Övre Arbetshusgatan 48

Som NY(!), generös & mycket välplanerad trea med snyggt kök i stans hetaste område Söder

Helt NYbyggd och mycket generös trea, hela ca 94 välplanerade kvadratmetrar med bra materialval, snyggt Marbodalkök och gemensam pergola och gårdshus, belägen i stans hetaste område Söder.

Måste ses! - Det märker du när du klivit innanför dörren. Du möts av ett enormt djup i en genomtänkt, modern och öppen planlösning. Genomgående i hela lägenheten ligger golvvärme med vattenburet(!) rumsreglerat system - bekväm värme utan element. I entrén ligger ett klinkergolv och vidare ett parkettgolv i fin ljuslaserad ek. Köket är från Marbodal i modern kulör och det är gott om skåp för förvaring och infällda spotlights och fläkt. Bänkskivor i mörk granitsten. Köket är utrustat med rostfria maskiner vara hel kyl, hel frys, diskmaskin och mikro samt ugn i arbetshöjd. Mycket stort duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med fönster, snygg handdukstork och duschväggar med infällda hyllplan. I duschrummet inryms tvättmaskin och torktumlare samt utrymme att bygga förvaring. Två stora sovrum varav ett med stor klädkammare som går att använda som sovalkov.

Helt ny fastighet placerad på ett snyggt sätt i ett av de mest attraktiva lägenhetsområdena.

Varmt välkommen - Nyproduktion med bästa planlösningen

Rumsbeskrivning

Hall

Bekvämt med garage i källaren och hiss utan ett enda trappsteg... När du passerat den gemensamma innergården och den egna uteplatsen, samt klivit in, möts du av den luftiga och öppna planlösningen med genomgående ljus i lägenheten. Du står på ett klinkergolv i entrén och vidare ligger ett ljuslaserat parkettgolv i ek med genomgående golvvärme(!) som är rumsreglerad i hela lägenheten.

Duschrum

Till vänster i hallens vinkel ligger ett mycket stort duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet samt infällda spotlights i taket. Duschrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och hörnduschvägg med infällda hyllplan. I duschrummet finns gott om plats för extra förvaring och extra bänkytor ovanför tvättmaskinen och torktumlaren.

Sovrum

Längre in till vänster i hallens vinkel ligger ett stort och lugnt sovrum med fyra garderober och skjutdörr till en stor walk in closet.

Kök

Helt öppet mot vardagsrummet ligger härliga sällskapsytor med ett mycket fint kök från Marbodal med gott om skåp och utrustning bestående av fläkt, induktionshäll, hel kyl och hel frys samt inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd.

Vardagsrum

Helt öppet rakt fram i hallen ligger ett stort och bra planerat vardagsrum med modern öppen planlösning mot köket och med skjutbar, enorm glasvägg mot Seminarieparken.

Sovrum

Längst in vidare från köket ligger ett stort sovrum med två garderober och plats för hemmakontor.