Andersberg
Lugna gatan 6
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
89 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
3 st , varav 2 st sovrum Mer faktaPris
2.100.000 krEtt stenkast från Hemlingby på gaveln med skyddad innergård med gästhus/relax & badtunna
Gavelradhus i bra skick med modern öppen planlösning och insynsskyddad innergård med gästhus/relax och soldäck med badtunna ett stenkast från Hemlingby som bara växer.
Stora sällskapsytor med modern öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum med ekparkettgolv och köksö. Renoverat kök med rostfria maskiner. Totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv med värme. Tvättstuga med wc, handfat och ny -19 bänkskiva. Rymliga och skyddade sovrum. Nytt stort fönsterparti med skjutdörr från vardagsrummet ut mot den skyddade baksidan med altaner, gästhus/relax öppet i nock med bastu och utgång till ett helt skyddat soldäck med badtunna.
Barnvänligt med promenadavstånd till Hemlingby med såväl handels- som friluftsområde samt skogen med bl. a. gästrikeleden som tar dig så långt du orkar...
Varmt välkommen - Unikt på gaveln i modernt snitt med lite faciliteter

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in står du i en rymlig och välkomnande hall med klinkergolv med värme. Plats för rejäl garderob (befintlig följer ej)
Tvättstuga/Wc
Direkt till höger i hallen ligger en tvättstuga med wc, handfat och fönster vilket släpper in det härliga dagsljuset. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare och en ny -19 bänkskiva.
Vardagsrum
Öppet rakt fram i hallen ligger ett rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och modern öppen planlösning mot matrum och kök. Från vardagsrummet är det ett nytt, stort skjutdörrsparti mot den skyddade baksidan med altaner, gästhus med bastu och soldäck med badtunna.
Kök
Öppet med köksö mot vardagsrummet ligger köket med rostfria maskiner, varav spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Övervåning - Hall
När du kommit uppför trappan har du en hall med ekparkettgolv och två garderober.
Sovrum
Rakt fram i hallen uppe ligger ett rymligt och möblerbart sovrum med fönster åt två håll och snedtak.
Duschrum
Till höger från hallen ligger ett renoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Stora fönsterpartier släpper in det härliga dagsljuset.
Sovrum
Längst in i hallen uppe ligger ett insynsskyddat sovrum med ekparkettgolv som idag används som Walk in closeth.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Lugna gatan 6, 80275 GävleOmråde
AndersbergBoarea
89 kvm , enl. lantmäterietTomtarea
238 kvmAntal rum
3 st , varav 2 st sovrumTaxeringsår
2018Totalt taxeringsvärde
1.128.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 7
- Totalt belopp: 1.610.800 kr
Driftkostnad:
Elkostnad: 13.500 kr/år
Samfällighet: 16.440 kr/år
Total driftskostnad: 29.940 kr/år
Avgäldsperiod: 10år från 2018-02-01
2038-02-01
212000-2338
Gävle Kommun
Ekonomi 80184 Gävle
Byggnad
1978
Finns i gatan
2007 Badrummet uppe
2013 Bastu och gästhus inreddes
2014 Köket renoverades
2015 Luftvärmepump och badtunna samt målning av fasad
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Värmepump luft-luft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Gästhus med bastu på gården. Utgång från gästhuset till en altan med badtunna.
Garage ingår i samfälligheten
Tomträtt 7 880 kr/år
Gästhus på gården!
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Barnvänligt område med förskola samt skola för låg- och mellanstadium samt goda bussförbindelser.
Promenadväg till Gävle Kommuns friluftsområde "Hemlingby" med fantastisk natur så långt du orkar. Där finner man bl.a. gästrikeleden, elbelysta motionsspår, en liten skidbacke med lift, grillplatser och servering.
I Andersbergs centrum finns bibliotek, gym och idrottshall. Promenadavstånd till Hemlingby köpcentrum och Hemsta med bl.a. gym och mataffärer. Liten matvaruaffär finns även i Andersbergs centrum. Gång- och cykelvägar genomkorsar hela området. Fotbollsplan och en rejäl pulka/skidbacke finns också för de friluftsintresserade.