Björke

Västervret 25

192 KVM 5 rum och kök 3.775.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

192 kvm , enl. mätning

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning torsdag 02 december Ring 026-12 15 15 eller maila maria@bergmansmaklarbyra.se för tidsbokning! Se över lånelöftet innan...

Pris

3.775.000 kr

Hela 192 kvm med varmt dubbelgarage. Nytt kök. Möjlighet till extra sovrum. Tre duschar. Två kaminer

Hela 192 kvm med varmt dubbelgarage. Nytt och välutrustat kök. Möjlighet till extra sovrum. Tre duschar. Två kaminer. Tryggt på landet endast ca 10 minuter till stan.

Här har du ett mycket stort hus med möjlighet till många sovrum, (hela 5-6 st) i ett lugnt och barnvänligt område. Renoverat och mycket stort kök välutrustat med bänkskivor i sten med induktionshäll, och rostfria maskiner i form av hel kyl med vatten, hel frys med is, takhängd fläkt, inbyggd ugn, mikro och kaffemaskin(!) i arbetshöjd. Tre duschar varav ett duschrum på var våning och en totalrenoverad tvättstuga med dusch. En kamin på varje plan. Stora delbara sovrum på övervåningen. Flera uteplatser runt om huset, balkong och altan på framsidan och en ny ca 55 kvm altan mellan huset och garaget. Ny -18 luftvärmepump med låga driftskostnader. Isolerat dubbelgarage med luftvärmepump.

Lugnt och barnvänligt på landet med närhet till härliga naturområden och Mårdängssjön, ändå endast ca 10 minuter till Gävle stad.

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in står du i en mycket stor, välkomnande och möblerbar hall med plankgolv. I hallen inryms två garderober och möjlighet till mer förvaring finns.

Kök

Direkt till vänster från hallen ligger ett stort modernt kök med kökshalvö. Ny inredning med härliga arbetsytor på bänkskivor i sten med induktionshäll. Vidare är köket utrustat med rostfri takhängd fläkt, diskmaskin, hel kyl med vatten, hel frys med is och inbyggd ugn, mikrovågsugn och kaffemaskin i arbetshöjd. Från köket är det utgång till framsidans altan. Köket är modernt öppet mot vardagsrummet. Köket är förberett med golvslinga för vattenburen värme.

Vardagsrum

Såväl rakt fram i hallen som öppet från köket ligger ett vardagsrum med unikt parkettgolv i mörkbetsad ek och en keddykamin. Från vardagsrummet är det utgång till en ny -14 altan om ca 55 kvm med motordriven markis.

Sovrum

I hallens vinkel till vänster ligger ett rymligt sovrum med tre garderober.

Sovrum

Vidare längre in till vänster från hallens vinkel ligger ett sovrum med ekparkettgolv i mörkbetsad ek.

Tvättstuga/groventré

På husets gavel ligger en renoverad tvättstuga med kakel på väggarna och klinker med värme från vattenburet system. I tvättstugan är det ett nytt fönster, separat utgång och stor dusch. Tvättstugan är utrustat med torktumlare och ny -21 tvättmaskin.

Duschrum

Till höger från hallens vinkel ligger ett totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med värme.

Övervåning hall

När du kommit uppför trappan står du i en hall med målat plankgolv. I anslutning till hallen ligger en klädkammare.

Allrum/sovrum

Till vänster från hallen uppe ligger ett stort all-/sovrum med målat plankgolv och kamin. I anslutning ligger en walk in closet med hängare, hyllor och fönster. Från allrummet är det utgång till en stor balkong mot framsidan. Detta rummet är enkelt att göra om till två sovrum...

Duschrum

Direkt till höger från hallen uppe ligger ett duschrum med klinkergolv och handdukstork.

Sovrum

Längst in till höger från hallen uppe ligger ett stort sovrum med målat plankgolv, nytt fönster och garderobsvägg.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Västervret 25, 80597 Gävle

Område

Björke

Boarea

192 kvm , enl. mätning

Tomtarea

816 kvm

Antal rum

5 st , varav 4 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

2.564.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  9
  • Totalt belopp: 2.390.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 21.177 kr/år

Försäkringskostnad: 6.297 kr/år

Renhållning: 4.052 kr/år

Vatten och Avlopp: 4.959 kr/år

Total driftskostnad: 36.485 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1977

TV/Internet

GavleNet

Energiprestanda

54 kwt/kvm/år

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft,

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon kommentar

Under gränsvärdet

Parkeringsbeskrivning

Stort isolerat dubbelgarage, uppvärmt med luftvärmepump.

Boareabeskrivning

Boarea: 192 kvm enligt mätning
Garage: 37 kvm enligt mätning

Energideklaration utförd

2021-11-18

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

54

Energiprestanda, primärenergital

92

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Björke är en fin gammal by med Oppala i väster och östra Björke i öster. Här finns blandad bebyggelse med äldre gårdar och nyare bebyggelse i villaområde omgiven med åkermark och natur. Närheten till stan och tryggheten på landet är det som mest attraherar de som bosätter sig här. En trygg uppväxt med en småskalig barnomsorg för barnen är en annan bidragande orsak som attraherar. Skoterleder. Fina vägar och strövområden och Mårdängssjön som är en erkänd fågelsjö.