Forsbacka
Värdshusvägen 14
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
144 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
5 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
3.000.000 krMitt i naturen - hus med snickarglädje från Bra Hus, nära till på Valbo köpcentrum...
Här bor du mitt i naturen i ett hus med snickarglädje från Bra Hus, friköpt tomt granne med anrikt Värdshus och Herrgård i skogsbrynet, nära till Valbo köpcentrum. Härlig entréaltan. 144 kvm med öppen planlösning. Stor täljstenskamin från Handöl. Vattenburen golvvärme i entréplan. Stort kök med fönster åt tre håll. Genomgående fina trägolv. Två kaklade badrum. Tre insynsskyddade sovrum med bra storlek. Carport med förråd på gården.

Ansvarig Mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

MÄKLARE
Felicia Olsson
Fastighetsmäklare
0708-350109
felicia@bergmansmaklarbyra.se
Rumsbeskrivning
Hall
När du klivit in från den lummiga gården via den härliga entréaltanen står du i en rymlig och välkomnande hall med klinkergolv med genomgående golvvärme i hela entréplan. Hallen är hjärtat i husets öppna planlösning och här inryms en stor täljstenskamin från Handöl.
Duschrum/tvättstuga
Rakt fram i hallen ligger ett duschrum kombinerat med tvättavdelning med kakel på väggarna och klinker på golvet. Två stora fönster släpper in det härliga dagsljuset. En garderob delar av duschdelen och tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin -13 och ny -18 torktumlare.
Vardagsrum
Öppet till vänster från hallen ligger ett mycket ljust vardagsrum med balkar i taket och ektiljagolv samt fönster åt tre håll som släpper in det härliga ljuset.
Kök
Öppet till höger från hallen ligger ett mycket stort kök med fönster åt tre håll, ektiljagolv, synliga takbalkar, och infällda spotlights i taket. Köket är från HTH i ek och utbytbara fronter. I köket är det rostfri hel kyl, hel frys, ugn och mikro i arbetshöjd. Vidare är köket utrustat med spishäll, ny 17 fläkt och ny -18 diskmaskin. Duros tapet Gammelsvensk pryder väggarna.
Övervåning - Hall
När du kommit upp står du i en möblerbar hall möjlig att dela av till ett rum till om så skulle behövas. I hallen ligger ett askparkettgolv och det är en lucka till vindsutrymmet.
Badrum
Rakt fram i hallen på övervåningen ligger ett rymlig badrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. I taket är det infällda spotlights med dimmer. Två stora fönster släpper in ett härligt ljus. Inredningen är från Millers och i badrummet inryms ett bubbelbadkar för avkoppling.
Sovrum
Till höger från hallen uppe ligger ett insynsskyddat sovrum med askparkettgolv och fönster åt två håll.
Sovrum
Längre in till höger från hallen uppe ligger ett insynsskyddat sovrum med askparkettgolv, fönster åt två håll och en dubbelgarderob.
Sängkammare
Till vänster från hallen uppe ligger en rymlig ca 16 kvm sängkammare med askparkettgolv och fönster åt två håll samt en mycket stor "walk in closet" med spegelskjutdörrar - måste ses!
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Värdshusvägen 14, 81842 ForsbackaOmråde
ForsbackaBoarea
144 kvm , enl. lantmäterietTomtarea
1206 kvmAntal rum
5 st , varav 3 st sovrumTaxeringsår
2015Totalt taxeringsvärde
1.672.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 1
- Totalt belopp: 1.350.000 kr
Driftkostnad:
Elkostnad: 10.649 kr/år
Renhållning: 2.260 kr/år
Uppvärmning: 17.980 kr/år
Vatten och Avlopp: 3.700 kr/år
Total driftskostnad: 34.589 kr/år
Byggnad
2000
Gavlenets fiber
Tvåplansvilla
Platta på mark, 40 cm isolering
Trä
Trä
20 cm isolerad träpanél
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Värmepump luft-vatten med vattenburen golvvärme i entréplan. Stor täljstenskamin från Handöl
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Carport med gjuten platta och förrådsdel.
Film
Läge
Områdesbeskrivning
På få platser i Sverige hittar man en så mättad och suggestiv äldre industrimiljö som i Forsbacka. Omgivningen är minst sagt kontrastrik. Intill den gamla hyttan bjuds både på skramlande skrothantering och ett idylliskt parklandskap med fridfulla dammar och forsande vatten. Järnhanteringen i Forsbacka går tillbaka till 1500-talet. Mot slutet av 1800-talet växer här upp en storindustri, som under 1940-talet hade närmare 1000 anställda. Masugnarna var i drift till 1953 och det sista valsverket lades ner 1981.
Samhället norr om strömmen med bostadshus, skola, handelslokaler, baptistkapell med mera skapades huvudsakligen efter bildandet av Forsbacka Jernverks AB år 1870. Från 1945 har nästan alla de gamla husen ersatts med nya. De första nya byggnaderna var konsumhallen och ett annat hus med affärslokaler, post och bostäder nära sjön. Samtidigt tog kommunen alltmer över ansvaret för bostadsförsörjning och samhällsservice från bolaget. Från denna period härrör också den nya kyrkan (1965). Idrottsplatsen Mariehov anlades 1940 efter den gamla vägen till järnvägsstationen vid Margretehill.