Brynäs

Fjärde Tvärgatan 51

73 KVM 3 rum och kök 1.275.000 kr
Mäklare Eva-karin bergman

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Boarea

73 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum Mer fakta

Visning

Visning tisdag 01 december Ring 026-12 15 15 eller maila för tidsbokning! Se över lånelöftet innan...

Pris

1.275.000 kr

Insynsskyddad med kaklat badrum, genomgående nya ytskikt, & balkong med utsikt mot Gävle strand...

Inskynsskyddad, högt belägen och mycket ljus trerummare med kaklat badrum och i övrigt genomgående nya ytskikt. Närhet till Fjällbackens Centrum och med promenad- och cykelavstånd till Söders restaurangstråk, Stortorget och Centralstationen, samt Gavleån och havet.

Mycket stor och insynsskyddad sängkammare med nytt golv. Ljust vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till en balkong med tak och härligt utsikt över trädtopparna mot Gävle strand. Totalrenoverat badrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet samt löst badkar för den som önskar dusch och egen tvättmaskin. Insynsskyddat kök med nymålade luckor och nya bänkskivor i massiv ek. Månadsavgift 3 649 kr. Begärt pris 1 275 000 kr.

Välskött förening med bl. a. nya vattenstammar, fönster och säkerhetsdörrar.

Varmt välkommen - Vad händer med priserna på Brynäs nu när "Läkerolen" byggs!?!

Mäklare

Eva-Karin Bergman

Fastighetsmäklare
0708-353540
evakarin@bergmansmaklarbyra.se

Rumsbeskrivning

Hall

När du klivit in genom säkerhetsdörren så står du i en möblerbar hall med två garderober med överskåp.

Badrum

Rakt fram i hallen ligger ett totalrenoverat badrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Badkaret är löst för den som vill ha dusch istället.

Sängkammare

Längst in till höger ligger en insynsskyddad och stor sängkammare med tre garderober med överskåp.

Sovrum

Till höger från hallen ligger ett insynsskyddat och fritt sovrum med två garderober med överskåp.

Kök

Direkt till höger från hallen ligger ett insynsskyddat och fritt kök. Köket är utrustat med spis, fläkt och nyare kyl/frys och massiva träbänkskivor.

Vardagsrum

Till vänster från hallen genom dubbla glasdörrar ligger ett vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till en balkong med tak och utsikt över trädtopparna mot Gävle strand.

Kort information

Typ av egendom

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer:

91

Gatuadress

Fjärde Tvärgatan 51, 80282 Gävle

Område

Brynäs

Boarea

73 kvm , enl. bostadsrättsföreningen

Antal rum

3 st , varav 2 st sovrum

Våningsplan:

3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Filer

Ekonomi:

  • Andelstal insats: 1,34000
  • Andelstal avgift: 1,34053
Månadskostnad:

3.649 kr/mån

Ingår i avgiften:
  • Uppvärmning: Ja
  • Vatten ingår: Ja
  • Internet ingår: Nej
  • Kabel-tv ingår: Ja
Driftkostnad:

Hushållsel: 1.296 kr/år

Total driftskostnad: 1.296 kr/år

Pantsättning

är pantsatt

Föreningsuppgifter

Bostadsrättsförening

Brf Kuttern

Typ av förening

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter i föreningen

92

Byggnadsår

1963

Allmän information

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Joakim Åström 0705730542.

TV/Internet

Com hems grundutbud ingår i månadsavgiften!/Com hems tre hål i väggen alternativt Telenors fiber.

Utförda renoveringar

Vattenstammar och badrum 1996. Fasader och balkonger med tak 2003. Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack 2004. Ventilation och fläktar 2007. Yttertak 2008. Fönster 2009. Ny el 2014.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelrum, tvättstuga, två källarförråd varav ett större, allt i huset! Det finns gemensam grillplats, grovtvättstuga och styrelserum i föreningen.

Utförda renoveringar

Vattenstammar och badrum 1996. Fasader och balkonger med tak 2003. Köksstammarna, lägenhetsdörrar och postfack 2004. Ventilation och fläktar 2007. Yttertak 2008. Fönster 2009. Ny el 2014.

Energiprestanda

109 kwt/kvm/år

Energideklaration utförd

2018-03-04

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

D

Energiprestanda

109

Film

Läge

Områdesbeskrivning

Här bor du med direkt närhet till ån, centralstationen och centrum och en kort promenad tar dig ut till havet. Brynäs har sitt ursprung ur 1800-talets industrisamhälle. Det är en klassisk arbetarstadsdel och flera av de äldsta fastigheterna finns kvar här. I grannkvarteret står sekelskiftespalatsen med tinnar och torn, sida vid sida och intill ligger ett helt kvarter fiskarhus från 1700-talet bevarade. Från början planerades Brynäs som en rutnätsstad där den breda Brynäsgatan är central. I mitten av stadsdelen finns Agö Torg där Brynäsborna fortfarande har service som närbutik, frisör, blomsterhandel och flera pizzerior. Stadsdelen Brynäs har en gång gett namn till det ishockeylaget Brynäs IF. På Brynäsvallen skolas morgondagens Brynäsare som tränar på nyspolad is.