Gävle - Sälgsjön

Albackavägen 18

64 KVM 3 rum och kök 1.875.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

64 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

3 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning onsdag 26 juni Ring 026-12 15 15 eller maila maria@bergmansmaklarbyra.se för bokning av tid! Se över ditt lånelöfte innan...

Pris

1.875.000 kr

På rymlig tomt med en glimt av sjön i populära Sälgsjön med närhet till bad & natur

Här bor du på en rymlig tomt med flera byggnader och en glimt av sjön med badplats och närhet till skogen endast 5 minuter till Hemlingbys köpcentrum, ny skola och barnomsorg samt rekreationsområde.

Enplanshus som med nya 3-glas fönster, nya tilläggsisolerade golv och tilläggsisolerad vind, vilket gör huset energieffektivt. Uppvärmning med luft/luft värmepump, Keddykamin och järnspis. När du klivit via entréaltanen står du i en hall med kapprumsdel. Till vänster ligger ett sovrum med parkettgolv och altandörr. Rakt fram ligger ett vardagsrum med parkettgolv och öppen spis med Keddykamin samt utgång till en stor altan. Vidare från vardagsrummet ligger ett kontor. Till höger från hallen ligger ett rymligt kök från 2010 med fungerande järnspis. Vidare från köket ligger ett stort duschrum från 2010 med tvättmaskin.

På gården finns ett fint härbre med loft och sjöutsikt, möjligt som bra gäststuga. Ett stort, isolerat förråd och snickarbod, potentiellt att göra om till gästhus. Ny vedbod. På gården finns också en brunn som kan göras iordning för bevattning etc.

Varmt välkommen - Ett smultronställe värt att förädlas

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in från entréaltanen står du i en hall med kapprumsdel.

Sovrum

Till vänster efter hallen ligger ett sovrum med parkettgolv och skjutdörrsgarderob. Från sovrummet är det en altandörr.

Vardagsrum

Rakt fram i hallen ligger ett vardagsrum med parkettgolv, en rejäl garderob och en öppen spis med Keddykamin insatt 2010.

Kontor

Vidare från vardagsrummet ligger ett kontor med parkettgolv och två garderober.

Kök

Till höger från hallen ligger ett rymligt kök från 2010. Köket är utrustat med fungerande vedspis, kyl/frys, spishäll, fläkt och ugn samt diskmaskin.

Duschrum

Vidare från köket ligger ett stort duschrum från 2010 med fönster åt två håll. Duschrummet är utrustat med en garderob och en tvättmaskin.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Albackavägen 18, 80591 Gävle

Område

Gävle - Sälgsjön

Boarea

64 kvm , enl. lantmäteriet

Tomtarea

1450 kvm

Antal rum

3 st , varav 1 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.117.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  2
  • Totalt belopp: 160.000 kr
Driftkostnad:

Årlig elförbrukning: 8.304 krkWh/år

Renhållning: 1.934 kr/år

Sotning: 465 kr/år

Vatten och Avlopp: 6.043 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8.378 kr/år

Vägkostnad: 2.390 kr/år

Total driftskostnad: 10.832 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1962

Energiprestanda

93 kwt/kvm/år

Grund

Torpargrund

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, kamin, vedspis

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Härbre med loft med utsikt mot sjön. Ny -21 vedbod. Gästhus med förråd och snickarbod. Plåtskjul

Energideklaration utförd

2024-05-30

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

156

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Sälgsjön är ett naturnära område endast 5 minuter från Hemlingby köpcentrum. Det finns busshållsplats. I Sälgsjöns stugförening ombesörjer man områdets vägar, samlingslokalen, grönområden och badplatsen. Du bor med skogen som närmsta granne. 2019 drog Gävle kommun in det kommunala vattennätet.