Sjöäng/Bomhus | Sjöängsvägen 22

Sjöäng/Bomhus 3.310.000 kr
Sjöängsvägen 22, Gävle 104 KVM | 5 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du bo på landet, men ändå i stan, i souterrängvilla på dubbeltomt skyddat mot skogen?

På vacker bygata med cykelavstånd till stan ligger denna souterrängvilla på stor dubbeltomt eventuellt möjlig att stycka av. Ca 104 kvm + källare ca 105 kvm. Nyare tillbyggt garage med ny -16 med fjärrstyrd port. Nya -16 fönster. Bergvärme från 2013. Härliga insynsskyddade sällskapsytor med takbalkar, kamin och utgång genom dubbla glasdörrar till mycket stor altan delvis under tak, fritt belägen mot skogen. Genomgående trä- och klinkergolv. Två toaletter varav en helkaklad. Ekkök från Marbodal. Fiber indraget. Trädgård med fruktträd och bärbuskar samt stora möjligheter för den som har gröna fingrar.

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en luftig möblerbar hall med klinker med värme och kompassros i entrén. Vidare in i hallen ligger en möblerbar del med fint tilja trägolv och stort garderobsparti med spegelskjutdörrar.

Duschrum

Direkt till höger i entrén ligger ett kaklat duschrum med klinkergolv med värme. Duschrummet är utrustat med hörnduschväggar, kommod och ny -17 wc samt fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset.

Gästtoalett

Längre in till höger ligger en gästtoalett med klinkergolv.

Kök/vardagsrum

Öppet från hallen ligger ett stort och insynsskyddat vardagsrum i fil med ekparkettgolv och öppen planlösning mot ett ekkök från Marbodal med gott om skåp och vitrindel. Köket är utrustat med ny -15 spis med häll, fläkt, diskmaskin, mikro i arbetshöjd, hel kyl och hel frys. I vardagsrummet är det öppen spis med insats från Handöl. Från vardagsrummet är det utgång genom nya glasdörrar som suddar ut gränsen mellan ute och inne, till en mycket stor altan delvis under tak.

Sov-/teverum

Vidare in från vardagsrummet ligger ett avskiljt sovrum med askparkettgolv.

Sängkammare

Vidare till vänster i hallens möblerbara del ligger en sovavdelning med passage. Till höger från passagen ligger en mycket ljus och insynsskyddad sängkammare mot skogen. I sängkammaren är det körsbärsparkettgolv, stor skjutdörrsgarderob och utgång till altanen. Här kan du vakna upp till fåglarnas kvitter från skogen.

Sovrum

Längst in i husets hörna ligger ett insynskyddat och fritt beläget sovrum med körsbärsparkettgolv och två garderober.

Sovrum

Till vänster från sovavdelningens passage ligger ett sovrum med körsbärsparkettgolv och två garderober.

Källarvåning

När du kommit ner i källaren står du i en hall med hela sex garderober och matkällare under trappan. Rakt fram ligger en dörr till det gamla garaget som idag är ett mycket stort förvaringsutrymme med fönster och utgång till baksidan. Till höger i hallen ligger det gamla pannrummet och vidare från pannrummet ligger en halvkaklad tvättstuga med nytt element och nyare -12 tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Byggnadsår

1947

TV/Internet

Fiber från Gavlenet.

Byggnadstyp

Souterrängvilla

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Taktegel

Fönster

Nya (-16) 3-glasfönster

Uppvärmning

Bergvärme 2013

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Vidbyggt varmgarage med fjärrstyrd port.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med på landet men ändå cykelavstånd från stan. En kort promenad tar dig till Fjällbackens handelsområde. Här går hästarna och betar. Bussen går från granngatan.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

Gävle Källö 27:1

Gatuadress

Sjöängsvägen 22, 80429 Gävle

Område

Sjöäng/Bomhus

Boarea

104 kvm

Biarea

105 kvm

Tomtarea

1528 kvm

Antal rum

5 st, varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2015

Totalt taxeringsvärde

1.245.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 1.807.500 kr
Driftkostnad:

Total driftskostnad: 22.400 kr/år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: