Hagaström

Skogsvägen 35

117 KVM 5 rum och kök 4.100.000 kr

SE FILM

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

117 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

4.100.000 kr

Ansvarig Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE

Felicia Olsson

Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

Utrustat med tre garderober. Tapetserat (-20). Vidare längre fram i hallen finns ytterligare en garderob samt en klädkammare.

Toalettrum

Direkt till höger om hallen ligger ett mindre toalettrum (-16) utrustat med WC och handfat. Halvkaklade väggar och klinker med elburen golvvärme.

Duschrum

Vidare till höger om hallen ligger ett duschrum (-07) utrustat med WC, dusch, handdukstork, kaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv. Tapetserat (-20).

Sovrum

Sovrum med parkettgolv. Målat (-19).

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och en garderob.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och en garderob.

Vardagsrum

I öppet läge mot köket ligger ett rymligt vardagsrum med värmande kamin. Från vardagsrummet kan du kliva ut på altanen med eftermiddags-/kvällssol.

Kök

Ljust ikea-kök (-12) med modern öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utrustat med fläkt, induktionshäll, diskmaskin, ugn, kyl och kaklat stänkskydd.

Källare

Gillestuga med insatskamin. Tvättstuga med tvättmaskin och duschkamin. Pannrum med bergvärmepump. Förråd utrustat med en frys. Matkällare. Snickarverkstad/förråd med utgång till garage.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Skogsvägen 35, 80628 Gävle

Område

Hagaström

Boarea

117 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

117 kvm

Tomtarea

1160 kvm

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Balkong/Uteplats

Altan med eftermiddags-/kvällssol.

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

1.948.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi:

Inteckningar

Antal: 11
Totalt belopp: 1.635.000 kr

Driftkostnad:

Elkostnad: 23.000 kr/år

Försäkringskostnad: 7.600 kr/år

Renhållning: 2.000 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Vatten och Avlopp: 4.900 kr/år

Larm: 6.000 kr/år

Total driftskostnad: 44.000 kr/år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggnadsår

1963

TV/Internet

Fiber via GavleNet

Utförda renoveringar

Fasad och tilläggsisolering (-02)
Ny bergvärmepump (-03)
Duschrum (-07)
Tak (-09)
Kök (-12)
Fönster (-12/16)
Toalettrum (-16)

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Grund

Källare

Fasadtyp

Träfasad

Taktyp

Betongpannor (-09)

Fönster

3-glasfönster + fåtal 2-glasfönster

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ventilation

Självdrag, kompletterad med mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Lekstuga, hundgård, badtunna med ved- och elvärme, trädgårdsland med grusgång samt eldplats intill skogsbrynet finns på tomten.

Parkeringsbeskrivning

Garage med fjärrstyrd garageport samt infart med plats för bilparkering.

Film

Läge

Områdesbeskrivning

I Hagaström bor det c.a 2 000 invånare. I orten finns en matvaruaffär som heter Coop Nära men kallas i folkmun för Konsum. Det finns en pizzeria bredvid Coop. Hagaströms södra gräns representeras av Gavleån, där finns ett vattenkraftverk och i bostadsområdet Duro (Ådalen) ligger en liten badstrand. I norra utkanten av Hagaström ligger Hagaströms skola med låg- och mellanstadium. 200 meter från skolan ligger också Hagaströms idrottsplats. Där tränas både fotboll, ishockey och hastighetsåkning på skridsko. Ett 2,5 km långt elljusspår finns också i anslutning till platsen. Från Hagaström kommer barnmusikgruppen Mora Träsk.

Länsman C.F. Engwall i Valbo förvärvade 1855 jord och bildade en egendom kallad Haga eller Haga herrgård som i kombination med strömmen nedanför gav idén till namnet Hagaström. Namnet finner man första gången 1891 när ett tegelbruk anlades av grosshandlaren Sten Nordström från Gävle. Hagaströms Tegelbruks AB hade verksamhet till 1972 efter ett uppehåll 1926-1935, huset revs 1980 och radhus byggdes i området. En järnvägsstation vid Sala-Gysinge-Gävle Järnväg, ritad av Sigge Cronstedt, uppfördes 1900 och revs 1982. Bland företag som etablerades i Hagaström märks Durotapet. 1906 grundades i Hagaström Mindre folkskoleseminariet, vars rektorsgård senare blev mödra- och spädbarnshemmet Wockatzgården. Justus Wockatz, som fått en gata, i närheten där mindre folkskoleseminariet låg, uppkallad efter sig levde 1856-1940 och var folkskoleinspektör 1893-1904. I en fastighet kallad Lilla Lugnet bodde i flera år Fabian Månsson under sin tid som journalist på Arbetarbladet. En väg i närheten är uppkallad efter honom.