Edsbyn - Ämnebo

Ämnebo 2417

137 KVM 4,5 rum och kök 2.100.000 kr
Ansvarig Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

137 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum Mer fakta

Pris

2.100.000 kr

Renoverat från 30-talet med blicken på Hälsinglands blånande berg

Renoverat och stort hus från 30-talet med vackert brutet tak och härliga utblickar över Hälsingebygden och de blånande bergen med närhet till Edsbyns centrum.

När du klivit in på gården finner du lugnet och flertalet extra byggnader erbjuder olika förvaringar. Huset har bla renoverats med ny fasad, nya fönster på övervåningen, nytt kök och täljstenskamin. En stor altan möter dig med ett stort om ca 30 kvm inglasat uterum som ger ett välkomnande intryck. Från uterummet kommer du in i den rymliga och välkomnande hallen med två garderober. Såväl rakt fram från hallen som från köket ligger ett teverum med öppen planlösning mot kökets vinkel med en ny täljstenskamin, för mysiga sommarkvällar och lägre energikostnader. Från såväl hallen som teverummet ligger ett stort kök med nyare inredning och integrerade och rostfria maskiner, varav bla hel kyl och hel frys. Här finns plats för hela släkten om så önskas. Från köket kommer du till ett duschrum med tvättmaskin och kaklad duschdel med glasdörrar. I duschrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset. När du kommit uppför trappan står du i en möblerbar hall med målat plankgolv. I anslutning till hallen ligger en mysig punchveranda. Rakt fram i hallen ligger en passage med en stor kattvind till vänster som med fördel kan nyttjas som ett barnrum. Vidare rakt fram från passagen ligger ett sovrum. Längre in till höger från passagen ligger ett stort rum med härlig utsikt över Hälsingebygden och de blånande bergen. Till höger från hallen på övervåningen ligger ett stort Master bedroom med utsikt över åkrarna och skogen.

Edsbyn är en populär by en av Sveriges största, med välkända industrier bla Svenska Fönster och Edsbyn kontorsmöbler. Edsbyn har också ett framgångsrikt bandylag som idag sätter "byn" på Sverigekartan. Utöver detta så ligger Edsbyn i det omåttligt populära Hälsingland med dess vackra och böljande natur med de åtråvärda blånande bergen. I centralorten finns skolor upp till gymnasienivå, välsorterade matbutiker och övrig service. En by man trivs i helt enkelt.

Varmt välkommen - Generöst och högt beläget med vackra vyer

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Ansvarig Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se



MÄKLARE

Felicia Olsson

Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

En stor altan möter dig med ett stort om ca 30 kvm inglasat uterum som ger ett välkomnande intryck. Från uterummet kommer du in i den rymliga och välkomnande hallen med två garderober.

Teverum

Såväl rakt fram från hallen som från köket ligger ett teverum med öppen planlösning mot kökets vinkel med en ny täljstenskamin, för mysiga sommarkvällar och lägre energikostnader. I teverummet är det fönster åt två håll vilket ger ett ljust intryck.

Kök

Från såväl hallen som teverummet ligger ett stort kök med nyare inredning och integrerade och rostfria maskiner, varav bla hel kyl och hel frys från 2024. Vidare är köket utrustat med infällda spotlights i taket, integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri fläkt och ugn. Här finns plats för hela släkten om så önskas.

Duschrum

Från köket kommer du till ett duschrum med tvättmaskin och kaklad duschdel med glasdörrar. I duschrummet är det ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Övervåning - Hall

När du kommit uppför trappan står du i en möblerbar hall med målat plankgolv. I anslutning till hallen ligger en mysig punchveranda. Rakt fram i hallen ligger en passage med en stor kattvind till vänster som med fördel kan nyttjas som ett barnrum.

Sovrum

Vidare rakt fram från passagen ligger ett sovrum.

Sovrum

Längre in till höger från passagen ligger ett stort rum med härlig utsikt över Hälsingebygden och de blånande bergen.

Master Bedroom

Till höger från hallen på övervåningen ligger ett stort Master bedroom med utsikt över åkrarna och skogen.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Ämnebo 2417, 82894 Edsbyn

Område

Edsbyn - Ämnebo

Boarea

137 kvm , enl. lantmäteriet

Tomtarea

2125 kvm

Antal rum

4 st , varav 3 st sovrum

Taxeringsår

2024

Totalt taxeringsvärde

983.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  6
  • Totalt belopp: 830.600 kr
Driftkostnad:

Årlig elförbrukning: 18223 kWh/år

Elkostnad: 27.035 kr/år

Försäkringskostnad: 5.464 kr/år

Renhållning: 3.367 kr/år

Sotning: 481 kr/år

Vatten och Avlopp: 7.348 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 7.373 kr/år

Ved: 3.000 kr/år

Vägkostnad: 2.950 kr/år

Total driftskostnad: 49.645 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1935

TV/Internet

HelsingeNet

Energiprestanda

103 kwt/kvm/år

Grund

Torpargrund

Fasadtyp

Ny 2022 stående träpanel

Taktyp

Nytt 2017 plåttak

Fönster

Nya 2018-22 på övervåningen, 3-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, ny 2016 kamin

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med snickarbod och isolerat förråd. Bod. Jordkällare och Lekstuga. Garage/förråd + carport.

Energideklaration utförd

2025-08-12

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Energiprestanda, primärenergital

126

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Edsbyn är en tätort i södra Hälsingland samt centralort i Ovanåkers kommun, Gävleborgs län. Edsbyn har sedan 1940-talet kallats "Sveriges största by". Vid denna tid blev Edsbyn känt för sina industriprodukter av hög kvalitet, skidor och möbler från företag som utvecklats ur hantverksmässiga förhållanden och bondesågar. Här finns även vacker natur med ett rikt djurliv att uppleva och ett av Sveriges finaste kanot- och fiskevatten. Prova på att flugfiska i författaren Hans Lidmans ”Svartån” – ett mytomspunnet vatten. Du som vill se vilda björnar, här har du chansen att se dem från trygga men likväl spännande gömslen.

I centrum är det vånings- och hyreshus som dominerar och de omges av villaområden vid namn Barnängen, Lillbo, Gårdtjärn och Borgen, Borgen ligger på Ullungsberget med utsikt ned mot centrum, och Roteberg som ligger strax utanför tätorten. I Edsbyn finns såväl hyresrätter som bostadsrätter.

Det finns tre skolor i Edsbyns tätort: Celsiusskolan F–6 med fritidshem, Celsiusskolan 7–9[8] och Lillboskolan F–6 med fritidshem[9]. Inom Edsbyns grundskoleområde finns även Rotebergs skola F–6[10] och Knåda skola F–6[11], båda med fritidshem. Det finns åtta kommunala förskolor och två förskolor som drivs i enskild regi i Edsbyn-området.[12] På orten finns också Woxnadalens gymnasium.

I Edsbyn finns vårdcentral med apotek, tandvårdsklinik, banker och bankomat i centrum, efter Långgatan finns butiker, restauranger, pubar och Systembolaget. Vidare finns goda bussförbindelser till Bollnäs, Söderhamn, Rättvik och Falun, och flygplats för mindre flygplan. Järnvägen som förbinder stambanan i Bollnäs med inlandsbanan i Orsa går genom Edsbyn. Banan är utan trafik i dagsläget. Hotell finns intill järnvägsstationen, vandrarhem vid Ovanåkers kyrka, därtill stuguthyrning. Barnbadplats finns i Öjebäcken och skidbacke på Gårdstjärnsberget.

Mitt i centrum finns Öjeparken längs Öjebäcken med Stora scenen där det anordnas olika evenemang på somrarna.

Sportklubben Edsbyns IF, som tidigare utomhus spelade sina bandymatcher på Öns IP, använder sedan den 22 september 2003 evenemangshallarenan "Svenska Fönster Arena", även känd som "bandykyrkan". Bandyhallen är belägen på samma plats som den tidigare bandyplanen. Edsbyns IF vann fem SM-guld i rad efter bygget av hallarenan. Den var Sveriges första bandyplan inomhus.