Brynäs

Brynäsgatan 8B

60 KVM 2 rum och kök 1.415.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

60 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum Mer fakta

Pris

1.415.000 kr

Vill du bo i nyare ateljévåning med balkong och direkt närhet till ån, centrum och centralstationen?

Nyare ateljévåning med balkong & direkt närhet till Gavleån, centralstationen & centrum.

Med direkt närhet till Gavleån, centralstationen och centrum ligger denna totalrenoverade och mycket ljusa ateljévåning totalt insynsskyddad med fri balkong på hörnet. Bekvämt med hiss i markplan. I grannkvarteret ligger de gamla palatsen med tinnar och torn, intill ett kvarter med bevarade fiskarhus från 1700-talet. Insynsskyddat på gaveln med modern och öppen planlösning med fönster åt två håll vilket ger ett härligt ljus, tillsammans med de infällda spotslights i hela taket. Ny säkerhetsdörr. Totalrenoverat duschrum med kakel och klinker, samt egen tvättmaskin. Nytt kök med rostfria maskiner, vinkyl och integrerad diskmaskin. Klinker och exklusiva ekparkettgolv. Snedtak och infällda spotlights. Bredband och TV ingår i månadsavgiften.

Mycket välskött förening med garage, och solceller på taket, vilket bidrar till att hålla energikostnaderna nere.

Varmt välkommen - Totalt insynsskyddat och fritt högst upp på gaveln med ett härligt ljusinsläpp...

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Genomgående nyrenoverade ytskikt, ny jordfelsbrytare och nytt såväl kök som duschrum...

Hall

När du kommit upp med hissen och klivit in står du i en rymlig tambur med två garderober och klinkergolv med värme. I taket är det infällda spotlights vilket ger ett härligt ljus. Praktiskt på samma våningsplan ligger förrådet.

Sovrum

Vidare från ateljérummet ligger ett sovrum med vitlaserat ekparkettgolv. I sovrummet inryms hela fem garderober.

Kök/vardagsrum

Öppet rakt fram från hallen ligger kök och vardagsrum ljust i husets hörna med fönster åt två håll. Fina ekfönsterbrädor. På golvet ligger ett ektiljagolv (exklusivt parkettgolv) och i taket är det infällda spotlights likt en stjärnhimmel. En barbänk skiljer köket och rummet. Nytt -14 kök med integrerad diskmaskin, rostfri ugn och induktionshäll och fläkt. I övrigt är köket utrustat med kyl/frys och ny -20 vinkyl. Köket är öppet mot det rymliga ateljérummet med snedtak och utgång till en takbalkong med härlig vy mot Gavleån och centrum.

Duschrum

Vidare in i ateljévåningens entré ligger ett totalrenoverat -14 duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med wc praktiskt i hörnan, hörnduschväggar och handdukstork samt ny -16 egen tvättmaskin. I taket är det infällda spotlights.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

16

Gatuadress

Brynäsgatan 8B, 80280 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

60 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 st , varav 1 st sovrum

Våningsplan:

4

Hiss

Bra för dig som vill slippa en massa trappor...

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal: 2,02390
  • Andelstal insats: 2,02390
  • Andelstal avgift: 2,00524
Månadskostnad:

3.761 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Nej
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Ja
  • Kabel-tv ingår: Ja

Inklusive tv och bredband!

Driftkostnad:

Hushållsel: 1.188 kr/år

Uppvärmning: 4.824 kr/år

Total driftskostnad: 6.012 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Gävlehus 19

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Byggnadsår

1983

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi, vänligen kontakta Ove Vestin 0702611594.
Det går också bra att maila föreningen på gavlehus19@outlook.com

Se även föreningens hemsida: https://gavlehus19.wixsite.com/gavlehus19

TV/Internet

Com hems TV-grundutbud ingår i månadsavgiften/250 mbit:s bredband ingår(!) i månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen

Praktiskt beläget på samma våningsplan ligger ett vindsförråd. I övrigt finns övernattningsrum, samlingslokal, bastu och tvättstuga i föreningen. Garage finns i föreningen.

Energiprestanda

100 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2018-12-10

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

C

Energiprestanda

100

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till Gavleån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.