Fredriksdalsvägen 16B

UNIKT & nytt med fräck planlösning samt fantastisk takhöjd om hela 5 m i stadens bästa villaområde

UNIKT & nytt med fräck planlösning samt fantastisk takhöjd om hela 5 meter i stadens bästa villaområde.

Här har du ett unikt radhus byggt 2009 och genomgående renoverat 2022 i populära och barnvänliga villastaden med direkt närhet till Runebergs kvarterskrog, Fjärran Höjderbadet, Boulognerskogen, Gävle högskola och Solängsskolan, samtliga inom en radie på 500 m. TVÅ parkeringsplatser utanför dörren.

När du parkerat bilen utanför och klivit in står du i en stor hall med nytt, fint klinkergolv med golvvärme och hel garderobsvägg för förvaring. Genomgående i resten av lägenheten ligger ett snyggt, ljuslaserat tiljaparkettgolv med vattenburen(!) golvvärme. Öppet rakt fram i hallen ligger ett nytt 2022 exklusivt kök från Marbodal med stor köksö med integrerad diskmaskin, stor induktionshäll med infälld fläkt från AEG och bänkskivor i vacker marmorsten. Vidare är köket utrustat med ny hel kyl och hel frys från AEG, inbyggd ugn och mikro från AEG i arbetshöjd. Modernt och öppet från köket ligger ett spatiöst vardagsrum med hela 5 m i takhöjd I taket är det synliga balkar och infällda spotlights. En vacker upplyst trappa leder dig upp till ett LOFTrum om hela ca 17 kvm golvyta. I anslutning till vardagsrummet är det en stor walk in closet. Från vardagsrummet är det utgång till en altan och fönster ät två håll vilket ger ett mycket ljust intryck. En stor altan med stor, motordriven markis möter dig när du klivit ut på baksidan med härligt solläge och en mycket stor prunkande trädgård öppnar upp sig utanför altanen. I anslutning till köket ligger ett mycket stort och totalrenoverat 2022 duschrum med fint kakel på väggarna och matchande klinker på golvet. I taket är det infällda spotlights. Duschrummet är utrustat med vägghängd wc, skåp för bra förvaring, spegel med integrerad belysning, tvättmaskin kombinerad med torktumlare. Två luftiga sovrum med härlig takhöjd och bra förvaring.

I föreningen finns en totalrenoverad 2024 relax med pool om hela 50 kvm och bastu. Föreningen ståtar med en mycket stor och prunkande trädgård med fruktträd, bärbuskar , hängmatta och stora gräsytor.

Varmt välkommen - Unikt och nytt i stadens vackraste villaområde

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Rumsbeskrivning

Hall

Redan utanför entrén märker du att huset är nytt från 2009. När du klivit in möts du av en härlig rymd och öppenhet. Ett nytt 2022 klinkergolv och garderobsvägg med mycket förvaring och spegeldörrar. I taket är det spotlights. Genomgående i hela huset ligger ett ljuslaserat tiljaparkettgolv.

Sovrum

Direkt till höger ligger ett sovrum med ljuslaserat tiljaparkettgolv.

Kök

Öppet rakt fram i hallen ligger ett nytt 2022 exklusivt kök från Marbodal med stor köksö med integrerad diskmaskin, stor induktionshäll med infälld fläkt från AEG och bänkskivor i vacker marmorsten. Vidare är köket utrustat med ny hel kyl och hel frys från AEG, inbyggd ugn med Sous vide funktion, och mikro från AEG i arbetshöjd.

Duschrum

I anslutning till köket ligger ett mycket stort och totalrenoverat 2022 duschrum med fint kakel på väggarna och matchande klinker på golvet. I taket är det infällda spotlights. Duschrummet är utrustat med vägghängd wc, spegel med integrerad belysning, skåp för förvaring, tvättmaskin kombinerad med torktumlare.

Sovrum

Till höger från köket ligger ett sovrum med enorm takhöjd och infällda spotlights i taket. I sovrummet är det ett praktiskt sängskåp och en hel vägg med garderober med bra förvaringsmöjligheter och skjutdörrar.

Vardagsrum

Modernt och öppet från köket ligger ett spatiöst vardagsrum med hela 5,2 m i takhöjd I taket är det synliga balkar och infällda spotlights. En vacker upplyst trappa leder dig upp till ett loftrum med golvyta om ca 17 kvm. I anslutning till vardagsrummet ligger en walk in closet med hängare och hyllor. Från vardagsrummet är det utgång till en altan och fönster åt två håll vilket ger ett mycket ljust intryck. En stor altan med stor, motordriven markis möter dig när du klivit ut på baksidan med härligt solläge och en mycket stor prunkande trädgård öppnar upp sig utanför altanen.