: Tvättstuga, byte bokningscylindrar
2017: Huskropp utvändigt, tak
2016: Plantering/mark innergård
2015: Underhållsspolning, Balkongbesiktning, Vattenmätarbyte
2012: Dalock säkerhetsdörrar, Nytt låssystem, Postboxar, Renovering fastighetssockel, Justering balkongfönster
2004: Stamrenovering

För mer information se föreningens årsredovisning eller föreningens hemsida: http://www.adelsklubben3.se/fastigheten.html

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga, samlingslokal och gym finns i föreningen.

Parkeringsbeskrivning

Föreningen förfogar över 11 st garageplatser 450-500 kr/mån och 12 st p-platser med motorvärmare 250 kr/mån. Till dessa är det separat kö.

Energideklaration utförd

2018-06-30

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

146

Besiktningsman

Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du mitt i centrum med all dess fördel och närhet till såväl centralstationen som Boulognerskogen och Högskolan. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.