Utvalnäs | Övre Tångbergsvägen 5

Utvalnäs 2.200.000 kr
Övre Tångbergsvägen 5, Gävle 77 KVM | 3 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du bo i lättskött enplansvilla med öppna ytor, gästhus & 5 minuter till havet med båtplats?

Här bor du havsnära i lättskött enplansvilla från 1991 med öppna ytor, gästhus och båtplats ca 5 minuter bort. Stor friköpt tomt om 1 369 kvm. Möjligt att bygga ett loft över köket. Varmbonat gästhus byggt 2003. Genomgående furuplankgolv. Stort kök med gott om skåp och plats för stort matsällskap. Fristående garage. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber indraget. Drygt 15 minuter från Gävle med bil.

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en hall som är öppen mot köket. I hallen inryms en garderob. Genomgående ligger ett furuplankgolv. Här finns möjlighet att bygga ett loft över köket med en trapp i hallen.

Duschrum

Direkt till vänster i hallen ligger ett duschrum med tvättmaskin, och fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Kök

Öppet från hallen och mot vardagsrummet ligger ett luftigt kök med mycket fönster som släpper in ett härligt ljus. Från köket är det utgång till baksidans stora altan. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och en extra frys samt plats förberedd för diskmaskin.

Vardagsrum

Öppet från köket ligger ett rymligt vardagsrum med stora fönster och dörr som släpper in det härliga ljuset.

Sovrum

Direkt till höger från vardagsrummet ligger ett sovrum med nisch för sängen alternativ en skjutdörrsgarderob.

Sängkammare

Längre in till höger ligger en sängkammare med skjutdörrsgarderob med speglar.

Byggnad

Byggnadsår

1991

TV/Internet

Gavlenets fiber

Byggnadstyp

Enplansvilla

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon kommentar

Huset är radonmätt och understiger gränsvärdena

Parkeringsbeskrivning

Fristående garage.

Boareabeskrivning

Plus gästhus!

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Norrlandet är benämningen på Gävlebuktens norra kust, från Fredriksskans mot Harkskär och öarna utanför, känt för sina stora sommarvillor, sommarhem och fiskelägena Bönan, Utvalnäs och Harkskär. Delar av den jord Karl IX:s hustru Kristina 1602 donerade till Gävle uppläts på 1800-talet till fiskare. På Norrlandet finns både bofasta och sommarboende. De första sommarvillorna byggdes i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet med glasverandor och badhus, till exempel Engeltofta. Till Norrlandet fanns då reguljär ångbåtstrafik. Flera föreningar och organisationer har eller har haft sommarhem på Norrlandet.
Från Gävle finns asfalterad upplyst cykelbana utbyggd till Utvalnäs. Utvalnäs ligger mellan Bönan och Harkskär. Med bil tar det dryga 15 min till centrala Gävle. Bra bussförbindelser mellan Utvalnäs och Gävle som tar ca 25 min. I Utvalnäs finns en välrenommerad fiskrestaurang som har olika evenemang samt fiskrökerier. Utvalnäs erbjuder mycket goda möjligheter till rekreation och friluftsliv med bland annat idrottsplats med isbana och en aktiv idrottsförening som årligen arrangerar ett stort midsommarfirande. På öarna Lövgrund, Vitgrund och Norrskär utanför Utvalnäs finns möjlighet för att möta solnedgången på klipphällarna eller ta ett dopp

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

Gävle Utvalnäs 11:26

Gatuadress

Övre Tångbergsvägen 5, 80595 Gävle

Område

Utvalnäs

Boarea

77 kvm, enl. säljaren

Tomtarea

1369 kvm

Antal rum

3 st, varav 2 st sovrum

Taxeringsår

2015

Totalt taxeringsvärde

945.000 kr

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 300.000 kr
Driftkostnad:

Total driftskostnad: 20.700 kr/år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: