Gävle - Storhagen

Storhagssvängen 45B

118 KVM 4 rum och kök 1.950.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

118 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

4 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

1.950.000 kr

Granne med Lillsjön på lummig tomt mot skogen. Fjärrvärme, solpaneler & stort garage med smörjgrop!

Granne med Lillsjön på rymlig & lummig tomt mot skogen. Fjärrvärme, solpanéler & stort dubbelgarage med smörjgrop!

Villan ligger i ett lugnt, barnvänligt område med gångavstånd till bussförbindelser, Lillsjöns badplats, pizzeria och affär. Du har även genom en snabb cykeltur endast 5 minuter till populära Lillhagsskolan med simhall.

Nytt tak 2015. Fjärrvärme, SOLPANELER och fiber. Centraldammsugare. Markiser. Stort, isolerat dubbelgarage om hela ca 60 kvm med smörjgrop(!). förråd och loft för förvaring. Bakom garaget ligger en vedbod och påbörjad bastubyggnad. Stor välkomnande och utbyggd hall i vinkel med gästtoalett och utgång till baksidans upphöjda altan med tak. Ljust kök med fönster åt två håll och rostfria maskiner, bl. a. sidebyside kyl/frys med is och vatten. Stort vardagsrum i fil möjligt att dela av till ett extra sovrum. Stora sovrum uppe varav ett möjligt att dela av till två. Källare med gott om förvaringsmöjligheter. Delvis moderniseringsbehov - bra för dig som vill sätta din egna prägel...

Lummig trädgård med alla typer av fruktträd, körsbär, päron, plommon, äpplen och vindruvor i växthuset. Bäckvatten för bevattning, osv.

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en stor, ljus och mycket välkomnande hall i vinkel med tre garderober. I anslutning till hallen ligger en gäst toalett. Från hallen är det utgång till en stor upphöjd altan med tak mot baksidan som ligger granne med skogen.

Kök

Till vänster från hallen ligger ett kök med fönster åt två håll vilket ger ett ljust intryck. Köket är utrustat med nyare -19 fläkt och vidare med rostfria maskiner varav en ny -21 spis med häll, diskmaskin och sidebyside kyl/frys med is och vatten.

Vardagsrum

Rakt fram i hallen ligger ett stort vardagsrum i fil. Detta är möjligt att dela av till ett extra sovrum.

Övervåning - Hall

När du kommit upp ligger en hall med en kattvind i anslutning.

Sovrum

Från trappan till vänster ligger ett rymligt sovrum med två garderober och kattvind.

Duschrum

Rakt fram från trappan ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum

Till höger från hallen uppe ligger ett rymligt sovrum som har två garderober och två klädkammare varav en stor. Detta rum kan delas av till två om så önskas.

Källare

När du kommit ner har du en källarvåningen med matkällare, pannrum och mycket förvaring samt en tvättstuga utrustad med ny-21 tvättmaskin och en kondenstumlare.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Storhagssvängen 45B, 80424 Gävle

Område

Gävle - Storhagen

Boarea

118 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

65 kvm

Tomtarea

1099 kvm

Antal rum

4 st , varav 2 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.865.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  7
  • Totalt belopp: 1.400.000 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 3.682 kr/år

Elkostnad: 6.529 kr/år

Renhållning: 198 kr/år

Uppvärmning: 19.056 kr/år

Vatten och Avlopp: 5.555 kr/år

Total driftskostnad: 35.020 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1956

TV/Internet

GavleNet - fiber

Grund

Källare

Fasadtyp

Träpanel

Taktyp

Betongpannor, nytt 2015

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten

Kommunalt vatten året om + bäckvatten för bevattning, m.m.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Stort, isolerat dubbelgarage med smörjgrop.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Bomhus är en stadsdel belägen ca 5 km från innerstan i östra Gävle. I norra delen finns sedan 1899 Korsnäs AB:s fabriker (numera Billerud Korsnäs). Bomhus fick sitt namn när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt år 1742 lämnade ett förslag att stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten. Korsnäs sågverk flyttade 1899 från Korsnäs invid Falun till kusten vid Gävle – platsen kom att kallas Kastet. Området vid Kastet växte på kort tid från äng och fäbodvall till ett helt bosamhälle på grund av sågverksflytten. Bomhus rektorsområde omfattar (2008) grundskolorna: Vikingaskolan, Lillhagsskolan, Kastets skola, Källmursskolan och Källöskolan som 2013 slogs ihop med Källmursskolan. De gamla lokalerna revs efter flytten. Den del av Bomhus som heter Sikvik är alltjämt ett fiskeläge med aktiva yrkesfiskare. Sikvik var innan Korsnäs AB:s fabriker anlades ett av norrlandskustens fiskrikaste områden. Bomhus träkyrka firade 2007 100 år. Sedan 1993 finns även Björsjökyrkan. Den lokala idrottsklubben IK Huge har haft vissa framgångar genom åren. Bland annat har klubben varit svenska mästare i bandy 1939 och 1940, och spelat i hockeyallsvenskan 1949–1953. I Bomhus finns ett flertal fornlämningar, bland annat rösen från bronsåldern och det så kallade Signalberget.