Edsbyn - Ämnebo
Ämnebo 2417
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
137 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
4 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
2.100.000 krRenoverat från 30-talet med blicken på Hälsinglands blånande berg
Renoverat och stort hus från 30-talet med vackert brutet tak och härliga utblickar över Hälsingebygden och de blånande bergen med närhet till Edsbyns centrum.
När du klivit in på gården finner du lugnet och flertalet extra byggnader erbjuder olika förvaringar. Huset har bla renoverats med ny fasad, nya fönster på övervåningen, nytt kök och täljstenskamin. En stor altan möter dig med ett stort om ca 30 kvm inglasat uterum som ger ett välkomnande intryck. Från uterummet kommer du in i den rymliga och välkomnande hallen med två garderober. Såväl rakt fram från hallen som från köket ligger ett teverum med öppen planlösning mot kökets vinkel med en ny täljstenskamin, för mysiga sommarkvällar och lägre energikostnader. Från såväl hallen som teverummet ligger ett stort kök med nyare inredning och integrerade och rostfria maskiner, varav bla hel kyl och hel frys. Här finns plats för hela släkten om så önskas. Från köket kommer du till ett duschrum med tvättmaskin och kaklad duschdel med glasdörrar. I duschrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset. När du kommit uppför trappan står du i en möblerbar hall med målat plankgolv. I anslutning till hallen ligger en mysig punchveranda. Rakt fram i hallen ligger en passage med en stor kattvind till vänster som med fördel kan nyttjas som ett barnrum. Vidare rakt fram från passagen ligger ett sovrum. Längre in till höger från passagen ligger ett stort rum med härlig utsikt över Hälsingebygden och de blånande bergen. Till höger från hallen på övervåningen ligger ett stort Master bedroom med utsikt över åkrarna och skogen.
Edsbyn är en populär by en av Sveriges största, med välkända industrier bla Svenska Fönster och Edsbyn kontorsmöbler. Edsbyn har också ett framgångsrikt bandylag som idag sätter "byn" på Sverigekartan. Utöver detta så ligger Edsbyn i det omåttligt populära Hälsingland med dess vackra och böljande natur med de åtråvärda blånande bergen. I centralorten finns skolor upp till gymnasienivå, välsorterade matbutiker och övrig service. En by man trivs i helt enkelt.
Varmt välkommen - Generöst och högt beläget med vackra vyer
Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
En stor altan möter dig med ett stort om ca 30 kvm inglasat uterum som ger ett välkomnande intryck. Från uterummet kommer du in i den rymliga och välkomnande hallen med två garderober.
Teverum
Såväl rakt fram från hallen som från köket ligger ett teverum med öppen planlösning mot kökets vinkel med en ny täljstenskamin, för mysiga sommarkvällar och lägre energikostnader. I teverummet är det fönster åt två håll vilket ger ett ljust intryck.
Kök
Från såväl hallen som teverummet ligger ett stort kök med nyare inredning och integrerade och rostfria maskiner, varav bla hel kyl och hel frys från 2024. Vidare är köket utrustat med infällda spotlights i taket, integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri fläkt och ugn. Här finns plats för hela släkten om så önskas.
Duschrum
Från köket kommer du till ett duschrum med tvättmaskin och kaklad duschdel med glasdörrar. I duschrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Övervåning - Hall
När du kommit uppför trappan står du i en möblerbar hall med målat plankgolv. I anslutning till hallen ligger en mysig punchveranda. Rakt fram i hallen ligger en passage med en stor kattvind till vänster som med fördel kan nyttjas som ett barnrum.
Sovrum
Vidare rakt fram från passagen ligger ett sovrum.
Sovrum
Längre in till höger från passagen ligger ett stort rum med härlig utsikt över Hälsingebygden och de blånande bergen.
Master Bedroom
Till höger från hallen på övervåningen ligger ett stort Master bedroom med utsikt över åkrarna och skogen.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Ämnebo 2417, 82894 EdsbynOmråde
Edsbyn - ÄmneboBoarea
137 kvm , enl. lantmäterietTomtarea
2125 kvmAntal rum
4 st , varav 3 st sovrumTaxeringsår
2024Totalt taxeringsvärde
983.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 6
- Totalt belopp: 830.600 kr
Driftkostnad:
Årlig elförbrukning: 18223 kWh/år
Elkostnad: 27.035 kr/år
Försäkringskostnad: 5.464 kr/år
Renhållning: 3.367 kr/år
Sotning: 481 kr/år
Vatten och Avlopp: 7.348 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift: 7.373 kr/år
Ved: 3.000 kr/år
Vägkostnad: 2.950 kr/år
Total driftskostnad: 49.645 kr/år
Byggnad
1935
HelsingeNet
103 kwt/kvm/år
Torpargrund
Ny 2022 stående träpanel
Nytt 2017 plåttak
Nya 2018-22 på övervåningen, 3-glasfönster
Värmepump luft-luft, ny 2016 kamin
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Förrådsbyggnad med snickarbod och isolerat förråd. Bod. Jordkällare och Lekstuga. Garage/förråd + carport.
2025-08-12
Energideklaration är utförd
E
126
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Edsbyn är en tätort i södra Hälsingland samt centralort i Ovanåkers kommun, Gävleborgs län. Edsbyn har sedan 1940-talet kallats "Sveriges största by". Vid denna tid blev Edsbyn känt för sina industriprodukter av hög kvalitet, skidor och möbler från företag som utvecklats ur hantverksmässiga förhållanden och bondesågar. Här finns även vacker natur med ett rikt djurliv att uppleva och ett av Sveriges finaste kanot- och fiskevatten. Prova på att flugfiska i författaren Hans Lidmans ”Svartån” – ett mytomspunnet vatten. Du som vill se vilda björnar, här har du chansen att se dem från trygga men likväl spännande gömslen.
I centrum är det vånings- och hyreshus som dominerar och de omges av villaområden vid namn Barnängen, Lillbo, Gårdtjärn och Borgen, Borgen ligger på Ullungsberget med utsikt ned mot centrum, och Roteberg som ligger strax utanför tätorten. I Edsbyn finns såväl hyresrätter som bostadsrätter.
Det finns tre skolor i Edsbyns tätort: Celsiusskolan F–6 med fritidshem, Celsiusskolan 7–9[8] och Lillboskolan F–6 med fritidshem[9]. Inom Edsbyns grundskoleområde finns även Rotebergs skola F–6[10] och Knåda skola F–6[11], båda med fritidshem. Det finns åtta kommunala förskolor och två förskolor som drivs i enskild regi i Edsbyn-området.[12] På orten finns också Woxnadalens gymnasium.
I Edsbyn finns vårdcentral med apotek, tandvårdsklinik, banker och bankomat i centrum, efter Långgatan finns butiker, restauranger, pubar och Systembolaget. Vidare finns goda bussförbindelser till Bollnäs, Söderhamn, Rättvik och Falun, och flygplats för mindre flygplan. Järnvägen som förbinder stambanan i Bollnäs med inlandsbanan i Orsa går genom Edsbyn. Banan är utan trafik i dagsläget. Hotell finns intill järnvägsstationen, vandrarhem vid Ovanåkers kyrka, därtill stuguthyrning. Barnbadplats finns i Öjebäcken och skidbacke på Gårdstjärnsberget.
Mitt i centrum finns Öjeparken längs Öjebäcken med Stora scenen där det anordnas olika evenemang på somrarna.
Sportklubben Edsbyns IF, som tidigare utomhus spelade sina bandymatcher på Öns IP, använder sedan den 22 september 2003 evenemangshallarenan "Svenska Fönster Arena", även känd som "bandykyrkan". Bandyhallen är belägen på samma plats som den tidigare bandyplanen. Edsbyns IF vann fem SM-guld i rad efter bygget av hallarenan. Den var Sveriges första bandyplan inomhus.