Eskön

Alkärrsvägen 4

224 KVM 7 rum och kök 5.990.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

224 kvm , enl. ritning(ar)

Antal rum

7 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

5.990.000 kr

Vid havet! Helt NYTT hus i en underbar skärgårdsmiljö på Eskön med möjlighet till båtplats

Helt nytt med blicken på havet! - Nu har du möjlighet att förvärva ett helt NYTT hus med potential till hela 224 kvm och bo naturskönt med havet ständigt närvarande! Stor tomt om hela 1 878 kvm belägen invid Esköhamn.

Häggen är ett herrgårdsinspirerat hus med många fina detaljer. På husets framsida finns entrén – en härlig punchveranda. Här finns det plats för både skor, ytterkläder och barnvagn. Husets entrévåning har genomgående trägolv med golvvärme, och är ljus, öppen och skapad för att hela familjen ska få plats. Från stillsamma TV-kvällar till vilda race med Bobby Cars. I mitten av huset ligger vardagsrummet som avslutas av ett generöst glasparti med dubbeldörrar. På ena sidan finns det en matplats med stora glasytor och mycket ljusinsläpp. Och på den andra sidan ett bibliotek som kan bli ett perfekt lekrum till barnen. Övervåningen är oinredd - vilket ger en stor flexibilitet för egna idéer. Det genererar också indirekt i bl a lägre kontantinsats och lagfart. Solceller på taket.

Välkommen till Eskön - en ö med vägförbindelse, endast ca 25 minuter till centrala Gävle. Eskön har en härlig natur med vandringsleder, hamn med bryggplatser för större båtar, badplats med sandstrand och flertalet rastplatser. Här kan du ta långa avkopplande promenader i den friska naturen, mitt bland natursköna vidder. Är du båtintresserad finns en fantastisk skärgård att utforska! Möjlighet till båtplats vid Esköhamn finns!

Läs gärna mer om Esköhamn på https://eskohamn.se/

Varmt välkommen - En prisvärd herrgård med plats för det mesta.

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en härlig punchveranda med klinkers entrén med gott om plats. Genomgående i entréplan ligger ett trägolv med värme från vattenburet system.

Allrum

Vidare från punchverandan ligger ett stort allrum med modern öppen planlösning mor såväl vardagsrum/sovrum som kök. Allrummet ärmöjligt att dela av för den som önskar.

Duschrum

Direkt till vänster från entrén ligger ett duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet.

Tvättstuga/grovingång

Längre in till vänster från allrummet ligger en tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan är den en separat in-/utgång.

Sovrum/vardagsrum

Längst in till vänster öppet från allrummet ligger ett vardagsrum/sovrum med fönster åt två håll.

Kök

Från såväl direkt till höger från entrén som öppet från allrummet ligger ett stort herrgårdskök med härligt ljusinsläpp. Inredningen är från Marbodal och utrustningen består av hel kyl, hel frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll och fläkt.

Övervåning

Övervåningen är oinredd om ca 112 kvm som lätt möjliggör stort allrum, fyra stora sovrum och ett badrum. Här är det bara fantasin som sätter gränserna.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Gatuadress

Alkärrsvägen 4, 80596 Gävle

Område

Eskön

Boarea

224 kvm , enl. ritning(ar)

Tomtarea

1878 kvm

Antal rum

7 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

344.000 kr

Tillträde

Augusti 2024 eller enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Driftkostnad:

Fastighetsskatt/-avgift: 3.440 kr/år

Vatten och avlopp - Gemensamhetsanläggning: 9.000 kr kr/år

Väg - Gemensamhetsanläggning: 3.000 kr kr/år

Övriga driftskostnader: 30.000 kr kr/år

Total driftskostnad: 42.000 kr/år

Kostnaden för väg är uppskattad. Övriga uppgifter om driftskostnader saknas. Utöver driftskostnader tillkommer kostnad för fastighetsskatt 3 600 kr/år.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

2024

TV/Internet

Fiber finns.

Grund

Isolergrund

Fasadtyp

Stående lockläkt

Taktyp

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump luft-vatten, solceller

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Eskön är en by i Hille socken i Gävle kommun belägen på ön med samma namn belägen cirka 20 kilometer nordost om Gävle. För bebyggelsen i byn och grannbyn Esköränningen belägen på västra sidan av Eskösundet har SCB avgränsat och namnsatt småorten Eskön-Eskörönningen.

För drygt 3 000 år sedan blev de högsta bergstopparna på Eskön synliga över vattenytan som då var cirka 25 meter över nuvarande havsnivå. Någon gång kring Kristi födelse kan man tydligt se att landhöjningen format två öar och för cirka 500 år sedan sjönk vattennivån så pass att dessa öar blev en. Det är den ön som vi idag kallar Eskön.

Hur länge det funnits bofast befolkning på Eskön är okänt. Klart är dock att ön redan i början av 1500-talet var skattlagd för jordbruk och fiske. I 1541 års skattelängd omnämns Eskön för första gången som ”Äsköne”. Vi kan läsa om bonden Monss som bodde här och fiskade lax i vattnet runtomkring. På den här tiden var Kronan (den kungliga staten) berättigad till hälften av all jakt och fiskefångst, vilket också är anledningen till att vi idag vet vilken verksamhet som fanns på platsen.

Boplatserna låg före 1800-talet på västra Eskön, medan platsen för det vi idag ser som villaområdet och småbåtshamnen (den södra delen av ön) bär på en egen, hittills relativt okänd historia. Av skogsdelningskartan från 1765 framgår det dock att området är namngivet med olika platsnamn där ordet ”Hamn” ingår på nio ställen (Hamnmarsskiftet, Hamnmaren, Hamnmarsmuren, Hamnsundsviken, Hamnsundsudden, Hamnsundsrönningen, Hamnänget, Hamnängsharn och Hamnsundsharn). Området måste därför i gamla tider ha haft en ganska stor betydelse för angöring av båtar.

I Laga skiftets bysprängning 1896 ålades de stora markägarna Anders och Karin Larsson på ön att senast 1899 flytta ut sitt boende och sina byggnader från byn till östra Eskön. Mangårdsbyggnaden finns kvar på adressen Utskärsvägen 71. Vid småbåtshamnen har det tidigare funnits en ångbåtsbrygga som sannolikt varit trafikerad någon gång runt sekelskiftet 1800/1900. I samband med byggnationen av nuvarande småbåtshamn kunde tydliga rester från detta spåras i och runt vattnet.

1904 förliste skonertsskeppet Fanny Raumo utanför Eskön. Natten var kall och vintern hård när hon gick på grund. De finska sjömännen lyckades med ortsbefolkningens hjälp ta sig oskadda i land, men skeppet, likt ett spökskepp sjönk så småningom till havets botten. Det sägs att en av stugorna på ön är byggda av vrakdelar som plockades upp från vattnet senare och att det fortfarande idag går att hitta spår av vraket för den som vågar dyka ner och se efter. Gunnar Gadestedt har beskrivit den dramatiska förlisningen på ett bra sätt i bifogad artikel.

Fritidshusbebyggelsen tog fart på västra Eskön i anslutning till den befintliga byn på 60- och 70-talen. Esköhamn blir den första mer samlade bebyggelsen på östra Eskön.

Fiske har varit Esköns huvudnäring så långt tillbaka vi kan se i kyrka och historieböckerna, men under 1900-talets senare hälft avtog denna verksamhet. Idag finns det ingen på ön som livnär sig av fiske, men möjligheterna är många för framtidens Eskön.

2015 restaurerades den lilla sjön Östramaren för att delvis återskapa Hamnmaren. Detta ökar givetvis attraktiviteten på de näraliggande villatomterna och möjliggör för boende och besökare på ön att även ta sig ett sötvattensdopp.