P-plats finns! Centralt med BASTU & balkong, i soligt västerläge. 2 495 kr/mån inkl. tv/bredband

I kvarter där stadens historia fortfarande sitter i fasaderna – där puts möter tegel och lindarna sträcker sig över trottoarerna – ligger denna välkomponerade lägenhet. Ett hem som visar att kvadratmeter inte behöver vara många för att kännas generösa. Här gör takhöjden på 2,70 meter sitt; rummet andas och ljuset får spelrum.

Planlösningen är rationell utan att kännas snål. Hallen välkomnar med ny säkerhetsdörr och en ovanligt generös klädkammare, utrustad med hyllor och hängare – en liten logistisk triumf för vardagens ytterkläder. Den platsbyggda spegeln på dörren gör sitt för att förstärka rymden. Direkt till höger ligger duschrummet, totalrenoverat och befriande konsekvent i sitt uttryck: kakel på väggarna, klinker på golvet. Här finns dessutom en egen tvättmaskin och en handdukstork kopplad till det vattenburna systemet – en detalj som antyder omsorg snarare än standardlösningar. Rummet är väl disponerat och rymmer en sovalkov som markerats med en ny panelfondvägg; en enkel men effektiv gest som skapar både karaktär och rumslighet. Härifrån kliver man ut på balkongen i västerläge. Eftermiddags- och kvällssolen letar sig in, medan blicken vandrar bort mot Boulognerskogens grönska – en påminnelse om att stadens puls alltid balanseras av naturens lugn. Kokvrån har fönster, vilket i sig är en liten lyx i denna typ av bostad. Här finns kyl/frys och en ny spishäll från 2024 – tillräckligt för vardagens matlagning utan att ta över rummet.

Föreningen erbjuder dessutom något så ovanligt som en LEDIG parkeringsplats på gården, med motorvärmare. Nya fönster och dörrar installerades 2024 och månadsavgiften är låga 2 495 kronor inklusive tv och bredband.

Läget? I centrum, Gavleån, Boulognerskogen, högskolan och sjukhuset. Kort sagt: granne med allt. Och dessutom med parkering.

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen