Rynningsgatan 7

Centralt 40-talshus i synnerligen gott skick med generösa sällskapsytor & fantastiska utemöjligheter

Denna unika pärla på marknaden är ett exemplariskt 40-talshus som har genomgått omfattande utbyggnad och renoveringar för att bevaras i ett synnerligen gott skick. Beläget centralt, med promenadavstånd till Centralstationen, erbjuder denna fastighet inte bara ett hem utan en livsstil.

Vid ankomsten möts du av en oas i form av en välskött och lummig trädgård samt en enorm altan som välkomnar dig till denna ogenerade bostad.
Utespaet är en av de många höjdpunkterna i denna bostad. Koppla av och njut av en stunds avkoppling under bar himmel medan du låter dig omges av lugnet i trädgården. Perfekt för både vardagslyx och festliga tillfällen. För den bil- eller hobbysugne finns ett stort garage och snickarbod på tomten. På tomten finner du också ett gästhus och en redskapsbod. Perfekt för att ta emot övernattande gäster eller för att använda som extra utrymme för förvaring.

Stig in genom dörren och upptäck de enorma sällskapsytorna som präglar hela hemmet. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och ljus, tillsammans med integrationen av altanen, vilket gör det till en perfekt plats för umgänge med familj och vänner. Redan när du klivit in och står i hallen med skjutdörrsgarderober, märker du att allt är noga renoverat och värt att syna i sömmarna. Fina trägolv genomgående i hela huset. I anslutning till den påföljande hallen ligger ett totalrenoverat badrum med fint mosaikkakel och ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset. Rakt fram i hallen ligger ett fint kök med rostfria maskiner bl a ny diskmaskin, ugn och induktionshäll från 2022. Öppet från köket ligger ett stort matrum med räcke mot den enorma etagédelen med kamin och infällda spotlights samt skjutdörrar mot den stora altanen med utespa. Från såväl etagédelen som från hallen genom en skjutdörr kommer du till ett stort bibliotek/allrum. En trappa upp ligger en hall med dörr ut till en ny, mycket stor balkong. I anslutning till hallen ligger ett rymligt och kaklat duschrum med fönster. På övervåningen är det tre rymliga sovrum varav ett med garderobsvägg med skjutdörrar. En trappa ner är det en mycket fräsch källare med utgång till trädgården, stor tvättstuga och torkrum, matkällare och extra rum för förvaring och eventuell inredning. Ny 2022 bergvärmepump och kamin håller nere energikostnaderna. Ny backventil installerad. Centraldammsugare. Larm finns.

Varmt välkommen - Modern och central bekvämlighet, bara att flytta in

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom den nymålade dörren står du i en ljus och välkomnande hall med klinker och praktisk skjutdörrsgarderob. Vidare ligger en hall med trägolv som är genomgående i entréplan.

Badrum

I anslutning till hallen ligger ett badrum med fint mosaikkakel på väggarna och klinker med värme på golvet. I badrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Kök

Rakt fram i hallen ligger ett nyare kök med infällda spotlights, rostfri hel kyl och hel frys, fläkt och mikro samt ny -22 ugn, induktionshäll och diskmaskin. Köket är öppet mot ett stort och luftigt matrum.

Matrum

Öppet från köket ligger ett stort och luftigt matrum med infällda spotlights och räcke mot den stora och utbyggda etagédelen.

Etagédel

En trappa ner från matrummet ligger ett stort allrum med panélväggar, kamin och glasparti med skjutdörrar som integrerar den nya stora altanen delvis under tak, med stor markis och utespa.

Bibliotek/allrum

Från såväl etagédelen som från matrummet och genom en skjutdörr från hallen ligger ett stort och ljust bibliotek/allrum.

Övervåning - Hall

När du kommit uppför trappan ligger en hall med parkettgolv och dörr ut till en ny -23 balkong.

Duschrum

I anslutning till hallen uppe ligger ett stort och kaklat duschrum med fönster och handdukstork.

Sovrum

Till vänster från hallen uppe ligger ett rymligt sovrum med parkettgolv och klädkammare.

Sovrum

Längre in till vänster från hallen uppe ligger ett sovrum med parkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar, samt två infällda garderober.

Sovrum

Rakt fram i hallen uppe ligger ett sovrum med tre garderober.