Andersberg
Hagelgatan 55
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
127 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
5 st , varav 4 st sovrum Mer faktaPris
2.400.000 krVälplanerad villa med nytt kök, hela 4 sovrum & modern, öppen planlösning på lättskött hörntomt...
Välplanerad villa med nytt kök och hela fyra sovrum samt modern, öppen planlösning på lättskött hörntomt
Lättskött hörntomt med stora sällskapsytor i såväl inglasad som öppen altan. Fjärrvärme och fiber. Nytt 2018 kök med rostfria maskiner och modern, öppen planlösning. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Hela fem rum och kök varav fyra rymliga sovrum. Två badrum varav ett med bubbelbadkar. Separat tvättstuga. Övervåningen luftigt öppet i nock med ett ateljérum och möblerbar hall med bra förvaringsmöjligheter. Tillhörande garage och parkeringsplats.
Varmt välkommen - Bekvämt & skyddat på hörnet
Rumsbeskrivning
Hall
När du passerat de härliga sällskapsytorna och klivit in står du i en hall öppen mot såväl vardagsrum som kök.
Kök
Direkt till höger i hallen ligger köket med ny 2018 inredning. Köket är utrustat med induktionshäll och rostfria maskiner varav diskmaskin, fläkt inbyggd ugn och mikro samt sidebyside kyl/frys. Köket mynnar ut i en rymlig matplats med utgång till ett stort och inglasat uterum.
Sovrum
Till höger från kökets matplats ligger ett rymligt och insynsskyddat sovrum.
Sovrum
Till vänster från matplatsen ligger ett insynsskyddat sovrum med tre garderober.
Tvättstuga
I anslutning till matplatsen ligger en separat tvättstuga med handfat, tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp.
Badrum
I anslutning till hallens vinkel ligger ett renoverat badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar och ett fönster släpper in det härliga dagsljuset.
Vardagsrum
Till vänster i hallen ligger ett stort vardagsrum med stort fönsterparti vilket ger ett ljust intryck.
Övervåning - Hall
När du kommit uppför trappan ligger det en möblerbar hall, öppen i nock med synliga balkar. Bra förvaringsmöjligheter i den möblerbara delen.
Ateljérum
Till höger från hallen uppe ligger ett ateljérum öppet i nock med härlig volym och synliga balkar.
Duschrum
I anslutning till hallen ligger ett kaklat duschrum med duschkabin och handdukstork med vattenburet system.
Sovrum
Till vänster från hallen uppe ligger ett insynsskyddat sovrum med en garderob.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Hagelgatan 55, 80275 GävleOmråde
AndersbergBoarea
127 kvm , enl. lantmäterietBiarea
9 kvmTomtarea
329 kvmAntal rum
5 st , varav 4 st sovrumTaxeringsår
2021Totalt taxeringsvärde
1.849.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 7
- Totalt belopp: 2.125.000 kr
Driftkostnad:
Hushållsel: 6.000 kr/år
Samfällighet: 22.800 kr/år
Total driftskostnad: 28.800 kr/år
Byggnad
1975
GavleNets fiber
169 kwt/kvm/år
Platta på mark
Trä
Stående träpanel, målat 2021
Plåt
2-glasfönster
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
294 bq/m3
Förrådshus på gården.
Garage i länga med motorvärmare + en p-plats utanför
2022-06-03
Energideklaration är utförd
D
113
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Barnvänligt område med gångavstånd till förskola samt skola för låg- och mellanstadium samt goda bussförbindelser.
Promenadväg till Gävle Kommuns friluftsområde "Hemlingby" med fantastisk natur så långt du orkar. Där finner man bl.a. gästrikeleden, elbelysta motionsspår, en liten skidbacke med lift, grillplatser och servering. Här ligger också Gävles nyaste bostadsområde med ny skola och handelsområde.
I Andersbergs centrum finns bibliotek, gym och idrottshall. Promenadavstånd till Hemlingby köpcentrum och Hemsta med bl.a. gym och mataffärer. Liten matvaruaffär finns även i Andersbergs centrum. Gång- och cykelvägar genomkorsar hela området. Fotbollsplan och en rejäl pulka/skidbacke finns också för de friluftsintresserade.