Andersberg
Rimfrostgatan 47
Kort information
Typ av egendomSmåhus
Boarea
146 kvm , enl. lantmäterietAntal rum
6 st , varav 3 st sovrum Mer faktaPris
4.100.000 krVill du bo i en välskött och rymlig villa med härlig tomt och fristående garage?
Varmt välkommen till Rimfrostgatan 47 och denna välskötta villa med generösa utrymmen för hela familjen! Här slås du av den härliga tomten på 1026 kvm med stora gräsytor, stenlagd altan och pergola. Tomten är belägen i bästa solläge och inramas vackert av buskage och träd, vilket skapar en känsla av avskildhet. Fristående garage på ca 34 kvm med ny fjärrstyrd garageport (-15).
Via den välkomnande brokvisten kommer du in på entréplan där det finns ett stort allrum, vardagsrum och kök i modern öppen planlösning, helrenoverat duschrum (-10) och ett sovrum. En trappa upp hittar du ett möblerbart allrum, två rymliga sovrum och ett badrum. På källarplan finns stor gillestuga, förråd/sovrum, WC, tvättstuga och bastu. Total levnadsyta på 243 kvm med stora sällskapsytor på samtliga våningsplan. Genomgående enhetligt byte av golv på entréplan och övre plan mellan år 2007-2012.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl förskola och skola som busshållsplats. På promenadavstånd hittar du Hemlingby köpcentrum med ett stort utbud av matbutiker och affärer.
Rumsbeskrivning
Hall
När du har klivit in genom den nya ytterdörren (-18) står du i en välkomnande hall med luftig spaljé mot trappen. Utrustad med två garderober. Tapetsering av väggar och målning av spaljé (-18).
Duschrum
Vidare till höger om hallen ligger ett helrenoverat duschrum (-10). Utrustat med spotlights i taket, kakel, klinker med golvvärme, vattenburen handdukstork, WC, duschhörna, tvättställ och förvaringsskåp. Härligt ljusinsläpp från fönster.
Sovrum
Vidare till höger om hallen ligger ett sovrum utrustat med rymlig skjutdörrsgarderob och en platsbyggd garderob.
Vardagsrum
Från allrummet, genom den breda dörröppningen, ligger ett vardagsrum med ljust tak och mörkare väggar. Kan användas som sovrum om så önskas.
Allrum
I öppet läge rakt fram från hallen ligger ett stort allrum utrustat med eldstad. Genom altandörrarna kan du kliva ut på husets stenlagda altan och vidare ut på gräsmattan.
Kök
I modern öppen planlösning mot allrummet ligger ett rymligt kök (-08) i dansk design från Kvik. Utrustat med kaklat stänkskydd, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, fullstor kyl och frys samt infällda spotlights i överskåpen.
Sovrum
Till höger från trappen ligger ett stort sovrum. Här finns möjlighet att dela av rummet och göra två separata sovrum, om så önskas.
Sovrum
Till vänster från trappen ligger ett sovrum, varifrån du kan kliva ut på en stor balkong i söderläge.
Allrum
Öppet rakt fram från trappen ligger ett möblerbart allrum med en platsbyggd garderob och en praktisk klädkammare.
Källare
Ned för trappan, rakt fram, ligger en stor gillestuga med trägolv och eldstad. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (-08), torktumlare (-12) och diskho. I anslutning till tvättstugan finns bastu och dusch. Mindre toalettrum utrustad med toalett samt tvättställ. Två rymliga förråd. Utgång till husgavel.
Badrum
Badrum utrustat med handfat, badkar, WC, förvaringsskåp och ett takfönster som släpper in det härliga dagsljuset.
Kort information
Typ av egendom
SmåhusTypkod
220Gatuadress
Rimfrostgatan 47, 80274 GävleOmråde
AndersbergBoarea
146 kvm , enl. lantmäterietBiarea
97 kvmTomtarea
1026 kvmAntal rum
6 st , varav 3 st sovrumBalkong/Uteplats
Stenlagd uteplats med pergola.Taxeringsår
2018Totalt taxeringsvärde
2.396.000 krTillträde
Enligt överenskommelseEkonomi:
Inteckningar
- Antal: 4
- Totalt belopp: 2.550.000 kr
Driftkostnad:
Hushållsel: 7.100 kr/år
Försäkringskostnad: 3.700 kr/år
Renhållning: 2.500 kr/år
Uppvärmning: 15.000 kr/år
Sotning: 250 kr/år
Vatten och Avlopp: 3.500 kr/år
Larm: 3.860 kr kr/år
Total driftskostnad: 35.910 kr/år
Utöver driftskostnader tillkommer kostnad för fastighetsavgift/-skatt 8 349 kr/år
Byggnad
1976
Cantab/Fiber via GavleNet
Målning av bostadshus (-19) och garage (-20).
Dränering, gräsmatta, stenläggning, tillbyggt kallförråd i anslutning till huset och installering av utebelysning (-14/15).
126 kwt/kvm/år
1 1/2-plansvilla med källare
Källare
Tegel- och träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Fjärrvärme
Självdrag, kompletterad med mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utfört 20091202 till 20100410, resultat 98 Bq/m3.
Fristående garage med ny fjärrstyrd garageport (-15), förberett för isolering. Fristående vedförråd (-10).
2012-08-27
Energideklaration är utförd
Film
Läge
Områdesbeskrivning
Barnvänligt område med förskola och skola för låg- och mellanstadium samt goda bussförbindelser. Promenadväg till Gävle Kommuns friluftsområde "Hemlingby" med fantastisk natur så långt du orkar. Där finner man bl.a. gästrikeleden, elbelysta motionsspår, en liten skidbacke med lift, grillplatser och servering. Här bor du med närhet till Hemlingby köpcentrum och Hemsta med bl.a. gym och mataffärer. I Andersbergs centrum hittar du bibliotek, gym och idrottshall. Liten matvaruaffär finns även i Andersbergs centrum. Gång- och cykelvägar genomkorsar hela området. Fotbollsplan och en rejäl pulka/skidbacke finns också för de friluftsintresserade.