Sälgsjöslingan 9
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
105 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
3 st , varav 1 st sovrum Mer faktaPris
3.475.000 krVälskött i naturen med närhet till det mesta
Här bor du i ett välskött hus omsluten av naturen med endast en kort promenad till Sälgsjöns badplats. I Sälgsjön bor du med endast med 5 minuters bilfärd till Hemlingby köpcentrum, Hemlingbys mycket populära friluftsområde samt påfart till E4an. På fastigheten med tomt på 1 927 kvm finns bl a ett varmgarage, två carpors, gäststuga och ett inglasat uterum. Bostaden har bl a genomgående 3-glasfönster, värmeeffektivt täljstensspis och plåttak. Kommunalt vatten & avlopp.
Här välkomnas du av en rejäl, öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober. Från hallen nås såväl kök som vardagsrum där stora sällskapsytor erbjuds. I såväl vardagsrummet som allrummet på övervåningen finns möjlighet till att göra två ytterligare sovrum. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum som med fördel kan avnjutas större delen av året. I det stora, helkaklade badrummet finns en bastu.
Varmt välkommen - I naturen med närhet till det mesta
Rumsbeskrivning
Hall
Efter att du parkerat bilen i någon av fastighetens två carportar eller i varmgaraget och därefter tagit dig genom ytterdörren välkomnas du av en vidöppen hall. Hallen, som är belägen centralt på bostaden, har gott om förvaring via två platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Kök
Från hallen direkt till vänster ligger ett rymligt kök som har fönster åt två håll. Vidare är köket utrustat med spis, fläkt, kyl&frys.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen ligger ett spatiöst vardagsrum där plats för såväl soff- som matgrupp finns. I vardagsrummet finns möjlighet till att göra ytterligare ett sovrum. Vidare från vardagsrummet nås bostadens inglasade uterum beläget mot den stora baksidan.
Duschrum
Från hallen direkt till höger ligger ett stort helkaklat duschrum som har klinkergolv med värme. Vidare finns en bastu i duschrummet. Från duschrummet nås bostadens tvättstuga, som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en garderob.
Övervåning - Allrum
Upp genom trappan till vänster ligger att rymligt rum med möjlighet att bl a brukas som vardagsrum, matrum eller göra till ett ytterligare sovrum.
Sovrum
Upp genom trappan till höger ligger ett rymligt, insynsskyddat sovrum som har egen wc. I sovrummet finns platsbyggda garderober med skjutbara dörrar.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Sälgsjöslingan 9, 80591 GävleBoarea
105 kvm , enl. lantmäterietBiarea
17 kvmTomtarea
1927 kvmAntal rum
3 st , varav 1 st sovrumBalkong/Uteplats
Inglasat uterum på baksidan.Taxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
1.675.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 1
- Totalt belopp: 450.000 kr
Driftkostnad:
Hushållsel: 10.000 kr/år
Elkostnad: 8.896 kr/år
Försäkringskostnad: 3.100 kr/år
Renhållning: 2.062 kr/år
Sotning: 588 kr/år
Vatten och Avlopp: 5.691 kr/år
Vägkostnad: 2.300 kr/år
Total driftskostnad: 32.637 kr/år
Byggnad
2000
Fiber på gatan.
97 kwt/kvm/år
Torpargrund
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Värmepump luft-luft, Täljstensspis
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Två stycken stora carports och ett varmgarage.
2023-11-08
Energideklaration är utförd
D
113
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Sälgsjön är ett naturnära område endast 5 minuter från Hemlingby köpcentrum. Det finns busshållsplats. I Sälgsjöns stugförening ombesörjer man områdets vägar, samlingslokalen, grönområden och badplatsen. Du bor med skogen som närmsta granne. 2019 drog Gävle kommun in det kommunala vattennätet.