Årsunda
Nedre vägen 17
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
118 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
4 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
1.450.000 kr30-talshus på stor tomt med endast en kort promenad till Årsundas ca 2 km trevliga strandbad...
30-talshus på 2 840 kvm tomt med endast en kort promenad till Storsjön och Årsundas trevliga strandbad med ca 2 km sandstrand.
Rymligt hus med flexibel planlösning, idag tre rymliga sovrum med möjlighet att dela av till 4 sovrum. Vardagsrum lätt att öppna upp om större sällskapsytor önskas. Totalrenoverat 2010 badrum med fint kakel och klinker med värme. Ny -17 tvättmaskin och torktumlare. Bergvärme 2017 och dessutom täljstenskamin som håller värmekostnaderna nere. Stort ca 20 kvm, inglasat uterum med skjutbara fönster och väggar som förlänger såväl vår som höst. Ny -19 entréaltan. Två carportar och två garage varav ett varmgarage. Här finns plats för båten. Sommarvatten från Storsjön finns på tomten.
Vill du bo på stor tomt med bra förvaringsmöjligheter, nära Storsjön som har enligt ett gammalt talesätt "lika många öar som året har dagar"?
Planritningar finns längre ner som PDF
Rumsbeskrivning
Hall
När du via den nya altanen klivit in står du i en välkomnande hall med gästtoalett. I anslutning till hallen ligger en klädkammare med fönster.
Vardagsrum
Rakt fram i hallen ligger ett vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till ett mycket stort inglasat uterum om hela ca 20 kvm med skjutbara fönster och väggar mot den öppna altanen. Det här rummet förlänger vår och höst. I vardagsrummet är det en täljstenskamin som höjer mysfaktorn och sänker uppvärmningskostnaderna.
Kök
Till vänster från hallen ligger ett ljust kök med fönster åt två håll. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys och ny -19 diskmaskin.
Sov-/arbets-/matrum
Vidare från köket ligger ett rum som med fördel kan användas som sovrum. Det är också lätt att öppna upp mot vardagsrummet om större sällskapsytor önskas.
Övervåning - Hall
När du kommit uppför den fina trätrappan står du i en möblerbar hall med utgång till en balkong. I anslutning till hallen ligger en kattvind med fönster.
Sovrum
Till höger från hallen uppe ligger ett insynsskyddat sovrum. I anslutning till sovrummet ligger en klädkammare med fönster.
Badrum
Rakt fram från hallen uppe ligger ett totalrenoverat 2010 badrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Badrummet är utrustat med löst badkar.
Sängkammare
Till vänster från hallen ligger en stor insynsskyddad sängkammare med två garderober med överskåp. (Extra garderober följer ej). I sängkammaren är det två fönster vilket möjliggör att dela av till två sovrum. I anslutning till sängkammaren ligger en kattvind med fönster.
Källarvåning
När du kommit ner för trappan ligger en hall med förråd under trappan. (Extra frys följer ej) I anslutning till hallen ligger en matkällare. Vidare från hallen ligger en rymlig snickarverkstad. Vidare från snickarverkstaden ligger ett förråd med duschkabin, här är det möjligt att göra om till relax. Längst in vidare från förrådet ligger en tvättstuga med tvättho, ny -17 tvättmaskin och -17 torktumlare. Från snickarverkstaden kommer du vidare till ett isolerat garage.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Nedre vägen 17, 81173 ÅrsundaOmråde
ÅrsundaBoarea
118 kvm , enl. lantmäterietBiarea
58 kvmTomtarea
2840 kvmAntal rum
4 st , varav 3 st sovrumTaxeringsår
2018Totalt taxeringsvärde
545.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 14
- Totalt belopp: 801.000 kr
Driftkostnad:
Hushållsel: 8.000 kr/år
Elkostnad: 12.000 kr/år
Försäkringskostnad: 2.000 kr/år
Renhållning: 2.500 kr/år
Vatten och Avlopp: 7.000 kr/år
Total driftskostnad: 33.000 kr/år
Byggnad
1939
Källare
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster från 2006, 2-glasfönster
Bergvärmepump, 2017
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätt 2007, 50 bq/m3
Två carportar och två garage, varav ett varmgarage
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Årsunda ligger vid Storsjöns södra del. Strandbaden, en 2 km lång sandstrand kallas för Gästriklands Riviera har även en restaurang som erbjuder mat, after beach, trubadurafton och konferensmöjligheter. Vintertid plogas en bana upp för långfärdsskridsko. Strandbadens camping består av drygt 100 husvagnsplatser, mindre stugor, tältplatser och minigolf. www.strandbaden-arsunda.com
Hembygdsgården i Lund är ett stycke Svenskt kulturarv där midsommarfirandet är en tradition för alla i Årsunda. I Vikingabyn man kan studera och se hur våra förfäder levde och verkade. www.arsundaviking.se
I centrala Årsunda ligger en välsorterad ICA Nära, Wallis bar & grill samt även ett gym.Vid norra infarten ligger en bensinstation med service för livsmedel samt spelombud. Skola erbjuds upp till årskurs 6. Här finns också kommunal förskola samt föräldrarkooperativ. Vid idrottsplatsen finns en fotbollsplan och ett motionsspår för löpning och längdskidor. Är utförsåknng det stora intresset så ligger Kungsbergets alpina skidanläggning bara en dryg halvtimme bort. Flera golfbanor finns inom en radie på 3 mil. Med buss 47 tar man sig till Sandviken centrum, det går ungefär en buss varje timme. www.xtrafik.se