Valbo | Lundbyvägen 64

Valbo 2.375.000 kr
Lundbyvägen 64, Valbo 150 KVM | 4 rum och kök

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Vill du bo i ett plan med 3.20 m i takhöjd & genomgående golvvärme + varmgarage om 64 kvm?

Enplanshus insynsskyddat mot skogen byggt 2002 om hela 150 kvm i ett plan med 3.20 meter i takhöjd och genomgående golvvärme med vattenburet(!) system. Vidbyggt varmgarage om hela 64 kvm också här golvvärme med vattenburet system. Huset är uppvärmt med bergvärme. Gavlenets fiber. Friköpt tomt om 1 467 kvm. Spatiöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Moderniseringsbehov - bra för dig som vill sätta din egna prägel...

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en hall med klinkergolv med värme. Genomgående golvvärme med vattenburet system i hela huset.

Bad-/duschrum

Direkt till vänster i hallen ligger ett badrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet samt fönster som släpper in det härliga dagsljuset. Badrummet är utrustat med såväl dusch som hörnbadkar.

Vardagsrum

Vidare öppet från hallen ligger ett stort vardagsrum med hela(!) 3,20 meter i takhöjd och öppen planlösning mot köket. Genomgående klinkergolv med värme. Från vardagsrummet är det utgång till altanen. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket med en köksö som delar av.

Sängkammare

Till vänster från vardagsrummet ligger en totalt insynsskyddad och stor sängkammare med fri vy mot skogen. Sängkammaren är möblerbar och det ligger ett furuplankgolv samt en hel garderobsvägg inryms.

Tvättstuga

Till vänster från vardagsrummet ligger en tvättstuga med klinker med värme på golvet. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och tvättho.

Kök

Med öppen planlösning ligger ett kök utrustat med spis med häll, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. I anslutning till köket ligger en toalett med kakel på väggar och klinker på golvet.

Sovrum

Längre in till vänster från vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum totalt insynsskyddat mot skogen. I sovrummet ligger ett furuplankgolv.

Sovrum

Vidare från vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med furuplankgolv. Sovrummet ligger totalt insynsskyddat mot skogen.

Byggnad

Byggnadsår

2002

TV/Internet

Gavlenets fiber

Grund

Platta på mark

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Bergvärmepump

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Stort garage om ca 64 kvm, varmgarage med golvvärme

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Valbo är en socken och tätort i Gävle kommun, Gästrikland. Valbo är mest känd för Valbo Köpcentrum som är ett av Sveriges största köpcentra och har funnits sedan 1970. Valbo hyser ett av Sveriges få whiskydestillerier, Mackmyra Svensk Whisky, som bildades 1999. Valbo kyrka är från 1100-talet och är troligtvis Gästriklands äldsta kyrka.
Sofiedalskolan ligger i centrala Valbo och har cirka 550 elever i förskoleklass, och grundskolans år 1-9.
Ludvigsbergsskolan ligger i centrala Valbo och har knappt 400 elever i förskoleklass och grundskolans år 1-6.
Alborga skola ligger på Hedvägen och har ca 100 elever i förskoleklass till och med grundskolans år 3.
Det finns två dagis med några hundra meters avstånd från huset, Tallåsgården och Trollgården.
Gång och cykelväg till dagis och skola, utan biltrafik hela vägen fram.
Valbo Köpcentrum finns beläget här med dess över 60 butiker och restauranger, samt även närhet till Gävle Centrum med ännu fler butiker, restauranger, biografer och teatrar.
Mycket barnvänligt område med närhet till det mesta!

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Fastighetsbeteckning

GÄVLE LUND 2:157

Gatuadress

Lundbyvägen 64, 81892 Valbo

Område

Valbo

Boarea

150 kvm, enl. säljaren

Tomtarea

1467 kvm

Antal rum

4 st, varav 3 st sovrum

Ekonomi:

Driftkostnad:

Elkostnad: 6.800 kr/år

Försäkringskostnad: 6.000 kr/år

Renhållning: 2.700 kr/år

Uppvärmning: 9.500 kr/år

Vatten och Avlopp: 3.600 kr/år

Total driftskostnad: 28.600 kr/år

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Filer: