Gävle - Brynäs

Brynäsgatan 4

79 KVM 4 rum och kök 1.675.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

79 kvm

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

1.675.000 kr

Nytt kök och bad - ett stenkast från centralstationen, Gavleån & centrum. P-plats finns tillgänglig!

Här bor du endast ett stenkast från centralstationen, Gavleån och centrum med EGEN p-plats i en mycket välplanerad fyra med ca 2,70 m i takhöjd samt nytt kök och duschrum.

Rymlig hall i vinkel med nytt parkettgolv i ek och gott om förvaring i hela sex inbyggda garderober med överskåp. Fönsterbrädor i sten. Totalrenoverat duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Nytt kök med rostfria maskiner och trägolv i ek. Ljust vardagsrum med utgång till en balkong lugnt belägen mot innergården i söderläge. Insynsskyddade och stora sovrum med plats för extra garderober. Parkeringplats FINNS tillgänglig för köparen.

Genomgående renoverade fastigheter i föreningen, nya vattenledningar, nytt tak, ny el, nya säkerhetsdörrar, nya fönster och balkongdörrar, renoverade balkonger, renoverade tvättstugor med nya maskiner och nytt sophus. Den här lägenheten köper du av föreningen vilket innebär att du betalar till dig själv...

Varmt välkommen - Brynäs är bästa investeringen just nu!?!

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in, står du i en välkomnande och möblerbar hall i vinkel. I hallen inryms sex garderober.

Sovrum

Direkt till höger från hallen ligger ett insynsskyddad och rymligt sovrum som har en garderob med skjutdörrar och fria utblickar.

Master bedroom

Längst in till höger från hallen ligger ett insynsskyddat och rymligt master bedroom fritt beläget med härlig utsikt över de vackra husen från förra seklets början.

Duschrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat -20 duschrum med infällda spotlights i taket, kakel på väggarna och klinker med värme på golvet.

Vardagsrum

Öppet från hallen ligger ett rymligt vardagsrum med ny balkongdörr och fönster med fönsterbräda i sten. Från vardagsrummet är det utgång till en ny utbyggd balkong lugnt belägen mot innergården i söderläge.

Sovrum

Vidare från såväl vardagsrummet som köket ligger ett sovrum insynsskyddat och lugnt mot innergården.

Kök

Direkt till vänster ligger ett nytt -20 kök med maskiner i rostfritt, varav kyl/sval, ugn, fläkt och diskmaskin. Vidare är köket utrustat med ny spishäll och fönsterbräda i sten samt nytt trägolv i ek.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1202-06

Gatuadress

Brynäsgatan 4, 80280 Gävle

Område

Gävle - Brynäs

Boarea

79 kvm

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 4,54
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 1.288.126 kr
Månadskostnad:

4.115 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Ja
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 6.000 kr/år

Total driftskostnad: 6.000 kr/år

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Islandsplan

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

22

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Joseph Muhumuza 073-5605722.
Ekonomisk förvaltare KITE Sverige.

TV/Internet

Tele2s grundutbud på ca 16 kanaler ingår i månadsavgiften/Tele2s tre hål i väggen

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelförråd och två källarförråd varav ett större. Allt i huset!

Energiprestanda

115 kwt/kvm/år

Parkeringsbeskrivning

Just nu finns en ledig plats för köparen.

Energideklaration utförd

2020-04-23

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda, primärenergital

108

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.