Solviksvägen 7, 1001

Bo på herrgård vid havsviken. Helt NY fyra med havsutsikt, stor altan & carport med elbilsladdare

Ett stenkast från havet i herrgårdens västra del på entréplan ligger denna mycket ljusa och rymliga fyrarummare med med stor altan och utblickar mot havet och viken med badplats, pir och restaurang Husseliharen samt seglarklubben med dess båthamn. En attraktiv boendemiljö med promenadstråket ”Kustleden” nära fastigheten, liksom gång- och cykelväg mellan Gävle och Harkskär. Endast 15 min med bil till Gävle.

En gemensam farstu välkomnar dig in. Mot den norra sidan ligger en bevarad glas/punschveranda som minner från 1800-talets början. När du klivit in genom den nya säkerhetsdörren är allt nytt och oanvänt. Till vänster från hallen ligger ett rymligt kök med inredning från Marbodal med integrerad diskmaskin. Köket har utrustats med Smegspis med induktionshäll, hel kyl och hel frys samt inbyggd fläkt och mikro. Vidare från köket kommer du in sällskapsytorna med tre rum i fil med pardörrar och fönster mot havsviken. Ett rymligt duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med värme, samt infällda spotlights i taket. Duschrummet är förberett för tvättmaskin och torktumlare. Till höger från hallen ligger ett sovrum.

En av endast två bevarade herrgårdar i Gävles direkta närhet från 1800-talets början med högt kulturhistoriskt värde. Ägd av en förnäm borgarfamilj. Arkitekturen har inspirerats av Åby gård av Gävles borgare under 1800-talets första hälft och tillhör nyklassicismen en arkitekturstil från ca 1750-1820. Nuvarande byggnad är uppförd 1852 och utbyggd 1900 med baksidans veranda. År 1891 bedrevs här ett barnhem som ägdes av Gävle stad.

Huvudbyggnaden har bevarat sin ursprungliga arkitektur och har nu omvandlats till sex stycken representativa ägarlägenheter anno 2023. Bevarade detaljer så som rikt profilerad gesims under takfoten, kakelugnar från 1800-talets slut, glasveranda med bevarade bänkar, krysspröjsade fönster och pardörr, kolonner och gjutjärnsräcken från 1852, högre fönster på mittenvåning minner om en magnifik paradvåning, ett vackert lunettfönster i trapphuset på vindsplanet och synliga takbalkar och pigkammare (idag sovrum) med dörrar från 1800-talets första hälft. Lägenheterna har renoverats med nya uteplatser och balkonger, nya träfönster med spröjs och stormhakar, marbodalkök med bla Smegspisar och integrerad diskmaskiner. Stora salar i fil med pardörrar emellan. Rymliga badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt infällda spotlights i taket. Gemensamt brandlarm. Till alla lägenheter finns en carport med elbilsladdare och förråd.

Den omgivande parken med fridlysta träd kommer förbli öppen vilket förstärker herrgårdsmiljön.
Här på platsen finns anor från en fäbod från 1700-talet dvs en lantherrgård från första hälften av 1700-talet med jordbruksdrift.

Ägarlägenhet
Bostaden säljs som en ägarläget, vilket innebär ett självbestämmande eftersom du själv äger lägenheten. Du disponerar fullständigt över lägenheten och kan hyra ut den på obestämd tid, pantsätta, belåna och sälja den. När du köper en ägarlägenhet köper du en del av fastigheten och blir lagfaren ägare av bostaden. Du betalar endast för bostadens värde, precis som när du köper en villa eller ett radhus. Här betalar du inte någon månadsavgift till en bostadsrättsförening. Som ägare av en ägarlägenhet betalar du endast för dina lånekostnader och en mindre avgift till en samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen beslutar om hur gemensamma utrymmen som trapphus, tak och fasader med mera ska skötas.

Preliminära pantbrev.

Varmt välkommen - Unik ägarlägenhet med historia och hav

Rumsbeskrivning

Hall

En gemensam farstu välkomnar dig in. Mot den norra sidan ligger en bevarad glasveranda som minner från 1800-talets början. När du klivit in genom den nya säkerhetsdörren är allt nytt och oanvänt. Du möts av en öppen hall med kök till vänster, allrum rakt fram och sovrum till höger. Genomgående i hela lägenheten ligger trägolv och svarta kontakter och eluttag.

Kök

Från såväl hallen som sällskapsytorna ligger ett rymligt kök med inredning från Marbodal med integrerad diskmaskin. Köket har utrustats med Smegspis med induktionshäll, hel kyl och hel frys samt inbyggd fläkt och mikro.

Matsal/vardagsrum

Vidare från köket ligger det härliga sällskapsytor med tre rum i fil med utblickar mot havsviken. Pardörrar leder dig ut till en stor altan i sydvästläge. Detta rummet är öppet mot allrummet och kan med fördel nyttjas som matsal.

Allrum

Öppet från såväl hall som matsalen ligger ett allrum som hjärtat i lägenheten med pardörrar till sängkammare.

Sängkammare

Via pardörrar från allrummet ligger en mycket stor sängkammare med utblickar mot allén och havsviken.

Duschrum

I anslutning till hallen ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker samt spotlights i taket. Duschrummet är förberett för tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Till höger från hallen ligger ett sovrum med en glimt av havet och en härlig vy mot herrgårdsallén.