Bönan

Grävlingsstigen 6

80 KVM 3 rum och kök 2.775.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Boarea

80 kvm , enl. lantmäteriet

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

2.775.000 kr

Insynsskyddat och lugnt mot skogen endast en kort promenad till båten...

Här bor du i attraktiva Bönan med allt vad det har att erbjuda, bl. a. havsbad, café och oändliga skogsområden. Huset ligger lugnt och insynsskyddat mot skogen med endast en kort promenad till båten.

Inramad gård med, isolerat garage på gjuten platta, och gästhus med två gästrum. På gården finns också lekstuga, hundgård, hönshus och växthus. Vid entrén på boningshuset är det en stor, härlig altan med markis. Huset är insynsskyddat med modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ekparkettgolv, kamin och fönster åt två håll i vardagsrummet. Renoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Sängkammare med utgång mot skogen.

Varmt välkommen - Lugnt mot skogsbrynet

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in via altanen med markis står du i en hall med ekparkettgolv och två garderober.

Vardagsrum

Öppet från hallen ligger ett stort vardagsrum med ekparkettgolv och fönster åt två håll varav ett med burspråk för blomsterprakten.

Kök

Öppet från hallen och vardagsrummet ligger ett stort kök. Köket är utrustat med spis med häll, kyl/frys och fläkt.

Duschrum

Vidare från vardagsrummet ligger en passage med ett renoverat duschrum i anslutning. I duschrummet är det fönster som släpper in det härliga dagsljuset. På väggarna är det kakel och på golvet ligger klinker med värme.

Sovrum

Längst in i passagen ligger ett insynsskyddat sovrum med utgång mot skogen.

Tvättstuga

Vidare från sovrummet ligger en tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare.

Kort information

Typ av egendom

Småhus

Typkod

220

Gatuadress

Grävlingsstigen 6, 80595 Gävle

Område

Bönan

Boarea

80 kvm , enl. lantmäteriet

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1605 kvm

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Taxeringsår

2018

Totalt taxeringsvärde

1.399.000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Inteckningar
  • Totalt belopp: 515.000 kr
Driftkostnad:

Hushållsel: 1.519 kr/år

Elkostnad: 18.020 kr/år

Renhållning: 2.395 kr/år

Vatten och Avlopp: 3.839 kr/år

Total driftskostnad: 25.773 kr/år

Byggnad

Byggnadsår

1982

TV/Internet

Fiber finns i gatan.

Grund

Platta på mark

Fasadtyp

Stående träpanel

Taktyp

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Parkeringsbeskrivning

Isolerat garage med förrådsdel på gjuten platta. El och avlopp finns.

Boareabeskrivning

Plus gästhus med två sovrum

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Bönan är en tätort i Gävle kommun och ett gammalt fiskeläge på Norrlandet utanför Gävle. Idag är Bönan mest känd för sin bönaböckling, Bönans fyrplats samt Bönans lotsstation. Bönaviken är ett havsbad i liten, långgrund vik med sandstrand och badbrygga. Här finns dass, grillplats och parkering. Bönan hörde till Gävlefiskarnas fiskeplatser. År 1740 fanns fem fiskare i hamnen. De som vistades här var dock inga "storsjöfiskare" utan änkor, gamla båtsmän med flera. Bönans kapell byggdes av och för fiskarna 1843. Under mitten av 1800-talet fick Bönan även skola. I början av 1900-talet blev Bönan alltmer en sommarvistelse för Gävles grosshandlare. Då byggdes även hotell, badhus, ett café, en dansbana och en handelsbod. Ångbåtarna Bönan I och II trafikerade centrala Gävle. Fisket i Bönan har avtagit sedan 1950-talet och numer finns endast ett fåtal yrkesmässiga fiskare kvar i Bönan.

Gråberget är ett f.d. kustartillerifort beläget mellan Bönan och Utvalnäs utanför Gävle. Under högsta punkten finns en fästning ursprängd för flera stora kanoner, rum för sjukhus med mera. Allt har hållits rustat och i drift till 1997. Utmed gråberget ut i norra farleden var minspärr med kodnamn tobbe aktiv tom 2009.
Gråberget är en av alla försvarsanläggningar som skulle skydda Gävle i händelse av krig. Gävle var för övrigt ett av Sveriges kanontätaste inlopp.