Bomhus

Tjädervägen 12

76 KVM 3 rum och kök 2.300.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

76 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

2.300.000 kr

Vill du bo i populärt kvarter på hörntomt med bergvärme, nytt tak och sätta bo med din egna prägel?

I barnvänligt och populärt villaområde hittar du denna lättskötta hörntomt och råvara med nytt tak, bergvärme och vidbyggt garage.

Välkomnande hall med ljusinsläpp från tre håll. Genom två dubbelglasdörrar ligger till ett rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och stort fönsterparti med nya fönster som släpper in ett härligt ljus. Två rymliga sovrum varav ett med stavparkettgolv i ek. Kök i vinkel med stor matplats med nya fönster och utgång genom ny dörr mot en öppen altan och vidare en del under tak. Vidbyggt garage med ingång från köket. Stor källare med tvättstuga samt mycket förvaring. Längst in i källaren finns möjligheten med ett stort utrymme där endast fantasin sätter gränser. Nytt plåttak 2020, delvis nydränerat 2021 samt delvis målad fasad 2022. Moderniseringsbehov - bra för dig som vill sätta din egen prägel.

Varmt välkommen - Det kan bli Din drömkåk.

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du kliver in står du i en ljus hall med en garderob med överskåp.

Duschrum

Direkt till höger från hallen ligger ett duschrum med en garderob och duschkabin.

Kök

Längre in till höger från hallen ligger ett ljust kök med stor matplats och utgång genom ny dörr till baksidans altan. I köket är det nya 3-glasfönster och spis med häll, fläkt, halv kyl och halv frys. Från köket är det en dörr till garaget och en nedgång till källaren.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen genom dubbelglasdörrar ligger ett stort, ljust vardagsrum med ekparkettgolv och ett stort fönsterparti med nya treglasfönster.

Sovrum

Längst in till vänster om vardagsrummet ligger ett sovrum som har tre garderober med överskåp.

Sovrum

Från hallen till vänster ligger ett sovrum med parkettgolv som har en dubbelgarderob med överskåp.

Källare - Hall

Från köket ner genom trappen kommer vi till en hall i källaren. I anslutning till hallen finns två förvaringsutrymmen.

Gillestuga/Förråd

Från trappen rakt fram ligger en gillestuga/förråd.

Tvättstuga

Till vänster ligger en tvättstuga med ny tvättmaskin samt torktumlare.

Förvaring/Bergvärmepump

Till vänster om tvättstugan ligger ett rum med bergvärmepump och förvaringsmöjligheter.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Tjädervägen 12, 80424 Gävle

Område

Bomhus

Boarea

76 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

76 kvm

Tomtarea

888 kvm

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Taxeringsår

2021

Totalt taxeringsvärde

1.632.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Antal:  2
  • Totalt belopp: 170.000 kr
Driftkostnad:

Elkostnad: 7.700 kr/år

Renhållning: 2.200 kr/år

Uppvärmning: 8.271 kr/år

Vatten och Avlopp: 5.000 kr/år

Total driftskostnad: 23.171 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1961

Energiprestanda

37 kwt/kvm/år

Grund

Källare

Fasadtyp

Liggande träpanel

Taktyp

Plåt, nytt 2020

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster i kök och vardagsrum.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon kommentar

Radonmätning utför 2010, under gränsvärdet.

Parkeringsbeskrivning

Isolerat garage med el.

Energideklaration utförd

2022-05-18

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

B

Energiprestanda

37

Energiprestanda, primärenergital

62

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Bomhus är en stadsdel belägen ca 5 km från innerstan i östra Gävle. I norra delen finns sedan 1899 Korsnäs AB:s fabriker (numera Billerud Korsnäs). Bomhus fick sitt namn när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt år 1742 lämnade ett förslag att stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten. Korsnäs sågverk flyttade 1899 från Korsnäs invid Falun till kusten vid Gävle – platsen kom att kallas Kastet. Området vid Kastet växte på kort tid från äng och fäbodvall till ett helt bosamhälle på grund av sågverksflytten. Bomhus rektorsområde omfattar (2008) grundskolorna: Vikingaskolan, Lillhagsskolan, Kastets skola, Källmursskolan och Källöskolan som 2013 slogs ihop med Källmursskolan. De gamla lokalerna revs efter flytten. Den del av Bomhus som heter Sikvik är alltjämt ett fiskeläge med aktiva yrkesfiskare. Sikvik var innan Korsnäs AB:s fabriker anlades ett av norrlandskustens fiskrikaste områden. Bomhus träkyrka firade 2007 100 år. Sedan 1993 finns även Björsjökyrkan. Den lokala idrottsklubben IK Huge har haft vissa framgångar genom åren. Bland annat har klubben varit svenska mästare i bandy 1939 och 1940, och spelat i hockeyallsvenskan 1949–1953. I Bomhus finns ett flertal fornlämningar, bland annat rösen från bronsåldern och det så kallade Signalberget.