Centralt
Klintbergsgatan 1
Kort information
Typ av egendomBostadsrätt
Boarea
54 kvm , enl. bostadsrättsföreningenAntal rum
2 st , varav 1 st sovrum Mer faktaPris
1.450.000 krVill du bo centralt på gaveln mot grönområde med totalrenoverat badrum och stort, inglasat uterum?
Gavellägenhet med stort inglasat uterum i områdets kanske bästa läge med fri vy mot parken.
Här bor du i lugnt men ändå centralt läge med närhet till såväl Boulognerskogen som högskolan och sjukhuset. Lägenheten ligger på gaveln med fönster åt tre håll vilket ger ett mycket ljust intryck. Ett stort, inglasat uterum med skjutbara fönster ökar boytan i bästa solläge och härlig utsikt mot parken. Kök med tilja parkettgolv, nyare luckor, diskmaskin, ny -19 rostfri kyl/frys och massiva träbänkskivor. Badrummet är totalrenoverat med kakel på väggarna och klinker på golvet samt förberett för egen tvättmaskin. Ett fönster släpper in det härliga dagsljuset till badrummet. Stort sovrum med stor klädgarderob. Ny -18 säkerhetsdörr.
Välskött förening med tvättstuga och två förråd i huset samt i övrigt finns samlingslokal och övernattningsrum.
Varmt välkommen - bästa läget i området...

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in genom den nya säkerhetsdörren välkomnas du av en hall i vinkel med vattenburen handdukstork och tre platsbyggda garderober med överskåp.
Badrum
Direkt till vänster från hallens vinkel ligger ett totalrenoverat badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med handdukstork och upphängd wc samt löst badkar för den som önskar dusch och tvättmaskin. I badrummet är det förberett för tvättmaskin och ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Kök
Längre in till vänster i köket ligger ett renoverat kök med ektiljagolv (enstavigt parkettgolv). Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och ny -19 rostfri kyl/frys.
Vardagsrum
Öppet rakt fram från hallen ligger ett mycket ljust vardagsrum med fönster åt två håll och tillsammans med sovrummet åt tre håll. Vidare från vardagsrummet ligger ett mycket stort inglasat uterum med skjutbara fönster och nålfiltsmatta.
Sovrum
Till vänster från vardagsrummet ligger ett sovrum med stor klädgarderob.
Kort information
Typ av egendom
BostadsrättLägenhetsnummer:
3103Gatuadress
Klintbergsgatan 1, 80324 GävleOmråde
CentraltBoarea
54 kvm , enl. bostadsrättsföreningenAntal rum
2 st , varav 1 st sovrumVåningsplan:
1Tillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
- Andelstal: 0,55421
- Andelstal insats: 0,55421
- Andelstal avgift: 0,55305
Månadskostnad:
2.496 kr/mån
Ingår i avgiften:- Vatten
- Internet
- Kabel-tv
Driftkostnad:
Hushållsel: 4.620 kr/år
Total driftskostnad: 14.340 kr/år
Föreningsuppgifter
Brf Engelbrektsgårdarna
Bostadsrättsförening
192
1946
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen på mail: styrelsen@engelbrektsgardarna.se.
Se även föreningens hemsida: http://engelbrektsgardarna.se/
Com hems grundutbud ingår i månadsavgiften!/Com hems tre hål i väggen.
Nya säkerhetsdörrar 2018
Det finns två källarförråd, varav ett större, cykelförråd, tvättstuga (i huset), gästlägenhet och samlingslokal med bastu i föreningen!
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Här bor du mitt i centrum med all dess fördel och närhet till såväl centralstationen som Boulognerskogen. Närhet är det också till stortorget, teater, bio, restauranger, konserthuset, Fjärran Höjder badet och högskolan. I Boulognerskogen, en av landets största stadsparker kan du bara strosa runt, ha picnic i det gröna, spela bangolf, volleyboll, lyssna på uppträdanden, bada och mycket mera. Boulognerskogen planerades i mitten av 1800-talet och hade då romantiken som förebild. Sedan dess har parken moderniserats fortlöpande. Idag är Boulognerskogen ett skulpterat parklandskap med både öppna gräsytor, trädgrupper och olika vattenmiljöer. I den intilliggande Stadsträdgården kan du beskåda Carl Milles "Fem musicerande genier". Under sommartid finns ett sommarcafé med fika, glass och matservering.