Brynäs

Brynäsgatan 4

66 KVM 3 rum och kök 1.580.000 kr

SE FILM

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

66 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Pris

1.580.000 kr

Nyrenoverad lägenhet i en nyrenoverad fastighet, endast ett stenkast från centralstationen!

Här bor du i en central och nyrenoverad fastighet (-20), endast ett stenkast från centralstationen, Gavleån och centrum! Även lägenheten är nyrenoverad (-20/21) med bland annat nytt Marbodalkök, nytt duschrum, nya parkettgolv och målade väggar.

Ljus och välplanerad lägenhet om 3 rok med högt i tak och balkong i soligt väderstreck som vetter mot föreningens lugna innergård. Rymlig hall med nytt parkettgolv och gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. Totalrenoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Nytt kök med inredning från Marbodal och rostfria maskiner från Cylinda. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Två rymliga sovrum med plats för extra garderober, varav ett sovrum med nytt parkettgolv.

Fastigheten är genomgående renoverad under hösten år 2020 med bland annat renoverade balkonger, nya fönster och balkongdörrar, nya säkerhetsdörrar, nya elcentraler, nya vatten- och avloppsledningar (stambyte), nytt tak samt renoverad tvättstuga med nya maskiner och nytt sophus. Möjlighet till parkeringsplats finns (kontrollerat 29/12)!

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Philip Jonsson

Fastighetsmäklare
072-2465275
philip@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom den nya säkerhetsdörren (-20) står du i en rymlig hall med nytt parkettgolv (-21). I anslutning till hallen finns gott om förvaringsutrymmen.

Kök

Direkt till höger om hallen ligger ett ljust och nyrenoverat kök (-20) med inredning från Marbodal och vitvaror från Cylinda. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. Här finns plats för matgrupp. Mellan kök och hall finns en hallgång med fyra stora garderober med överskåp.

Vardagsrum

Längre fram till höger om hallen, ligger ett vardagsrum med parkettgolv. Från vardagsrummet kan du kliva ut på balkongen som vetter mot föreningens innergård.

Duschrum/WC

Rakt fram från hallen ligger ett nyrenoverat duschrum (-20) med kaklade väggar och klinkergolv med värme. Utrustat med WC, dusch, handfat och spegelskåp.

Sovrum

Längre fram till vänster om hallen ligger ett rymligt sovrum med nytt parkettgolv (-21).

Sovrum

Direkt till vänster om hallen ligger ytterligare ett sovrum.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

1101-03

Gatuadress

Brynäsgatan 4, 80280 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

66 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

Andelstal: 3,79
Andelstal avgift: 5,07

Månadskostnad:

3.438 kr/mån

Ingår i avgiften:

Uppvärmning
Vatten
Internet
Kabel-tv

Driftkostnad:

Hushållsel: 3.000 kr/år

Försäkringskostnad: 1.800 kr/år

Total driftskostnad: 4.800 kr/år

Pantsättning

är inte pantsatt

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Islandsplan

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

Byggnadsår

1946

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Joseph Muhumuza 073-5605722.
Ekonomisk förvaltare KITE Sverige.

TV/Internet

Tele2s TV-grundutbud ingår i månadsavgiften/Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga och cykelförråd finns i föreningen.

Utförda renoveringar

Fastigheten har genomgående renoverats under år 2020:
- Ny elledning, elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare till alla lägenheter.
- Nya vatten och avloppsledningar.
- Nytt yttertak.
- Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
- Målning av trapphusen.
- Nya fönster och nya balkongdörrar.
- Ommålning av fasad och renovering av balkonger.
- Renovering av tvättstugans ytskikt och nya maskiner.
- Asfaltering av gårdsplan och målning av parkeringsplatser.
- Nybyggt sophus.

Läs mer i föreningens årsredovisning.

Energiprestanda

115 kwt/kvm/år

Parkeringsbeskrivning

Föreningen förfogar över 18 st parkeringsplatser, varav 2 st lediga (kontrollerat 29/12). Kostnad 700 kr/mån.

Energideklaration utförd

2021-04-23

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

108

Besiktningsman

Hans Zetterberg, Zetagraf AB

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.