Gävle - Valbo
Sågvreten 47
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
126 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
4 st , varav 3 st sovrum Mer faktaVisning
Visning tisdag 15 juliPris
3.175.000 krRenoverat med generösa sällskapsytor & 2 badrum i attraktiva Västbyggeby, nära Mackmyraskogen
Renoverat med generösa sällskapsytor och två badrum i attraktiva och barnvänliga Västbyggeby, nära Mackmyraskogen
Bl. a. nytt tak -14, nymålad fasad -25, ny luftvärmepump -22 samt totalrenoverat badrum-24.
Du möts av ett nymålat hus med en trevlig entrèaltan under tak. När du klivit in står du i en välkomnande och öppen hall med nytt enstavigt parkettgolv genomgående med vardagsrummet. Direkt till vänster ligger ett nyare kök med parkettgolv, rostfria maskiner och ny köksö. Längre in till vänster ligger en separat tvättstuga/grovkök med praktisk utgång till vidbyggt garage och förråd. Öppet rakt fram från hallen ligger ett mycket stort vardagsrum i vinkel med nya ytskikt, infällda spotlights i taket och utgång till en ny -23 mycket stor altan delvis under tak. I vardagsrummet är det enkelt att göra ett sovrum till(!) I anslutning till höger i hallen ligger ett duschrum med ny inredning och ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset. På övervåningen ligger tre rymliga sovrum varav ett med utgång till en stor balkong. En stor klädkammare med fönster. Ett totalt nyrenoverat -24 badrum med härligt ljus från infällda spotlights i taket och ett fönster.
Läget på lugna och trevliga Sågvreten med flera lekplatser kan inte bli bättre. Nära storskogen och Gavleån. Den lättskötta tomten ligger mot stort grönområde erbjuder fina möjligheter till lek och sociala aktiviteter. Här bor ni med närhet till kommunikationer, Valbo köpcentrum, Mackmyras golfbana och skolor.
Varmt välkommen - Renoverat nära storskogen
Se mer på filmen - klicka på videosymbolen

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in från entréns trevliga altan under tak(!) möts du av en öppen hall mot vardagsrummet. Här ligger ett nytt enstavigt parkettgolv genomgående med vardagsrummet.
Vardagsrum
Öppet rakt fram i hallen ligger ett mycket stort vardagsrum i vinkel med nya ytskikt, skjutdörrsgarderob och infällda spotlights i taket. Här kan man lätt bygga ett sovrum till. Från vardagsrummet är det utgång till en mycket stor altan delvis under tak mot den skyddade baksidan som ligger mot ett grönområde.
Kök
Direkt till vänster från hallen ligger ett kök med nyare -11 inredning och ny lös köksö. Köket är utrustat med rostfri spis med häll, fläkt, diskmaskin och micro samt nyare -15 hel kyl och hel frys.
Tvättstuga/grovkök
Längre in till vänster från vardagsrummet ligger en separat tvättstuga renoverad -17 med utgång till förråd och garage. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin -17 och torktumlare.
Duschrum
Direkt till höger från hallen ligger ett duschrum med ny inredning och fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Övervåning - Hall
När du kommit uppför trappan ligger en hall och rakt fram i anslutning ligger en stor walk in closet med fönster.
Sovrum
Till höger från hallen uppe ligger ett insynsskyddat och rymligt sovrum med en ny garderob.
Sovrum
Längre in till höger från hallen uppe ligger ett rymligt sovrum.
Badrum
Till vänster från hallen uppe ligger ett totalrenoverat -24 badrum med golvvärme och infällda spotlights i taket samt ett fönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Sovrum
Längre in till vänster från hallen uppe ligger ett stort sovrum med tre garderober och utgång till en stor balkong under tak.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Sågvreten 47, 81832 ValboOmråde
Gävle - ValboBoarea
126 kvm , enl. lantmäterietBiarea
25 kvmTomtarea
462 kvmAntal rum
4 st , varav 3 st sovrumTaxeringsår
2024Totalt taxeringsvärde
2.236.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 7
- Totalt belopp: 2.325.000 kr
Driftkostnad:
Årlig elförbrukning: 12968 kWh/år
Elkostnad: 14.987 kr/år
Försäkringskostnad: 5.712 kr/år
Renhållning: 3.011 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift: 10.074 kr/år
Elnät: 6.145 kr/år
Samfällighet inklusive bla vatten och avlopp: 9.000 kr/år
Total driftskostnad: 38.855 kr/år
Byggnad
1984
GavleNets fiber
114 kwt/kvm/år
Platta på mark
Stående träpanel, målad 2025
Betongpannor, nytt 2014
3-glasfönster
Värmepump luft-luft, ny 2022
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vidbyggt garage
Vidbyggt garage
Möjlighet till 5 rok för den som önskar det.
2017-10-17
Energideklaration är utförd
E
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Valbo är en socken och tätort i Gävle kommun, Gästrikland. Valbo är mest känd för Valbo Köpcentrum som har funnits ända sedan 1970. Valbo hyser ett av Sveriges få whiskydestillerier, Mackmyra Svensk Whisky, som bildades 1999. Valbo kyrka är från 1100-talet och är troligtvis Gästriklands äldsta kyrka. Valbo Köpcentrum finns beläget här med dess över 60 butiker och restauranger, samt även närhet till Gävle Centrum med ännu fler butiker, restauranger, biografer och teatrar.