Gävle - Södra Hemlingby

Geodetgatan 33

72 KVM 3 rum och kök 1.690.000 kr
MÄKLARE Felicia Olsson

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

72 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning tisdag 22 juli Ring 026-12 15 15 eller maila felicia@bergmansmaklarbyra.se för bokning av tid! Se över lånelöftet innan.

Pris

1.690.000 kr

Välplanerad 3:a med öppen planlösning, samt stor uteplats i populärt område!

Varmt välkomna till denna välplanerade och sociala 3:a i Södra Hemlingby.

Här bor du i en mycket smakfullt renoverad lägenhet, där du kan flytta rakt in och trivas direkt.
Socialt och trevligt vardagsrum med en platsbyggd tv-bänk/bokhylla, samt plats för dubbla soffor vilket ger en härlig känsla, samt med öppen planlösning mot köket som erbjuder gott om plats för förvaring och matlagning. 2 bra sovrum med tillhörande garderober. Stort och fräscht badrum med badkar, tvättmaskin. Från vardagsrummet når du även bostadens trivsamma uteplats, uteplatsen är utbyggd med extra trall och erbjuder plats för både matgrupp/loungemöbler, grill samt blommor och växter. Dessutom finns en liten gräsmatta som ger en extra känsla av trädgård.

Välkommen till Södra Hemlingby! Från bostaden når du enkelt både natur och bekvämligheter. Åt ena hållet tar Gästrikeleden dig lätt till Hemlingbys mycket populära friluftsområde och åt andra hållet leder stigen direkt till ett stort handelsområde med E4:an runt knuten. I Hemlingby köpstad finns ett brett utbud av butiker och matvaruaffärer. För barnfamiljer ligger både förskola och Hemlingborgs skola (F–6) i närområdet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

MÄKLARE

Felicia Olsson

Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande stor hall, med ljust målade väggar. Bra med förvaring dels i förråd/klädkammare samt i fristående garderob.

Kök

Öppet och fint kök med fönster, vitt kakel samt omlackerade luckor i en stilren färg. Här finns kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder plats för dubbla soffor om man önskar det, en platsbyggd tvbänk/bokhylla som både är praktisk och snygg. Från vardagsrummet når du även bostadens trevliga uteplats.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring i garderober.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng även här om man önskar, väggarna är målade i en beige ton, även garderoberna.

Badrum

Rejält, praktiskt och snyggt badrum! Grå platsmatta på golvet samt vitt kakel. Här har du badkar, wc, kommod med spegelskåp, tvättmaskin (helt ny) samt handdukstork.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1

Gatuadress

Geodetgatan 33, 802 58 Gävle

Område

Gävle - Södra Hemlingby

Boarea

72 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal avgift: 0,030261
  • Andel av Brf nettoskuldsättning: 869.106 kr
Månadskostnad:

5.673 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgifter ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, basutbud med tv-kanaler samt internet 250 Mbit via Gavlenet. Brf har individuell mätning och debitering av el. Avgiften kommer att höjas from årsskiftet, de har ännu inte beslutat med hur mycket. Avstämt med styrelsen 2025-07-10.

Driftkostnad:

Total driftskostnad: 0 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Boklok Skölden i Hemlingby

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

2020

TV/Internet

Tv och internet via Gavlenet ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Parkeringsbeskrivning

34 p-platser
En p-plats med motorvärmare per lägenhet. 350 kr/mån

Energideklaration utförd

2020-11-04

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

C

Energiprestanda, primärenergital

62

Film

Läge

Områdesbeskrivning