Andersberg

Hagelgatan 55

127 KVM 5 rum och kök 2.400.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

127 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Pris

2.400.000 kr

Välplanerad villa med nytt kök, hela 4 sovrum & modern, öppen planlösning på lättskött hörntomt...

Välplanerad villa med nytt kök och hela fyra sovrum samt modern, öppen planlösning på lättskött hörntomt

Lättskött hörntomt med stora sällskapsytor i såväl inglasad som öppen altan. Fjärrvärme och fiber. Nytt 2018 kök med rostfria maskiner och modern, öppen planlösning. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Hela fem rum och kök varav fyra rymliga sovrum. Två badrum varav ett med bubbelbadkar. Separat tvättstuga. Övervåningen luftigt öppet i nock med ett ateljérum och möblerbar hall med bra förvaringsmöjligheter. Tillhörande garage och parkeringsplats.

Varmt välkommen - Bekvämt & skyddat på hörnet

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du passerat de härliga sällskapsytorna och klivit in står du i en hall öppen mot såväl vardagsrum som kök.

Kök

Direkt till höger i hallen ligger köket med ny 2018 inredning. Köket är utrustat med induktionshäll och rostfria maskiner varav diskmaskin, fläkt inbyggd ugn och mikro samt sidebyside kyl/frys. Köket mynnar ut i en rymlig matplats med utgång till ett stort och inglasat uterum.

Sovrum

Till höger från kökets matplats ligger ett rymligt och insynsskyddat sovrum.

Sovrum

Till vänster från matplatsen ligger ett insynsskyddat sovrum med tre garderober.

Tvättstuga

I anslutning till matplatsen ligger en separat tvättstuga med handfat, tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp.

Badrum

I anslutning till hallens vinkel ligger ett renoverat badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar och ett fönster släpper in det härliga dagsljuset.

Vardagsrum

Till vänster i hallen ligger ett stort vardagsrum med stort fönsterparti vilket ger ett ljust intryck.

Övervåning - Hall

När du kommit uppför trappan ligger det en möblerbar hall, öppen i nock med synliga balkar. Bra förvaringsmöjligheter i den möblerbara delen.

Ateljérum

Till höger från hallen uppe ligger ett ateljérum öppet i nock med härlig volym och synliga balkar.

Duschrum

I anslutning till hallen ligger ett kaklat duschrum med duschkabin och handdukstork med vattenburet system.

Sovrum

Till vänster från hallen uppe ligger ett insynsskyddat sovrum med en garderob.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Hagelgatan 55, 80275 Gävle

Område

Andersberg

Boarea

127 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

9 kvm

Tomtarea

329 kvm

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.849.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  7
  • Totalt belopp: 2.125.000 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 6.000 kr/år

Samfällighet: 22.800 kr/år

Total driftskostnad: 28.800 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1975

TV/Internet

GavleNets fiber

Energiprestanda

169 kwt/kvm/år

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel, målat 2021

Taktyp

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon kommentar

294 bq/m3

Övriga byggnader

Förrådshus på gården.

Parkeringsbeskrivning

Garage i länga med motorvärmare + en p-plats utanför

Energideklaration utförd

2022-06-03

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

169

Energiprestanda, primärenergital

113

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Barnvänligt område med gångavstånd till förskola samt skola för låg- och mellanstadium samt goda bussförbindelser.

Promenadväg till Gävle Kommuns friluftsområde "Hemlingby" med fantastisk natur så långt du orkar. Där finner man bl.a. gästrikeleden, elbelysta motionsspår, en liten skidbacke med lift, grillplatser och servering. Här ligger också Gävles nyaste bostadsområde med ny skola och handelsområde.

I Andersbergs centrum finns bibliotek, gym och idrottshall. Promenadavstånd till Hemlingby köpcentrum och Hemsta med bl.a. gym och mataffärer. Liten matvaruaffär finns även i Andersbergs centrum. Gång- och cykelvägar genomkorsar hela området. Fotbollsplan och en rejäl pulka/skidbacke finns också för de friluftsintresserade.