Utvalnäs
Övre Tångbergsvägen 5
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
77 kvm , enl. säljarenAntal rum
3 st , varav 2 st sovrum Mer faktaPris
2.200.000 krVill du bo i lättskött enplansvilla med öppna ytor, gästhus & 5 minuter till havet med båtplats?
Här bor du havsnära i lättskött enplansvilla från 1991 med öppna ytor, gästhus och båtplats ca 5 minuter bort. Stor friköpt tomt om 1 369 kvm. Möjligt att bygga ett loft över köket. Varmbonat gästhus byggt 2003. Genomgående furuplankgolv. Stort kök med gott om skåp och plats för stort matsällskap. Fristående garage. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber indraget. Drygt 15 minuter från Gävle med bil.

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in står du i en hall som är öppen mot köket. I hallen inryms en garderob. Genomgående ligger ett furuplankgolv. Här finns möjlighet att bygga ett loft över köket med en trapp i hallen.
Duschrum
Direkt till vänster i hallen ligger ett duschrum med tvättmaskin, och fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Kök
Öppet från hallen och mot vardagsrummet ligger ett luftigt kök med mycket fönster som släpper in ett härligt ljus. Från köket är det utgång till baksidans stora altan. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och en extra frys samt plats förberedd för diskmaskin.
Vardagsrum
Öppet från köket ligger ett rymligt vardagsrum med stora fönster och dörr som släpper in det härliga ljuset.
Sovrum
Direkt till höger från vardagsrummet ligger ett sovrum med nisch för sängen alternativ en skjutdörrsgarderob.
Sängkammare
Längre in till höger ligger en sängkammare med skjutdörrsgarderob med speglar.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Övre Tångbergsvägen 5, 80595 GävleOmråde
UtvalnäsBoarea
77 kvm , enl. säljarenTomtarea
1369 kvmAntal rum
3 st , varav 2 st sovrumTaxeringsår
2015Totalt taxeringsvärde
945.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 1
- Totalt belopp: 300.000 kr
Driftkostnad:
Total driftskostnad: 20.700 kr/år
Byggnad
1991
Gavlenets fiber
Enplansvilla
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster isoler
Värmepump luft-luft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Huset är radonmätt och understiger gränsvärdena
Fristående garage.
Plus gästhus!
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Norrlandet är benämningen på Gävlebuktens norra kust, från Fredriksskans mot Harkskär och öarna utanför, känt för sina stora sommarvillor, sommarhem och fiskelägena Bönan, Utvalnäs och Harkskär. Delar av den jord Karl IX:s hustru Kristina 1602 donerade till Gävle uppläts på 1800-talet till fiskare. På Norrlandet finns både bofasta och sommarboende. De första sommarvillorna byggdes i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet med glasverandor och badhus, till exempel Engeltofta. Till Norrlandet fanns då reguljär ångbåtstrafik. Flera föreningar och organisationer har eller har haft sommarhem på Norrlandet.
Från Gävle finns asfalterad upplyst cykelbana utbyggd till Utvalnäs. Utvalnäs ligger mellan Bönan och Harkskär. Med bil tar det dryga 15 min till centrala Gävle. Bra bussförbindelser mellan Utvalnäs och Gävle som tar ca 25 min. I Utvalnäs finns en välrenommerad fiskrestaurang som har olika evenemang samt fiskrökerier. Utvalnäs erbjuder mycket goda möjligheter till rekreation och friluftsliv med bland annat idrottsplats med isbana och en aktiv idrottsförening som årligen arrangerar ett stort midsommarfirande. På öarna Lövgrund, Vitgrund och Norrskär utanför Utvalnäs finns möjlighet för att möta solnedgången på klipphällarna eller ta ett dopp