Vallgatan 4

Generös TVÅfamiljsvilla i Gamla Strömsbro! 8 rok. Hörntomt, kullersten & äppelträd! 3 475 000 kr

Här bor du i ett av Gävles mest populära område, Gamla Strömsbro, där historien lever kvar än idag. Mattssons speceriaffär som var verksam i nästan tre decennium från att huset byggdes. Stor tvåfamiljsvilla med vacker och grönskande trädgård med bla äppelträd från år 1896. Intill ligger en röd stuga, delar av originalbyggnaden med anor från 1600-talet. Renoveringsbehov - vilket är bra för dig som vill sätta DIN EGNA prägel. Fastigheten är lugnt belägen på en hörntomt vid en återvändsgränd, vilket ger en privat och rofylld atmosfär.

Huset erbjuder hela 181 kvm boyta samt ca 140 kvm biyta, totalt 8 rum och två kök, plus källare samt vind – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker extra utrymme. Ca 90 kvm/plan med 4 rok vardera. På övervåningen finns även möjlighet att skapa en uthyrningsdel med eget kök. Plus delvis isolerad vind med hall och rum som går att utveckla.

I entréplan är det spatiösa sällskapsytor i vinkel i form av ett stort och lättmöblerat vardagsrum i etagé, som ligger i fil med flera stora fönster för ett fantastiskt ljusinläpp, här finns även en täljstenskamin för mysiga kvällar och lägre energikostnader. Två bra sovrum samt duschrum finns att tillgå på nedre plan. När du kommer upp till övervåningen möts du av utgången till husets balkong, som vetter mot den lummiga och trivsamma trädgården. Här uppe finns två wc - samt ett separat duschrum, en praktisk klädkammare, tre generösa sovrum samt ett allrum. Det finns även goda möjligheter att avgränsa en del av övervåningen för att skapa en separat lägenhet med kök – perfekt för generationsboende eller som uthyrningsdel. Plankgolv och ett vackert bevarat serveringsskåp pryder på övervåningen.
Tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter och separat ingång finns belägen i källaren.

Här bor du lugnt och naturnära i den anrika stadsdelen Strömsbro, med anor från 1700-talet och en av Gävles äldsta kvarter. Området erbjuder en vacker natur, närhet till badplats och fina promenadstråk längs Testeboån, vilket ger en eftertraktad och fridfull atmosfär. De charmiga smala gatorna omges av låga 1700-talshus som ger kvarteret dess unika karaktär. Strömsbro rankas högt på Gävlebornas lista när det gäller drömboende.
Strömsbro erbjuder närhet till naturen samt bekvämt cykelavstånd till centrum, med skolor, förskolor, mataffärer och idrottsanläggningar inom räckhåll. För den aktiva finns möjligheter till golf på en av Sveriges största golfanläggningar och ett rikt föreningsliv att ta del av.

Varmt välkommen - en sällsynt möjlighet att skapa ett hem i ett av Gävles mest älskade kvarter.

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en farstu och vidare kommer du in i en hall.

Sovrum

Till vänster från hallen ligger ett sovrum med en garderob.

Sovrum

Från såväl första sovrummet som från vardagsrummet kommer du till ett sovrum i husets hörna. I sovrummet inryms en garderob.

Vardagsrum

Från såväl kök som sovrummet ligger ett mycket stort vardagsrum i fil med ett etagéplan med en braskamin. Ett etagé ner ligger ett stavparkettgolv i ek.

Kök

Rakt fram i hallen ligger ett kök utrustat med spis, fläkt, kyl och ny -22 diskmaskin samt kran.

Duschrum

I anslutning till hallen ligger ett duschrum.

Övervåning

En trappa upp ligger fyra rum och ett kök, två toaletter varav en med ny wc -24. Separat duschrum. Stora sovrum varav tre med fönster åt två håll vilket ger ett härligt ljus. Här finns bevarade plankgolv.

Vindsvåning

När du kommit upp på vinden finns en isolerad del med en hall med plankgolv och vidare kommer du till en hall som leder dig till ett sommarrum med plankgolv. En kall del med förrådsmöjligheter och fönster, samt två kattvindar.

Källarvåning

I källaren är det en hall i vinkel med dörr ut till baksidan. Under trappan är ett förråd. En tvättstuga med en tvättmaskin. Pannrum med bergvärmepump. Wc. Badrum med klinker. Två stora förråd.